Подсчитано, за сколько окупится комната для сдачи в аренду в Твери

Доходность комнат в городах России упала за последние три года, подсчитали эксперты портала Мир квартир. Они сопоставили стоимость такой недвижимости и ставки аренды и вычислили, где выгоднее сдавать комнату. 

Средняя по России комната стоит 1 171 727 рублей, сдается за 8 100 рублей в месяц, и ее окупаемость равна 12 годам.

На первом месте рейтинга расположился Киров, где комнату можно приобрести за 532 тысячи рублей и сдавать ее за 7,2 тысячи рублей в месяц. Вложения окупятся за 6 с небольшим лет. 

Тверь оказалась во второй половине рейтинга, на 41-м месте из 70. Средняя цена комнаты здесь оказалась чуть выше 1 млн рублей, а ставка аренды не дотягивает до 8 тысяч. В итоге комната будет окупаться почти 11 лет. 

Самым невыгодным городом для такого вложения денег стала Москва. Там цена комнаты приближается к 4,9 млн рублей, а сдать ее можно будет за 17 тысяч рублей в месяц. Чтобы вложения окупились, должно пройти 23,5 года. 

Несмотря на падение инвестиционной привлекательности комнат, покупать их для сдачи в аренду, согласно расчетам экспертов, все равно выгоднее, чем обычные квартиры. Купленные в новостройках квартиры окупаются за 21 год, на вторичном рынке – за 18 лет.