Только новости экономики
Все новости
Экономика

Эксперты подсчитали срок окупаемости арендных квартир в Твери

Аналитический центр SRG проанализировал доходность аренды жилья в ЦФО. Тверь оказалась второй в рейтинговой десятке городов округа, обогнав по степени выгодности сдачи жилья в наем даже Москву. 
24.08.2016 14:14:00
Поделиться
Подписаться
Аналитический центр SRG проанализировал доходность аренды жилья в ЦФО. Тверь оказалась второй в рейтинговой десятке городов округа, обогнав по степени выгодности сдачи жилья в наем даже Москву. 

Речь в аналитическом исследовании идет о вторичном рынке жилья и ценах, действующих в рамках этого сектора в июле 2016 года. Эксперты выясняли, как быстро можно окупить приобретенную недвижимость при условии ее непрерывной сдачи в аренду. 

Для расчета доходности в годовых были учтены данные по средней ежемесячной величине стоимости арендной платы за квадратный метр и средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости. При этом не брались в расчет расходы на ремонт, оплата услуг ЖКХ и налоги. 

Согласно рейтингу, выгоднее всего в ЦФО выглядят активы в Рязани – там минимальный срок окупаемости жилой недвижимости и высокая доходность с квадратного метра: чтобы возместить расходы за квадратный метр потребуется 12,3 лет, рентная жилая недвижимость в данном городе будет приносить доход в 8,1% годовых, что в денежном эквиваленте равняется 3 824 руб. с одного квадратного метра. Наибольшей по сроку окупаемости и соответственно наименьшей по доходности оказалась Москва. Здесь квадратный метр жилой недвижимости окупится за 17 лет, принося доход в 5,9% годовых, что в абсолютном выражении составит 10 193 руб. с каждого метра жилой недвижимости.

При этом в Твери срок окупаемости чуть больше, чем в Рязани - 12,6 лет. При средней стоимости квадратного метра 50155 рублей, а аренды – 332 за 1 кв.м., доходность арендодателей в столице Тверской области будет составлять 7,9% в год. 

За Тверью идут Воронеж и Ярославль (срок окупаемость квартиры равен 13,0 и 13,4 лет соответственно). Доходность варьируется от 7,4% до 7,7%. Далее в рейтинге располагаются Тула, Иваново, Брянск, Липецк и Белгород, где срок окупаемости колеблется в интервале от 13,5 до 16,9 лет.

В целом, по России, самое высокодоходное жилье находится в Дальневосточном федеральном округе (в городах Петропавловск-Камчатский, Магадан и Комсомольск-на-Амуре). Годовой доход от сдачи квартиры в аренду в этих городах колеблется в интервале от 11,0% до 11,5% от стоимости квартиры. 

Из Центрального округа в топ 10 городов всероссийского рейтинга не попал ни один город.
Теги:
Поделиться
Подписаться
Комментарии для сайта Cackle
Читайте также
Стать агентом «Росгосстраха» и зарабатывать можно еще проще   - новости Афанасий
Экономика

Стать агентом «Росгосстраха» и зарабатывать можно еще проще

07.07.2020
ООО «Коралл» поможет в развитии спорта в Бежецке и районе - новости Афанасий
Экономика

ООО «Коралл» поможет в развитии спорта в Бежецке и районе

06.07.2020
МКБ профинансирует ГК «Русская Аквакультура» на 2,2 млрд рублей - новости Афанасий
Экономика

МКБ профинансирует ГК «Русская Аквакультура» на 2,2 млрд рублей

06.07.2020
Объем средств под управлением ВТБ – Фонд Казначейский превысил 50 млрд руб. - новости Афанасий
Экономика

Объем средств под управлением ВТБ – Фонд Казначейский превысил 50 млрд руб.

06.07.2020
МСБ выходит из пандемии. МКБ проанализировал, как малый бизнес пережил ограничительные меры - новости Афанасий
Экономика

МСБ выходит из пандемии. МКБ проанализировал, как малый бизнес пережил ограничительные меры

06.07.2020
ВТБ и ГК «Инград» снизили ипотечную ставку в проектах с эскроу-счетами - новости Афанасий
Экономика

ВТБ и ГК «Инград» снизили ипотечную ставку в проектах с эскроу-счетами

06.07.2020
ВТБ Факторинг упрощает подключение к платформе GetFinance - новости Афанасий
Экономика

ВТБ Факторинг упрощает подключение к платформе GetFinance

06.07.2020
МКБ развивает международный факторинг на рынке Казахстана - новости Афанасий
Экономика

МКБ развивает международный факторинг на рынке Казахстана

06.07.2020
Новости партнеров
Рекомендуемое
Стать агентом «Росгосстраха» и зарабатывать можно еще проще   - новости Афанасий
Экономика

Стать агентом «Росгосстраха» и зарабатывать можно еще проще

07.07.2020
Кто может получать около 1,5 тысяч рублей надбавки к пенсии - новости Афанасий
Общество

Кто может получать около 1,5 тысяч рублей надбавки к пенсии

06.07.2020
Какие продукты подорожали за неделю - новости Афанасий
Экономика

Какие продукты подорожали за неделю

05.07.2020
Полный парад планет начинается 4 июля - новости Афанасий
Наука

Полный парад планет начинается 4 июля

04.07.2020

Текстографический блок

Работа в Торжке: ОАО «Пожтехника» приглашает на работу слесарей сборщиков, электриков, сварщиков, маляров




Яндекс.Метрика