В Тверской области колхоз продал ферму без документов за 200 тысяч рублей

25.02.2021 15:36:00

Судьбу денег и здания фермы колхоз и покупательница решали в суде.

В Бежецком межрайонном суде Тверской области (постоянном судебном присутствии в пгт. Молоково) было рассмотрено гражданское дело о продаже фермы в Молоковском районе. Покупательница хотела взыскать с местного колхоза «Труженик» уплаченные ею за ферму деньги. Колхоз во встречном иске потребовал расторгнуть договор купли-продажи без возврата средств.

Гражданка свои требования о возврате средств аргументировала тем, что ее обманули. 17 октября 2018 года она заключила с колхозом «Труженик» в лице его председателя договор купли-продажи на здание фермы в деревне Антоновское Молоковского района за 200 тысяч рублей, перечислила деньги, и колхоз передал ей здание. Но зарегистрировать переход права собственности она не смогла – у колхоза не оказалось необходимых документов. Кроме того, договор купли-продажи не был заключен так, как того требует закон. Поскольку председатель колхоза знала, что документов на ферму нет, покупательница сочла ее действия обманом.

В свою очередь, колхоз потребовал в суде расторгнуть договор купли-продажи на ферму без возврата средств, поскольку сделкой от имени покупателя занимался другой человек, которого предупредили об отсутствии документов, и он сбил цену на ферму вдвое – с 400 тысяч до 200 тысяч рублей. С точки зрения колхоза, представитель покупателя был в курсе отсутствия документов и собирался оформлять их сам. Кроме того, после продажи фермы он привел ее в непригодное состояние: вывез оттуда металлическое оборудование, а в конце 2019 года начал вывозить железобетонные плиты с силосных траншей рядом с фермой, так что председателю колхоза даже пришлось обращаться в полицию.

Факты, установленные судом, были таковы: покупательница на основании договора купли-продажи действительно перечислила на счет колхоза «Труженик» 200 тысяч рублей, но зарегистрировать право собственности не смогла из-за отсутствия у колхоза документов, подтверждающих принадлежность ему здания. Поэтому решением Бежецкого межрайонного суда договор купли-продажи здания фермы был расторгнут, с колхоза «Труженик» в пользу покупательницы взысканы 200 тысяч рублей, также взыскана госпошлина. В удовлетворении остальных требований суд отказал. Как сообщили в пресс-службе суда, решение суда не было обжаловано и вступило в законную силу 16 февраля 2021 года.