03.10.2013

Вычет с продолжением

С 1 января будущего года увеличится количество имущественных налоговых вычетов — с трех до четырех. Причем получить их можно будет не единожды

По закону вычет — это некая сумма, которую вычитают из величины вашего налогооблагаемого дохода, за счет чего сам налог уменьшается. Получить или не получить вычет, а следовательно, заплатить меньший налог — дело ваше.

Поэтому государство не так строго, как в случае с подачей деклараций, установило сроки предоставления в налоговые органы документов по ним, а именно до мая года, следующего за декларируемым. Исключение составляет имущественный вычет при продаже квартиры. А подать документы, чтобы получить имущественный вычет при покупке квартиры, комнаты, дома, земельного участка, а также ремонте, нужно не позднее трех лет спустя вступления в права владения.

Со следующего года люди смогут уменьшить налог при продаже имущества, а также если их недвижимость была изъята для государственных или муниципальных нужд.

В этом случае им могут предоставлять компенсацию за потерю имущества, как это произойдет с возведенными в законном порядке гаражами на «Пролетарке» при строительстве Западного моста. Сумма налогового вычета при продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дачи, садовые домики или земельные участки и доли в указанном имуществе, составляет менее 1 млн рублей. Имущество должно находиться в собственности менее трех лет.

Граждане смогут заплатить меньше налогов, когда покупают жилье и платят проценты банкам по заемным средствам на его приобретение. Вычет распространяется и на средства, которые рефинансируют целевые займы на жилье.

Как видно, принципиально новых видов вычета с 1 января 2014 года не вводится. Просто их количество увеличено за счет того, что ранее единый вычет по расходам на приобретение жилья «расщепили» на два вида — вычет по расходам на приобретение жилья и вычет по расходам на уплату процентов. Сам порядок предоставления вычетов останется неизменным: нужно будет заполнить декларацию по форме 3НДФЛ и приложить к ней документы, которые подтверждают расходы.

Что же касается имущественного вычета на покупку жилья, то тут есть один нюанс: вычет будет положен при приобретении нескольких объектов, а вычет по процентам — в отношении только одной квартиры или дома. Кстати, вычет на уплату процентов может свести практически на нет уплачиваемые кредитным организациям проценты.

Изменения, внесенные в Налоговый кодекс, позволят тем гражданам, которые получили имущественный вычет в связи с покупкой жилья ранее, но в сумме меньше, чем 2 млн рублей, «добрать» его при приобретении покупки второго объекта недвижимости. Однако существенный нюанс: человек или супруги должны приобрести новое жилье, и обязательно после 1 января будущего года. При этом в фактические расходы на новое строительство могут включаться расходы на разработку проектной и сметной документации, покупку строительных и отделочных материалов. Законодательством предусмотрено, что при приобретении еще незавершенного строительства также можно  получить вычет, как и на средства, потраченные на его отделку.

Налог можно уменьшить, если будут документально подтверждены затраты на подключение к сетям электро-, водо-, газо-снабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Кстати, максимальный размер вычета по расходам на приобретение жилья остается без изменений — 2 млн рублей.

У многих людей возникает вопрос: первое жилье они покупали до 1 января 2008 года, когда его предельный размер был равен 1 млн рублей. Затраты на приобретение  составили 800 тыс. — можно ли будет добрать 200 тыс. рублей после 1 января 2014 года? Увы, нельзя: нововведения в Налоговый кодекс касаются только объектов недвижимости, приобретенных со следующего года. 

Относительно размера вычета по процентам — он не должен составлять более 3 млн рублей. Причем распространяться он будет только на целевые займы и кредиты, израсходованные на строительство и приобретение жилья и земельных участков. Существенное замечание: если вы брали кредит на неотложные нужды, так называемый потребительский кредит, а вложили его в покупку жилья, то вычет вам не положен.

Наталья КОЛЕН

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.

Для того, чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь на сайте или войдите через

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Авторизация

Адрес электронной почты:

Пароль:

Запомнить меня

Восстановление пароля

Для восстановления пароля введите адрес электронный почты:

Регистрация

Ваше имя:

Адрес электронной почты:

Введите код:

CAPTCHA
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

От (Выйти)

Сообщение:





Тверские новости | пресса Тверь | газета Твери и газеты Тверской области | форум Тверь