Только новости экономики
Все новости
Экономика

Эксперты подсчитали срок окупаемости арендных квартир в Твери

Аналитический центр SRG проанализировал доходность аренды жилья в ЦФО. Тверь оказалась второй в рейтинговой десятке городов округа, обогнав по степени выгодности сдачи жилья в наем даже Москву. 
24.08.2016 14:14:00
Поделиться
Подписаться
Аналитический центр SRG проанализировал доходность аренды жилья в ЦФО. Тверь оказалась второй в рейтинговой десятке городов округа, обогнав по степени выгодности сдачи жилья в наем даже Москву. 

Речь в аналитическом исследовании идет о вторичном рынке жилья и ценах, действующих в рамках этого сектора в июле 2016 года. Эксперты выясняли, как быстро можно окупить приобретенную недвижимость при условии ее непрерывной сдачи в аренду. 

Для расчета доходности в годовых были учтены данные по средней ежемесячной величине стоимости арендной платы за квадратный метр и средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости. При этом не брались в расчет расходы на ремонт, оплата услуг ЖКХ и налоги. 

Согласно рейтингу, выгоднее всего в ЦФО выглядят активы в Рязани – там минимальный срок окупаемости жилой недвижимости и высокая доходность с квадратного метра: чтобы возместить расходы за квадратный метр потребуется 12,3 лет, рентная жилая недвижимость в данном городе будет приносить доход в 8,1% годовых, что в денежном эквиваленте равняется 3 824 руб. с одного квадратного метра. Наибольшей по сроку окупаемости и соответственно наименьшей по доходности оказалась Москва. Здесь квадратный метр жилой недвижимости окупится за 17 лет, принося доход в 5,9% годовых, что в абсолютном выражении составит 10 193 руб. с каждого метра жилой недвижимости.

При этом в Твери срок окупаемости чуть больше, чем в Рязани - 12,6 лет. При средней стоимости квадратного метра 50155 рублей, а аренды – 332 за 1 кв.м., доходность арендодателей в столице Тверской области будет составлять 7,9% в год. 

За Тверью идут Воронеж и Ярославль (срок окупаемость квартиры равен 13,0 и 13,4 лет соответственно). Доходность варьируется от 7,4% до 7,7%. Далее в рейтинге располагаются Тула, Иваново, Брянск, Липецк и Белгород, где срок окупаемости колеблется в интервале от 13,5 до 16,9 лет.

В целом, по России, самое высокодоходное жилье находится в Дальневосточном федеральном округе (в городах Петропавловск-Камчатский, Магадан и Комсомольск-на-Амуре). Годовой доход от сдачи квартиры в аренду в этих городах колеблется в интервале от 11,0% до 11,5% от стоимости квартиры. 

Из Центрального округа в топ 10 городов всероссийского рейтинга не попал ни один город.
Теги:
Поделиться
Подписаться
Комментарии для сайта Cackle
Читайте также
Стоимость патента для трудовых мигрантов в 2021 году будет увеличена - новости Афанасий
Экономика

Стоимость патента для трудовых мигрантов в 2021 году будет увеличена

26.11.2020
За сверхурочные на дистанционке заплатят больше - новости Афанасий
Экономика

За сверхурочные на дистанционке заплатят больше

26.11.2020
Копить годами на дом не придется: новая ипотека для молодежи - новости Афанасий
Экономика

Копить годами на дом не придется: новая ипотека для молодежи

26.11.2020
Банк «Открытие» запустил кобрендовые карты MasterCard «Аэрофлот» с повышенным начислением миль и привилегиями в «Шереметьево» - новости Афанасий
Экономика

Банк «Открытие» запустил кобрендовые карты MasterCard «Аэрофлот» с повышенным начислением миль и привилегиями в «Шереметьево»

26.11.2020
ВТБ не прогнозирует возникновения «ипотечного пузыря» в России  - новости Афанасий
Экономика

ВТБ не прогнозирует возникновения «ипотечного пузыря» в России

26.11.2020
ВТБ запускает кобрендовую карту с розничной сетью «Магнит»  - новости Афанасий
Экономика

ВТБ запускает кобрендовую карту с розничной сетью «Магнит»

26.11.2020
«Аптека№1» в Твери перестанет быть муниципальной  - новости Афанасий
Экономика

«Аптека№1» в Твери перестанет быть муниципальной

26.11.2020
ВТБ запустил рекламную кампанию о приложении ВТБ Онлайн с участием Егора Крида - новости Афанасий
Экономика

ВТБ запустил рекламную кампанию о приложении ВТБ Онлайн с участием Егора Крида

25.11.2020
Новости партнеров
Рекомендуемое
Митрополит Амвросий: Смирением измеряется духовный рост - новости Афанасий
Общество

Митрополит Амвросий: Смирением измеряется духовный рост

24.11.2020
10% жителей России к слову «локдаун» могут подобрать только нецензурный синоним - новости Афанасий
Общество

10% жителей России к слову «локдаун» могут подобрать только нецензурный синоним

22.11.2020
Максимальные штрафы за незаконную агитацию хотят увеличить до 20, 50 и 500 тысяч рублей  - новости Афанасий
Политика

Максимальные штрафы за незаконную агитацию хотят увеличить до 20, 50 и 500 тысяч рублей

20.11.2020
Пособия в России будут выплачивать по-новому  - новости Афанасий
Общество

Пособия в России будут выплачивать по-новому

19.11.2020
Яндекс.Метрика