12.02.2009

Выкуп арендуемой недвижимости: тысяча метров в одни руки

Главные новости дня -
в нашем Telegram


4 августа вступил в силу Федеральный закон от 22.07.08 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства». Он адресован, в первую очередь, тем предпринимателям, которые в течение длительного времени арендуют здания и помещения, находящиеся на балансе города или области, и хотели бы приватизировать их с последующей регистрацией права собственности. Этим Законом установлен еще один способ приватизации, и он относится только к тому имуществу, которое находится в собственности субъекта Российской Федерации либо муниципальной собственности. Однако в Законе не были приведены точные цифры по площади, которую можно выкупить, и по продолжительности рассрочки, предоставляемой покупателям. Оговаривалось, что предельные значения устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.
Порядок реализации данного правового акта неоднократно обсуждался в Управлении Росрегистрации по Тверской области. В последний раз обсуждение происходило в январе в связи с выходом в свет Постановления Правительства Российской Федерации от 18.12.2008 № 961 «О предельных значениях и сроке рассрочки оплаты находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства имущества, применяемых при реализации ими преимущественного права на приобретение такого имущества». Со ссылкой на статью 9 Федерального закона № 159-ФЗ постановление устанавливает предельное значение площади помещений, которые могут быть выкуплены с использованием преимущественного права субъектами малого и среднего предпринимательства – 1000 квадратных метров. Предельный срок рассрочки оплаты недвижимого имущества, выкупаемого предпринимателями из муниципальной собственности или собственности субъектов Российской Федерации, составляет три года. Постановление вступило в силу с 1 января 2009 года.
30 декабря 2008, по аналогии с правительственным актом, был принят Закон Тверской области от № 154-ЗО «Об установлении предельных значений площади арендуемого недвижимого имущества и срока рассрочки оплаты приобретаемого имущества при реализации преимущественного права субъектов малого и среднего предпринимательства на приобретение арендуемого ими недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Тверской области или в муниципальной собственности». Тверские парламентарии, устанавливая предельный срок рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства арендуемого ими недвижимого имущества, увеличили его до пяти лет, а предельный размер площади – 1000 квадратных метров – оставили неизменным. Таким образом, за арендованную недвижимость, выкупаемую в Тверской области, предприниматели смогут рассчитываться на два года дольше. Еще одно отличие регионального закона от правительственного акта: он действует только до 1 июля 2010 года.
Стоит напомнить, что преимущественное право на приобретение арендуемого имущества имеют субъекты малого и среднего предпринимательства при наличии ряда условий. Например, арендуемое имущество должно находиться во временном владении или временном пользовании предпринимателей непрерывно в течение трех и более лет, арендная плата должна перечисляться в срок и в необходимом размере, площадь арендуемых помещений не должна превышать приведенные выше предельные значения.
Право собственности на приобретаемое недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации. По всем связанным с ней вопросам субъекты малого и среднего предпринимательства могут обращаться в отдел регистрации прав на нежилые помещения и работы с крупными правообладателями Управления Росрегистрации по Тверской области, расположенный по адресу: Тверь, ул.Горького, д.27, каб. 403, тел. (4822) 509-353.
Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Новости соцсетей
Новости соцсетей
giraff.io
News.gnezdo.ru
Загрузка...
Есть мнение
В Госдуму внесен законопроект, которым предусматривается сокращение срока хранения отдельных фактов кредитной истории с 10 до 7 лет. Центробанк поддержал эту инициативу. О том, почему кредитная история важна и можно ли ее исправить, мы беседуем с АНДРЕЕМ АХРАМЕНОВЫМ, заместителем директора департамента обработки отчетности ЦБ РФ
 
Тверь — столица региона, и она должна выглядеть соответственно своему столичному статусу. Однако с тем бюджетом, который есть у города, сделать это за короткие сроки невозможно. Необходима перезагрузка финансовой системы. Как это сделать, рассказывает председатель постоянного комитета Тверской городской Думы по бюджету и налогам Андрей Дмитриев
 
Об итогах непростого 2018 года и планах на будущее — интервью с председателем Законодательного Собрания Тверской области Сергеем ГОЛУБЕВЫМ
 

Статьи: 1 2 3 4 5 ... 114 След.




Top.Mail.Ru Яндекс цитирования Яндекс.Метрика