«Тверские овощи» лишились 3,3 гектаров сельхозземель после суда

06.11.2020 19:46:00

Администрация Аввакумовского сельского поселения Калининского района Тверской области (далее – Администрация) с августа 2018 года является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 3,3 гектара (вид сельскохозяйственных угодий – пашня).

Ранее эти сельскохозяйственные угодья находились в федеральной собственности и были переданы в апреле 2018 года Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области в аренду обществу с ограниченной ответственностью «Тверские овощи» для ведения сельскохозяйственного производства.

В сентябре 2019 года новым собственником была проведена проверка использования переданных в аренду земель, в ходе которой обнаружено, что находящиеся в районе деревни Аввакумово сельскохозяйственные угодья не используются арендатором по назначению и зарастают на всей площади сорной растительностью, а на 30 процентах – древесно-кустарниковой. Признаков обработки земельного участка и возделывания на нем сельскохозяйственных культур не обнаружено.

Воспользовавшись установленными договором правами арендодателя, Администрация потребовала от арендатора (ООО «Тверские овощи») исполнить свои обязательства и привести земли в надлежащее состояние,  однако проведенный впоследствии осмотр земель показал, что пашня по-прежнему простаивает, зарастая деревьями и сорными травами.

В июне 2020 года Управлением Россельхознадзора по Тверской области проведено административное обследование данного объекта земельных отношений, в ходе которого выявлены признаки нарушений земельного законодательства, связанные с зарастанием сельскохозяйственных угодий древесно-кустарниковой и сорной растительностью.

Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В связи с тем, что неиспользование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения может привести к нарушению обязательных требований, ответственность за которое предусмотрена ч. 2 статьи 8.8 КоАП РФ*, собственнику земель (Администрации) территориальным Управлением было направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований со сроком исполнения в октябре 2020 года.

В июне 2020 года Администрация обратилась в Арбитражный суд Тверской области с заявлением о расторжении договора аренды с ООО «Тверские овощи» и возврате земельного участка.

Рассмотрев представленные материалы, суд удовлетворил требование Администрации о расторжении договора аренды с ООО «Тверские овощи» и обязал организацию в течение месяца возвратить земельный участок собственнику.

*Наша справка

Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению

2. Неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в течение срока, установленного указанным Федеральным законом, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 настоящей статьи, – влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 0,3 до 0,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее трех тысяч рублей; на должностных лиц - от 0,5 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц – от 2 до 10 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двухсот тысяч рублей.