Только новости экономики
Все новости
Экономика

Межрайонная ИФНС России №10 по Тверской области разъясняет вопросы исчисления земельного налога

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в своем постановлении от 28.06.2011 № 913/11 указал, что законодательство Российской Федерации не содержит запрета на возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенного в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости.
15.10.2014 09:58:00
Поделиться
Подписаться

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в своем постановлении от 28.06.2011 № 913/11 указал, что законодательство Российской Федерации не содержит запрета на возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенного в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости.

Установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для обязания органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта.

В связи с чем, возникает вопрос о том, с какого момента определяется налоговая база для целей исчисления земельного налога.

В силу статьи 387 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) земельный налог является местным налогом, который устанавливается, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с НК РФ и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований. Ставки, порядок и сроки уплаты налога определяются представительными органами муниципальных образований.

Статьей 389 НК РФ установлено, что объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), на территории которого введен налог.

Земельный налог на территории Твери установлен и введен в действие в соответствии с НК РФ и Решением Тверской городской Думы от 03.11.2005 № 106 «Об установлении и введении на территории города Твери земельного налога».

В соответствии со статьей 388 НК РФ налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

На основании пункта 1 статья 391 НК РФ налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки либо рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (статья 3 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», пункт 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации).

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, в том числе дата утверждения результатов определения такой стоимости, вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета (подпункт 11 пункта 2 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Организации, являющиеся налогоплательщиками, самостоятельно определяют налоговую базу на основании сведений государственного кадастра недвижимости о каждом земельном участке, принадлежащем им на праве собственности или праве постоянного (бессрочного) пользования (пункт 3 статьи 391 НК РФ). Однако в действующем законодательстве не установлен правовой механизм, определяющий особенности определения налоговой базы по земельному налогу при изменении кадастровой стоимости земельных участков, произошедших в течение налогового периода.

Вместе с тем, на основании пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

В соответствии с позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 28 июня 2011 года № 913/11, установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для внесения органом кадастрового учета такой стоимости в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта и по состоянию на дату, указанную в решении суда. При этом изменения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, должны учитываться при исчислении земельного налога.

В соответствии с п. 1 ст. 180 арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда первой инстанции, за исключением решений, указанных в частях 2 и 3 настоящей статьи, вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (ст. 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации»).

Таким образом, территориальные органы Росреестра обязаны исполнить решение суда и внести в государственный кадастр недвижимости изменения в части установления кадастровой стоимости земельного участка, равной рыночной стоимости, по состоянию на дату, указанную в данном решении суда.

При этом указанные изменения учитываются при исчислении земельного налога только после их внесения в государственный кадастр недвижимости, в связи с чем право на перерасчет сумм земельного налога возникает только с даты изменения кадастровой стоимости земельного участка, указанной в государственном кадастре недвижимости.

В связи с этим, если изменения в части установления кадастровой стоимости земельного участка, равной рыночной стоимости, внесены в государственный кадастр недвижимости в течение налогового периода на основании решения суда или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости земельного участка, а также в результате перевода земель из одной категории в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка, то указанная кадастровая стоимость, по нашему мнению, применяется в целях определения налоговой базы по земельному налогу по состоянию на 1 января года, следующего за налоговым периодом, в котором были внесены такие изменения в кадастр.

Аналогичная позиция отражена в письме Минфина России от 16.07.2013 № 03-05-04-02/27809, которое размещено на официальном сайте ФНС России в разделе «Разъяснения ФНС, обязательные для применения налоговыми органами» и, соответственно будет применяться налоговыми органами в ходе проведения мероприятий налогового контроля.

Поделиться
Подписаться
Комментарии для сайта Cackle
Читайте также
Дом в Твери вошел в топ самых дорогих резиденций ЦФО - новости Афанасий
Экономика

Дом в Твери вошел в топ самых дорогих резиденций ЦФО

09.03.2021
Андрей Петров возглавил департамент партнерств ВТБ - новости Афанасий
Экономика

Андрей Петров возглавил департамент партнерств ВТБ

09.03.2021
Правительство усиливает контроль за ценами в магазинах  - новости Афанасий
Экономика

Правительство усиливает контроль за ценами в магазинах

09.03.2021
ВТБ начал прием заявок по госпрограмме для бизнеса ФОТ 3.0 - новости Афанасий
Экономика

ВТБ начал прием заявок по госпрограмме для бизнеса ФОТ 3.0

09.03.2021
АО «Русские Фонды» планирует реализовывать новые инвестиционные проекты в Тверской области - новости Афанасий
Экономика

АО «Русские Фонды» планирует реализовывать новые инвестиционные проекты в Тверской области

05.03.2021
ВТБ: жители Центрального федерального округа в полтора раза увеличили траты на подарки к 8 марта - новости Афанасий
Экономика

ВТБ: жители Центрального федерального округа в полтора раза увеличили траты на подарки к 8 марта

05.03.2021
«МКБ Инвестиции» в пятерке лучших операторов Московской Биржи - новости Афанасий
Экономика

«МКБ Инвестиции» в пятерке лучших операторов Московской Биржи

05.03.2021
ВТБ Лизинг: около 30% парка спецтехники для перевозки ТКО требует обновления - новости Афанасий
Экономика

ВТБ Лизинг: около 30% парка спецтехники для перевозки ТКО требует обновления

05.03.2021
Новости партнеров
Рекомендуемое
Митрополит Амвросий: Томление, которым томился Христос - новости Афанасий
Общество

Митрополит Амвросий: Томление, которым томился Христос

09.03.2021
В Твери идет работа по изъятию земельных участков для строительства Западного моста - новости Афанасий
Общество

В Твери идет работа по изъятию земельных участков для строительства Западного моста

06.03.2021
Где в Твери и Лихославле будут отключать свет с 8 по 12 марта 2021 года - новости Афанасий
Общество

Где в Твери и Лихославле будут отключать свет с 8 по 12 марта 2021 года

06.03.2021
Снег, метель и усиление ветра прогнозируют в Тверской области
Погода

Снег, метель и усиление ветра прогнозируют в Тверской области

06.03.2021
Узнай подробности
Яндекс.Метрика