10.11.2016 |

Кадастр вступил в силу

До 1 декабря жители Тверской области должны заплатить налог на недвижимость, даже если они не согласны с суммой, указанной в налоговом уведомлении

Напомним, что в этом году жителям Тверской области нужно будет платить налог, исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая выше инвентаризационной, а порой и рыночной. В этом случае граждане вправе оспорить кадастровую оценку объекта — через суд или специальные комиссии при Росреестре. 

По данным Росреестра, в 2016 году в ведомство было подано более 29 тыс. заявлений — это в 1,5 раза больше, чем год назад. 8,5 тыс. заявлений подали граждане. По итогам их рассмотрения суммарная кадастровая стоимость объектов недвижимости была снижена почти на треть — с 2,086 до 1,491 трлн рублей. В Тверской области количество таких жалоб за 9 месяцев этого года выросло более чем в 2,5 раза, а кадастровая стоимость оспоренного имущества в итоге снизилась на 44% (около 7 млрд рублей).

В Росреестре отмечают, что в подавляющем большинстве случаев заявления подаются в отношении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков — оспаривалась стоимость более 49 тыс. таких объектов, тогда как зданий и помещений на порядок меньше (2,4-3,9 тыс.).

Кадастровая стоимость — основа для расчета налогов на имущество организаций, а с этого года и граждан. Оспаривать кадастровую стоимость принадлежащего им имущества многих заставили как раз налоговые уведомления, в которых сумма налога отличалась от прошлогодней — само собой, не в меньшую сторону. 

В Тверской области данных о существенном увеличении налогов на жилье пока нет, а, к примеру, в Тамбовской разразился громкий скандал — там владельцы квартир и дачных домиков получили уведомления на уплату 20-60 тыс. рублей. После того как информация вышла на федеральный уровень, местные власти объяснили ситуацию «компьютерным сбоем», а суммы налога после пересчета уменьшились в разы. 

С 2017 года, как ожидается, ошибок в расчетах кадастровой стоимости станет меньше — оценкой будут заниматься госучреждения, а не независимые оценщики, как сейчас. Появится и единая методика оценки, что, как рассчитывают в Росреестре, также сведет вероятность искажений к минимуму. 

Если кадастровая стоимость квартиры или участка (и, соответственно, налог) оказалась намного выше рыночной, есть два варианта оспорить оценку: в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при региональном Управлении Росреестра или в суде. Сделать это можно в течение пяти лет с момента внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости. Юристы советуют сначала обратиться в комиссию — там споры, как правило, рассматривают быстрее и не требуют судебных расходов. А уже решение комиссии можно обжаловать в суде. Хотя расходы, в любом случае, неминуемы, ведь даже для обращения в комиссию собственнику необходимо заказать отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости. Для его составления необходимо нанять профессионального оценщика, стоимость услуги которого начинается с 10 тыс. рублей.

В Тверской области уведомления о налогах на основании кадастровой стоимости уже разосланы. Если налогоплательщик до сих пор не получил его (налоговики предупреждают, что уведомление может быть электронным — при наличии регистрации на сайте nalog.ru), следует обратиться к ним за дубликатом. И чем раньше, тем лучше: срок уплаты налогов истекает 1 декабря, затем налог превращается в задолженность, и каждый день просрочки будет стоить 1/300 действующей ключевой ставки (сейчас 10,5% годовых). На 1 ноября, по данным регионального Управления ФНС, было оплачено только 16% от начисленной суммы. 

Дарья КРОНШТАДКИНА

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.

Для того, чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь на сайте или войдите через

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Авторизация

Адрес электронной почты:

Пароль:

Запомнить меня

Восстановление пароля

Для восстановления пароля введите адрес электронный почты:

Регистрация

Ваше имя:

Адрес электронной почты:

Введите код:

CAPTCHA
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

От (Выйти)

Сообщение:





На правах рекламы:
Тверские новости | пресса Тверь | газета Твери и газеты Тверской области | форум Тверь