11.03.2010 |

Назад в подвалы

В Твери назревает волна возмущения жильцов многоквартирных домов. Их соседи-предприниматели могут оказаться на улице

 

Как нам стало известно, жители целого ряда домов готовятся обратиться в суд и проверить, законно ли используется их общее имущество. Дело в том, что нежилые помещения в тверских домах очень часто сдаются в аренду частным предпринимателям. И люди от такого соседства не в восторге. Но главное на их стороне Жилищный кодекс, согласно которому занимаемые бизнесменами помещения принадлежат собственникам квартир.

Прежде всего речь идет о тех случаях, когда нежилые помещения используются в качестве муниципального имущества. Однако принадлежит ли это имущество городу,  жильцам неизвестно. Такая ситуация возникла, например, в доме № 29 по улице Трехсвятской — уже много лет в подвале этого здания расположен склад. Долгое время жильцы с ним мирились, а теперь задумались, ведь от использования помещения получает прибыль и бизнесмен, и муниципалитет, хотя по закону распоряжаться подвалом имеют право только жильцы. Конечно, договор аренды был заключен давно, еще до принятия нового Жилищного кодекса, но притязания тверитян вполне законны. Тем более что именно они оплачивают содержание дома. Правда, муниципалитет в этом споре уже отстоял свое право собственности но и жильцы не сдаются.

Случаи, когда нежилые помещения принадлежат муниципалитету, также вызывают немало вопросов. Например, в доме №34 по улице Громова бывшая квартира совершенно законно сдается в аренду торговой организации. То есть занимать помещение предприниматель имеет полное право, но помимо этого ему придется использовать системы тепло- и водоснабжения, электропроводку и так далее. А это опять же коллективное имущество, и без разрешения жильцов его эксплуатировать нельзя. Так же, кстати, как и стены дома, и придомовую территорию: если собственники жилья запротестуют, то и наружную рекламу бизнесмену не повесить, и машину не подогнать. Даже построить отдельный вход в свой магазин без согласия жильцов предприниматель не имеет права.

Ни для кого не секрет, что в Твери чуть ли не каждый подвал используется под склад или магазин, но до судебных разбирательств пока не доходило. Да и сама проблема раньше не поднималась, хотя в других регионах уже существуют прецеденты. Столица Верхневолжья эту практику учитывает, и вполне возможно, что скоро коллективным имуществом жильцы будут распоряжаться сами. И, может быть, даже получать с этого прибыль.

Городская администрация признает неоспоримое право жильцов на те чердаки и подвалы, которые используются для обслуживания здания. Подробнее о том, что думают по этому поводу муниципальные власти, читайте в одном из ближайших выпусков нашего еженедельника.

Елена ЛАЗУТКИНА

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.

Для того, чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь на сайте или войдите через

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Авторизация

Адрес электронной почты:

Пароль:

Запомнить меня

Восстановление пароля

Для восстановления пароля введите адрес электронный почты:

Регистрация

Ваше имя:

Адрес электронной почты:

Введите код:

CAPTCHA
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

От (Выйти)

Сообщение:





На правах рекламы:
Тверские новости | пресса Тверь | газета Твери и газеты Тверской области | форум Тверь