Порядок продажи земель сельскохозяйственного назначения / справочная информация

Рынок недвижимого имущества растет, к продаже предлагаются не только дачные и приусадебные участки, но и земли сельхозназначения. Но не все знают, что законом определен особый порядок сделок с ними.

Согласно Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», преимущественное право на их приобретение имеют органы государственной власти субъекта Российской Федерации. Это означает, что продавец такого земельного участка, расположенного в Тверской области, обязан в письменной форме известить администрацию области о своих намерениях. Сделка, совершенная с нарушением преимущественного права субъекта РФ, является незаконной и подлежит отмене.

Во избежание подобных проблем комитет по управлению имуществом Тверской области считает необходимым проинформировать собственников земель сельскохозяйственного назначения о порядке их продажи.

Прежде всего, необходимо правильно составить извещение о продаже земельного участка (см. www.kui.tver.ru). В извещении необходимо указать местоположение, площадь, кадастровый номер, цену, а также срок, до истечения которого должен быть произведен расчет. К извещению прикладывается:
- копия документа, подтверждающего право собственности на продаваемый земельный участок;
- копия кадастрового паспорта продаваемого земельного участка:
- картографический материал, позволяющий однозначно идентифицировать местоположение продаваемого земельного участка;
- заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации – для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей или заверенные копии документов, удостоверяющих личность – для граждан, в том числе представителей продавцов;
- копии документов, подтверждающих полномочия собственника продаваемого земельного участка в случае предоставления интересов последнего.

Извещения и документы предоставляются лично либо по почте: физическими лицами в приемную граждан администрации Тверской области по адресу г. Тверь, ул. Советская, д. 46, юридическими – ул. Советская, д. 44.

Решение о целесообразности приобретения земельного участка принимается на заседании комиссии по рассмотрению вопросов о приобретении земельных участков в государственную собственность Тверской области.

Комитет по управлению имуществом Тверской области в письменной форме уведомляет продавца о положительном или отрицательном решении, сообщает Департамент территориальной и информационной политики Тверской области.