В Твери на месте памятника архитектуры появится торгово-офисный центр

Фото Анастасия Чистякова

Тверь лишилась еще одного памятника архитектуры  – от одноэтажного дворового флигеля городской усадьбы XVIII века остались, по сути, лишь фундамент и подвал. В итоге у города больше нет объекта культурного наследия, а у муниципалитета – недвижимого имущества.

Утрата для культуры и истории невосполнима: восстановить здание в его историческом виде уже не представляется возможным. Городская администрация предложила следующий вариант возмещения ущерба: на руинах флигеля за счет коммерческой фирмы возведут торгово-офисный центр, в котором муниципалитет получит свою долю и впоследствии доходы в бюджет Твери от аренды. 27 февраля на очередном заседании Тверская городская Дума рассмотрела вопрос о заключении договора о совместной деятельности (простом товариществе) администрации города с ООО СК «Ренессанс» для реконструкции здания на улице Новоторжской, д. 12а.

Эта печальная история началась в 1998 году. Тогда между Комитетом по охране историко-культурного наследия и ООО фирма «Полина» был заключен охранно-арендный договор, по условиям которого арендатору передавался в пользование недвижимый памятник истории и культуры – Дворовый флигель городской усадьбы 18 века общей площадью 362,1 кв.м. по адресу г. Тверь, ул. Новоторжская, 12а для проведения ремонтно-реставрационных работ с его приспособлением под торговые цели, сроком с 01.12.98 по 31.12.2013 года. Указанное здание было передано на баланс Департамента по управлению имуществом. Администрация города и фирма «Полина» заключили договор аренды земельного участка под реконструкцию здания сроком действия также до 2013 года.

Предполагалось, что будет возведена пристройка 3-этажного здания к существующему одноэтажному для создания единого торгово-офисного комплекса. При этом стеной 1 этажа являлась стена существующего здания.

Однако, как пояснила начальник Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации областной столицы Вера Горшкова, в нарушении законодательной нормы без согласования с собственником предварительного равноценного возмещения, фирма осуществила реконструкцию здания, приведшую к утрате муниципального объекта недвижимости в том виде, в котором он существовал со дня заключения охранно-арендного договора. Департамент обращался по данному факту в правоохранительные органы, а также принимал меры по защите нарушенных, по его мнению, прав муниципального образования в судебном порядке. Но предпринятые меры не принесли желаемого результата. Сейчас в муниципальной собственности зарегистрировано здание общей площадью 203,2 кв.м., которое находится в крайне неудовлетворительном состоянии – полностью демонтированы все конструктивные элементы надземной части, частично сохранены фундамент и подвал.

В дальнейшем фирма ООО «Полина» передала права и обязанности по договорам ООО СК «Ренессанс», подписав в 2011 году соответствующее соглашение.

В 2012 году ООО СК «Ренессанс» обратилось в городскую администрацию с предложением осуществить реконструкцию данного объекта за счет собственных средств в размере 36 млн 748 тысяч рублей, результатом которой станет возведение в центральной части города современного торгово-офисного центра.

Как рассказала Вера Горшкова, по завершении реконструкции объекта по договору о совместной  деятельности доли в праве собственности распределятся следующим образом: ООО СК «Ренессанс» - 71,6 % (925,4 кв.м.), а муниципалитет – 28,4% (366,7 кв. м). Она добавила, что эти цифры – приблизительные, они будут скорректированы по факту получения технического паспорта.

Таким образом, по мнению городской администрации, разрушенный объект муниципальной собственности будет восстановлен с увеличенной площадью в виде современного торгово-офисного центра без изыскания администрацией дополнительных средств из городского бюджета, а также позволит значительно увеличить его доходы, получаемые в виде арендной платы от использования муниципального имущества.

Предлагаемый проект решения был принят Думой в двух чтениях.

Новость ждет ваших комментариев! Приз - билет на концерт группы «Сплин» 1 марта 2013 года. Подробности розыгрыша ЗДЕСЬ.