Утвержден федеральный стандарт оценки кадастровой стоимости объектов недвижимости

Минэкономразвития РФ утвердило федеральный стандарт оценки кадастровой стоимости объектов недвижимости, которая необходима для расчета будущего единого налога на недвижимость, которым планируется заменить существующие ныне налоги на землю и на имущество.

Планируется, что массовая оценка недвижимости начнется в 2011 и закончится в 2012 году. (Тестовая оценка уже проведена в Калужской и Тверской областях, Татарстане и Башкирии.) Оценку будут проводить независимые эксперты, заказчиком выступит Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Граждане, не согласные с официальной оценкой, смогут заказать проведение независимой экспертизы.

В результате эксперимента в нашем регионе оценщики рассчитали кадастровую стоимость объектов недвижимости Тверской области и разделили всех городские населенные пункты на три группы в зависимости от стоимости одного квадратного метра.

1. Группа: Тверь, где самая высокая цена за 1 кв. м: 44 111 рублей (по ценам 2008 года)

2. Группа: Конаково, Кимры, Калязин, Новозавидовский, Редкино, Лихославль, Радченко, Удомля, Торжок, Осташков, Ржев, Бологое, Белый Городок, Бежецк, Вышний Волочек. Стоимость 1 кв. метра составляет от 21 053 до 38 378 рублей

3. Группа: Рамешки, Старица, Селижарово, Красномайский, Нелидово, Орша, Кашин, Пено, Западная Двина, Калашниково, Васильевский Мох, Оленино, Зубцов, Сандово, Кувшиново, Кесова Гора, Спирово, Андреаполь, Торопец, Фирово, Великооктябрьский, Старая Торопа, Максатиха, Сонково, Весьегонск, Красный холм, Молоково, Белый, Жарковский. Цена за 1 кв. метр жилья — от 3809 до 19 754 рублей.

Напомним, что в настоящее время налог на имущество рассчитывается от стоимости имущества по оценке бюро технической инвентаризации, которая в десятки раз ниже рыночной. Налог на землю также рассчитывается от стоимости участков по оценке БТИ.