Только новости экономики
Все новости
Общество

Выкуп арендуемой недвижимости: тысяча метров в одни руки

4 августа вступил в силу Федеральный закон от 22.07.08 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства».
12.02.2009 14:39:35
Поделиться
Подписаться
4 августа вступил в силу Федеральный закон от 22.07.08 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства». Он адресован, в первую очередь, тем предпринимателям, которые в течение длительного времени арендуют здания и помещения, находящиеся на балансе города или области, и хотели бы приватизировать их с последующей регистрацией права собственности. Этим Законом установлен еще один способ приватизации, и он относится только к тому имуществу, которое находится в собственности субъекта Российской Федерации либо муниципальной собственности. Однако в Законе не были приведены точные цифры по площади, которую можно выкупить, и по продолжительности рассрочки, предоставляемой покупателям. Оговаривалось, что предельные значения устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.
Порядок реализации данного правового акта неоднократно обсуждался в Управлении Росрегистрации по Тверской области. В последний раз обсуждение происходило в январе в связи с выходом в свет Постановления Правительства Российской Федерации от 18.12.2008 № 961 «О предельных значениях и сроке рассрочки оплаты находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства имущества, применяемых при реализации ими преимущественного права на приобретение такого имущества». Со ссылкой на статью 9 Федерального закона № 159-ФЗ постановление устанавливает предельное значение площади помещений, которые могут быть выкуплены с использованием преимущественного права субъектами малого и среднего предпринимательства – 1000 квадратных метров. Предельный срок рассрочки оплаты недвижимого имущества, выкупаемого предпринимателями из муниципальной собственности или собственности субъектов Российской Федерации, составляет три года. Постановление вступило в силу с 1 января 2009 года.
30 декабря 2008, по аналогии с правительственным актом, был принят Закон Тверской области от № 154-ЗО «Об установлении предельных значений площади арендуемого недвижимого имущества и срока рассрочки оплаты приобретаемого имущества при реализации преимущественного права субъектов малого и среднего предпринимательства на приобретение арендуемого ими недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Тверской области или в муниципальной собственности». Тверские парламентарии, устанавливая предельный срок рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства арендуемого ими недвижимого имущества, увеличили его до пяти лет, а предельный размер площади – 1000 квадратных метров – оставили неизменным. Таким образом, за арендованную недвижимость, выкупаемую в Тверской области, предприниматели смогут рассчитываться на два года дольше. Еще одно отличие регионального закона от правительственного акта: он действует только до 1 июля 2010 года.
Стоит напомнить, что преимущественное право на приобретение арендуемого имущества имеют субъекты малого и среднего предпринимательства при наличии ряда условий. Например, арендуемое имущество должно находиться во временном владении или временном пользовании предпринимателей непрерывно в течение трех и более лет, арендная плата должна перечисляться в срок и в необходимом размере, площадь арендуемых помещений не должна превышать приведенные выше предельные значения.
Право собственности на приобретаемое недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации. По всем связанным с ней вопросам субъекты малого и среднего предпринимательства могут обращаться в отдел регистрации прав на нежилые помещения и работы с крупными правообладателями Управления Росрегистрации по Тверской области, расположенный по адресу: Тверь, ул.Горького, д.27, каб. 403, тел. (4822) 509-353.
Теги:
Поделиться
Подписаться
Комментарии для сайта Cackle
Читайте также
В Россельхозе проведут «горячую линию» по вопросам соблюдения ветеринарного законодательства - новости Афанасий
Общество

В Россельхозе проведут «горячую линию» по вопросам соблюдения ветеринарного законодательства

11.08.2020
В Конаковском районе собственник исполнил предписание ведомства об устранении нарушений земельного законодательства - новости Афанасий
Общество

В Конаковском районе собственник исполнил предписание ведомства об устранении нарушений земельного законодательства

11.08.2020
В Твери открыли движение автотранспорта по Крупскому мосту - новости Афанасий
Общество

В Твери открыли движение автотранспорта по Крупскому мосту

11.08.2020
Вода в Ржеве станет чище - новости Афанасий
Общество

Вода в Ржеве станет чище

11.08.2020
Ушастая сова делает «Кррр!». Зоологи показали спасенную в Тверской области птицу спустя 2 месяца - новости Афанасий
Общество

Ушастая сова делает «Кррр!». Зоологи показали спасенную в Тверской области птицу спустя 2 месяца

11.08.2020
Afanasy.biz и Газпром межрегионгаз Тверь вручили победителю конкурса модный смартфон - новости Афанасий
Общество

Afanasy.biz и Газпром межрегионгаз Тверь вручили победителю конкурса модный смартфон

11.08.2020
В Твери могут сделать пешеходным Старый мост через Волгу - новости Афанасий
Общество

В Твери могут сделать пешеходным Старый мост через Волгу

11.08.2020
Стали известны условия новой выплаты россиянам - новости Афанасий
Общество

Стали известны условия новой выплаты россиянам

11.08.2020
Новости партнеров
Рекомендуемое
Куда хотят пустить трамваи в Твери к 2026 году - новости Афанасий
Общество

Куда хотят пустить трамваи в Твери к 2026 году

10.08.2020
Каким был первый проект Ржевского мемориала, показал скульптор Андрей Коробцов - новости Афанасий
Общество

Каким был первый проект Ржевского мемориала, показал скульптор Андрей Коробцов

10.08.2020
В Твери могут появиться подземные парковки на площадях Ленина и Михаила Тверского - новости Афанасий
Общество

В Твери могут появиться подземные парковки на площадях Ленина и Михаила Тверского

09.08.2020
Жилищно-коммунальные услуги в России подорожают на 4% - новости Афанасий
Общество

Жилищно-коммунальные услуги в России подорожают на 4%

07.08.2020

Текстографический блок

Работа в Торжке: ОАО «Пожтехника» приглашает на работу слесарей сборщиков, электриков, сварщиков, маляров




Яндекс.Метрика