Только новости экономики
Все новости
Экономика

Эксперты подсчитали срок окупаемости арендных квартир в Твери

Аналитический центр SRG проанализировал доходность аренды жилья в ЦФО. Тверь оказалась второй в рейтинговой десятке городов округа, обогнав по степени выгодности сдачи жилья в наем даже Москву. 
24.08.2016 14:14:00
Поделиться
Подписаться
Аналитический центр SRG проанализировал доходность аренды жилья в ЦФО. Тверь оказалась второй в рейтинговой десятке городов округа, обогнав по степени выгодности сдачи жилья в наем даже Москву. 

Речь в аналитическом исследовании идет о вторичном рынке жилья и ценах, действующих в рамках этого сектора в июле 2016 года. Эксперты выясняли, как быстро можно окупить приобретенную недвижимость при условии ее непрерывной сдачи в аренду. 

Для расчета доходности в годовых были учтены данные по средней ежемесячной величине стоимости арендной платы за квадратный метр и средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости. При этом не брались в расчет расходы на ремонт, оплата услуг ЖКХ и налоги. 

Согласно рейтингу, выгоднее всего в ЦФО выглядят активы в Рязани – там минимальный срок окупаемости жилой недвижимости и высокая доходность с квадратного метра: чтобы возместить расходы за квадратный метр потребуется 12,3 лет, рентная жилая недвижимость в данном городе будет приносить доход в 8,1% годовых, что в денежном эквиваленте равняется 3 824 руб. с одного квадратного метра. Наибольшей по сроку окупаемости и соответственно наименьшей по доходности оказалась Москва. Здесь квадратный метр жилой недвижимости окупится за 17 лет, принося доход в 5,9% годовых, что в абсолютном выражении составит 10 193 руб. с каждого метра жилой недвижимости.

При этом в Твери срок окупаемости чуть больше, чем в Рязани - 12,6 лет. При средней стоимости квадратного метра 50155 рублей, а аренды – 332 за 1 кв.м., доходность арендодателей в столице Тверской области будет составлять 7,9% в год. 

За Тверью идут Воронеж и Ярославль (срок окупаемость квартиры равен 13,0 и 13,4 лет соответственно). Доходность варьируется от 7,4% до 7,7%. Далее в рейтинге располагаются Тула, Иваново, Брянск, Липецк и Белгород, где срок окупаемости колеблется в интервале от 13,5 до 16,9 лет.

В целом, по России, самое высокодоходное жилье находится в Дальневосточном федеральном округе (в городах Петропавловск-Камчатский, Магадан и Комсомольск-на-Амуре). Годовой доход от сдачи квартиры в аренду в этих городах колеблется в интервале от 11,0% до 11,5% от стоимости квартиры. 

Из Центрального округа в топ 10 городов всероссийского рейтинга не попал ни один город.
Теги:
Поделиться
Подписаться
Комментарии для сайта Cackle
Читайте также
Совершать сделки в ВТБ Мои Инвестиции теперь можно с 7 утра - новости Афанасий
Экономика

Совершать сделки в ВТБ Мои Инвестиции теперь можно с 7 утра

01.03.2021
Банк «Открытие» увеличил максимальную сумму ипотечного кредита - новости Афанасий
Экономика

Банк «Открытие» увеличил максимальную сумму ипотечного кредита

01.03.2021
Банк «Открытие»: россияне не намерены отказываться от депозитов после введения налога на доход с вкладов - новости Афанасий
Экономика

Банк «Открытие»: россияне не намерены отказываться от депозитов после введения налога на доход с вкладов

01.03.2021
Калининская АЭС: в Тверской области создали уникальный англо-русский словарь технических терминов атомной отрасли - новости Афанасий
Экономика

Калининская АЭС: в Тверской области создали уникальный англо-русский словарь технических терминов атомной отрасли

01.03.2021
ВТБ и «Газпром нефть» запустили расчеты по блокчейн - новости Афанасий
Экономика

ВТБ и «Газпром нефть» запустили расчеты по блокчейн

01.03.2021
Жители Тверской области с начала года набрали кредитов на 3 млрд рублей  - новости Афанасий
Экономика

Жители Тверской области с начала года набрали кредитов на 3 млрд рублей

01.03.2021
ВТБ запускает вклад «Новое время» с доходностью до 5,3% - новости Афанасий
Экономика

ВТБ запускает вклад «Новое время» с доходностью до 5,3%

01.03.2021
МКБ заключил соглашение о субсидированном кредитовании с IPLAST - новости Афанасий
Экономика

МКБ заключил соглашение о субсидированном кредитовании с IPLAST

01.03.2021
Новости партнеров
Рекомендуемое
Кто заставляет пешеходов ждать и почему выделенные полосы в Твери – лишь мечты? Главный автоинспектор города о переходах, светофорах и серых заборчиках - новости Афанасий
Общество

Кто заставляет пешеходов ждать и почему выделенные полосы в Твери – лишь мечты? Главный автоинспектор города о переходах, светофорах и серых заборчиках

01.03.2021
Нет справки - нет денег: кто останется без детских пособий с марта - новости Афанасий
Общество

Нет справки - нет денег: кто останется без детских пособий с марта

25.02.2021
Сроки введения новых правил техосмотра в России перенесли - новости Афанасий
Общество

Сроки введения новых правил техосмотра в России перенесли

25.02.2021
В России снова изменили правила получения пенсий и пособий - новости Афанасий
Общество

В России снова изменили правила получения пенсий и пособий

25.02.2021
Узнай подробности
Яндекс.Метрика