Тверьуниверсалбанк снижает процентные ставки по кредитам на приобретение жилья

ОАО "Тверьуниверсалбанк" снизил процентные ставки по вновь выдаваемым кредитам на готовое жилье в рамках государственных стандартов «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию».

Существует два способа взять недорогой кредит на жилье в Тверьуниверсалбанке – по государственному или коммерческому стандарту.

Кредиты по государственному стандарту:
На готовое жильё
Предложение действительно с 20 апреля 2010 года.
Если вы гражданин РФ в возрасте от 20 до 65 лет, зарегистрированы по месту нахождения отделения Тверьуниверсалбанка, вы можете получить ипотечный кредит в рамках целевой областной программы администрации Тверской области «Ипотечное жилищное кредитование в Тверской области на 2009–2013 годы».
Программа реализуется в рамках общенационального государственного проекта «Доступное жилье гражданам России» во взаимодействии с Тверским областным фондом ипотечного жилищного кредитования и государственным Агентством по ипотечному жилищному кредитованию.
Ипотечные кредиты предоставляются в соответствии со стандартами агентства, созданного Правительством РФ со 100% государственным капиталом с целью формирования и развития федеральной системы ипотечного жилищного кредитования.
—    Первоначальный взнос — не менее 30 % стоимости приобретаемого жилого помещения
— Сумма кредита — до 70 % стоимости приобретаемого жилого помещения, но не более 4 млн рублей
— Кредиты предоставляются в рублях РФ на срок от 3 лет до 30 лет
Величина процентной ставки по ипотечному кредиту на готовое жилье: на приобретение жилья в многоквартирных домах – от 12 до 12,5% в зависимости от величины первоначального взноса, на приобретение жилого дома с земельным участком от 12 до 12, 25%.

Возможно досрочное, либо опережающее график погашение кредита после истечения 6 месяцев. Обеспечением кредита является залог приобретаемого жилья, при этом поручители не требуются.

Обязательными условиями предоставления кредита является:
—    страхование жизни и трудоспособности заемщика, а также приобретаемого жилья
— независимая оценка объекта недвижимости специализированной оценочной компанией

Новостройка
Предложение действительно с 20 апреля 2010 года.
В рамках реализации программы ипотечного кредитования по стандартам АИЖК мы предоставляем физическим лицам кредиты на приобретение жилья во вновь возводимых / возведенных многоквартирных домах.
Подходы к оценке Заемщика на предмет предоставления кредита по данной программе аналогичны требованиям предъявляемым в рамках программы ипотечного кредитования на готовое жильё.
Кредиты по программе "Новостройка" предоставляются на приобретение жилья не позднее 2008 года постройки на следующих условиях:
Максимальный размер кредита: 4 000 000 рублей
Первоначальный взнос: не менее 30 % стоимости приобретаемого жилого помещения
Обеспечение:
    До момента государственной регистрации права собственности Заемщика на строящуюся квартиру:
- залог имущественных прав Заемщика, принадлежащих ему на основании договора долевого участия в строительстве, инвестирования (или иного договора, на основании которого Заемщик приобретает квартиру на этапе строительства);
- поручительство не менее, чем 2 (двух) физических лиц.
ИЛИ
- залог коммерческой недвижимости, автотранспорта (находящихся в собственности Заемщика или третьих лиц).
    После государственной регистрации права собственности Заемщика на квартиру:
- залог квартиры в силу закона "Об ипотеке", либо на основании договора об ипотеке квартиры.
Процентная ставка по кредиту (в момент предоставления кредита на долевое участие в строительстве): 15,5% годовых
Комиссия за обслуживание расчетных операций Заемщика (единовременно): 1% от суммы кредита

Кредит по коммерческому стандарту

Предложение действительно с 5 апреля 2010 года.
Кредит предоставляется в рублях РФ гражданам РФ в возрасте от 21 до 55 лет на срок от 7 лет до 25 лет на покупку готового жилья. Возраст заемщика на момент окончания срока кредитования не должен превышать 65 лет. Минимальный непрерывный стаж - 1,5 года в одной сфере деятельности, подтвержденный официальными документами (записью в трудовой книжке или копией трудового договора и справками по форме 2-НДФЛ).
Размер первоначального взноса на покупку квартиры должен составлять не менее 25% стоимости приобретаемого жилого помещения.
Минимальная сумма кредита - 300 000 рублей, максимальная - 9 000 000 рублей.
Возможно досрочное либо опережающее график погашение кредита после истечения 13 месяцев. Сумма частичного досрочного возврата кредита не может быть менее 30 000 рублей.

Процентная ставка за пользование кредитом зависит от 13,5 до 15% и зависит от величины первоначального взноса.

В случае подтверждения дохода путем запроса работодателю процентная ставка по кредиту увеличивается на 1 процентный пункт (+1%).
За расчетное обслуживание и ведение ссудного счета единовременно взимается комиссия в размере 1,5% от суммы кредита.
Обеспечением кредита является:
— залог приобретаемого жилья;
— личное и имущественное страхование;
— солидарное поручительство супруги(а) (при необходимости).
Документы для рассмотрения заявки на предоставление кредита:
— заявление-анкета на жилищный ипотечный кредит, которую вы можете заполнить непосредственно в банке;
— паспорт заемщика (ксерокопия всех страниц с предъявлением в банк оригинала);
— свидетельство о браке/разводе/рождении детей (копии);
— копия трудовой книжки, заверенная подписью и печатью отдела кадров заемщика;
— копия трудового договора;
— справка о доходах по форме 2-НДФЛ за последние 12 месяцев;
— запрос работодателю по форме банка, подтверждающий информацию о полученных доходах заемщика.
При необходимости банк может запросить дополнительные документы.
Факторы, влияющие положительно на принятие решения о предоставлении кредита:
— наличие движимого и недвижимого имущества;
— наличие положительной кредитной истории;
— продолжительный стаж и значительный опыт работы в одной сфере деятельности;
— наличие дополнительных источников дохода;
— наличие дополнительного обеспечения в виде поручительства супруга(и) заемщика.
Срок действия решения банка о предоставлении кредита равен двум календарным месяцам. В случае незаключения кредитного договора в указанный срок решение банка теряет силу.