Только новости экономики
Все новости

На правах рекламы. Возрастное ограничение 0+. Рекламодатель ООО «Свежий ветер. Тверь». 25H8d7vbP8NjNKGFQ4QNYG

Экономика
Бизнес

Фонд ВТБ Капитал Инвестиции приобрел складской комплекс Адмирал в Подмосковье

Фонд «ВТБ Капитал – Рентный доход ПРО» под управлением ВТБ Капитал Инвестиции подписал документы по покупке складского комплекса «Адмирал» площадью 26,4 тыс. кв. м, расположенного в Московской области в 10 км от МКАДа.
Поделиться
Подписаться
Фонд ВТБ Капитал Инвестиции приобрел складской комплекс Адмирал в Подмосковье
Сделка совершена на условиях Sale Leaseback: с продавцом комплекса – логистической группой «Адмирал» - заключен долгосрочный договор аренды помещений сроком на 10 лет. Объект соответствует стратегии фонда, которая ориентирована на суммарную доходность для инвесторов порядка 15% годовых*.

ВТБ Капитал Инвестиции в связи с растущим спросом от клиентов активно развивают направление альтернативных инвестиций, в том числе в недвижимость. Всего под управлением ВТБ Капитал Инвестиции в настоящее время три фонда для инвестиций в недвижимость общим объемом более 8 млрд руб.

«Мы видим, что у наших клиентов есть запрос на комплексный подход к инвестированию. Фонды недвижимости являются прекрасным инструментом для диверсификации инвестиций и повышают устойчивость результатов всего портфеля. Более того, мы положительно оцениваем перспективы сектора коммерческой недвижимости в центрах деловой активности России и видим интересные инвестиционные возможности для выстраивания в нем долгосрочных консервативных и прибыльных стратегий», - отметил Владимир Потапов, главный исполнительный директор ВТБ Капитал Инвестиции, старший вице-президент ВТБ.

Сумма сделки составила около 1,6 млрд руб. Консультантом по ней выступила международная консалтинговая компания Knight Frank. Средства для ее реализации были привлечены в ходе биржевого размещения закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда «ВТБ Капитал – Рентный доход ПРО» для квалифицированных инвесторов. В рамках размещения было привлечено более 1,4 млрд рублей, планируется дополнительный этап фандрейзинга для закрытия сделки. Минимальная сумма инвестиций в фонд составляла 1000 руб. От сбора средств, который состоялся в конце октября, до подписания сделки прошло 1,5 месяца.

Мультитемпературный складской комплекс класса «А» расположен в п. Горки Ленинские, на территории Технопарка М4 в востребованной арендаторами локации на удалении около 10 км от МКАД в южном направлении.

«Sale Leaseback – сложный и редкий для нашего рынка, но эффективный формат инвестиции. По сути такая инвестиция состоит из двух сделок: одновременной купли-продажи и аренды объекта недвижимости. При этом на этапе подготовки долгосрочного договора аренды появляется уникальная возможность учесть все ожидания покупателя-арендодателя и продавца-арендатора. Таким образом, стороны могут выбрать идеальную для них комбинацию между ценой продажи объекта и ставкой аренды, которая обеспечит ожидаемую отдачу на инвестиции для покупателя, желаемую цену продажи для продавца и комфортные арендные условия для арендатора», - отметил Алексей Стрелецкий, инвестиционный директор ВТБ Капитал Инвестиции.

Хорошая доступность легковым и грузовым транспортом, несколько подъездных путей, увеличенное количество ворот и возможность организации операций cross-dock делают объект перспективным и с точки зрения рентных платежей, и с точки зрения потенциала роста стоимости объекта. Продавец и арендатор объекта - логистическая группа «Адмирал» - одна из наиболее динамично развивающихся компаний в своем сегменте в России и СНГ, давний клиент группы ВТБ. Сделка и перспектива развития дальнейшего сотрудничества с ВТБ Капитал Инвестиции позволила группе эффективнее распределить свои финансовые и организационные ресурсы и освободить средства для дальнейшего развития бизнеса и увеличения своей доли на рынке логистических услуг.

«Качественные складские комплексы, расположенные недалеко от МКАД, являются и будут являться наиболее востребованными как со стороны конечных пользователей, так и институциональных инвесторов. Устойчивый спрос является залогом роста капитализации актива в будущем», - подчеркнул Сергей Кузичев, директор по инвестициям и управлению активами компании Knight Frank.

ВТБ Капитал Инвестиции планируют и дальше развивать линейку фондов недвижимости, в частности в 2022 г. планируются повторные биржевые размещения паев фонда «ВТБ Капитал – Рентный доход ПРО». Подать заявку на их приобретение можно будет через приложение ВТБ Мои Инвестиции в ходе следующих биржевых эмиссий, привязанных к процессу покупок новых объектов. Фонд «ВТБ Капитал – Рентный доход ПРО» инвестирует в высококлассные объекты коммерческой недвижимости для сдачи их в аренду по долгосрочным контрактам. Арендные платежи станут основой для выплаты ежеквартального дохода инвесторам, а сами объекты недвижимости будут защищены от инфляции ежегодной индексацией арендных ставок, наблюдаемый рост себестоимости строительства также сможет поддержать их стоимость.

telegram

Новости Твери и городов Тверской области —
в Телеграм, в ОК и Вконтакте

Читайте также
Под Кимрами похоронят двух погибших на СВО - новости Афанасий

Под Кимрами похоронят двух погибших на СВО

19.03.2024
В Кесовой Горе простятся с погибшим в ходе СВО Иваном Галкиным - новости Афанасий

В Кесовой Горе простятся с погибшим в ходе СВО Иваном Галкиным

19.03.2024
В Тверской области улучшены условия предоставления поручительств для малого и среднего бизнеса в сфере сельского хозяйства - новости Афанасий

В Тверской области улучшены условия предоставления поручительств для малого и среднего бизнеса в сфере сельского хозяйства

19.03.2024
Жительница Западной Двины взяла на себя вину мужа, рассказав целую историю с переодеванием - новости Афанасий

Жительница Западной Двины взяла на себя вину мужа, рассказав целую историю с переодеванием

19.03.2024
Появились подробности ДТП на проспекте Николая Корыткова в Твери - новости Афанасий

Появились подробности ДТП на проспекте Николая Корыткова в Твери

19.03.2024
Под Кимрами мужчина погиб в ДТП на встречной полосе - новости Афанасий

Под Кимрами мужчина погиб в ДТП на встречной полосе

19.03.2024
Свыше 13,7 тысячи девятиклассников Тверской области в этом году примут участие в государственной итоговой аттестации - новости Афанасий

Свыше 13,7 тысячи девятиклассников Тверской области в этом году примут участие в государственной итоговой аттестации

19.03.2024
В Твери мусоровоз провалился в пролом в асфальте - новости Афанасий

В Твери мусоровоз провалился в пролом в асфальте

19.03.2024
Поделиться
Подписаться

Реклама. ООО «Новая Газетная Типография». Erid 25H8d7vbP8NjNKGFWXVaUM. ИНН 7602105525

Реклама. ООО «Новая Газетная Типография». Erid 25H8d7vbP8NjNKGFWXVaUM. ИНН 7602105525

Новости партнеров

Новости сегодня

Под Кимрами похоронят двух погибших на СВО - новости Афанасий
Общество

Под Кимрами похоронят двух погибших на СВО

19.03.2024
В Кесовой Горе простятся с погибшим в ходе СВО Иваном Галкиным - новости Афанасий
Общество

В Кесовой Горе простятся с погибшим в ходе СВО Иваном Галкиным

19.03.2024
В Тверской области улучшены условия предоставления поручительств для малого и среднего бизнеса в сфере сельского хозяйства - новости Афанасий
Экономика

В Тверской области улучшены условия предоставления поручительств для малого и среднего бизнеса в сфере сельского хозяйства

19.03.2024
Жительница Западной Двины взяла на себя вину мужа, рассказав целую историю с переодеванием - новости Афанасий
Общество

Жительница Западной Двины взяла на себя вину мужа, рассказав целую историю с переодеванием

19.03.2024

На правах рекламы. Возрастное ограничение 0+. Рекламодатель ООО «Свежий ветер. Тверь». 25H8d7vbP8NjNKGFQ4QNYH

Яндекс.Метрика