Здесь строится жизнь

26.06.2008

Уже сегодня ХХI век можно без натяжки назвать временем великой и новой застройки.  Изменилось отношение к внешнему виду объектов и сами принципы строительства. Заказчик стал другим. Вынужден был стать другим и строитель.

Уже сегодня ХХI век можно без натяжки назвать временем великой и новой застройки.  Изменилось отношение к внешнему виду объектов и сами принципы строительства. Заказчик стал другим. Вынужден был стать другим и строитель. Он должен обеспечивать масштаб и скорость. Применение прогрессивных технологий и строительных материалов. Объемы и четкое планирование. Жесткий график и грамотное руководство. Рейтинг строительных компаний стал такой же естественной вещью, как рейтинг популярных артистов. Уровень тех и других определяет площадка, на которой они работают. МПМК «Ржевская-1» строит объекты, имеющие стратегическое значение для территорий, — производственные комплексы, школы, жилые дома. Выиграть эти тендеры очень непросто, тем более что проходят они в Твери и в них принимают участие крупные строительные фирмы, работающие в областном центре. Тем не менее, заказчики отдают предпочтение именно ржевской организации. Их выбор определяет не только цена вопроса, сроки и качество работ, но и отзывы заказчиков. О том, на каких объектах работает МПМК «Ржевская-1» в этому году, мы беседуем с ее генеральным директором Альви Лабазановым. 

— Альви Межитович, в прошлом году ваше предприятие было полностью обеспечено заказами, и это помогло вам добиться высоких итоговых показателей: объемы производства увеличились в полтора раза. В числе объектов, построенных МПМК «Ржевская-1» за последнее время, стоит отметить школу №12 во Ржеве, производственные базы ЗАО «Галерея вкусов» и Ржевского домостроительного комбината, цех мелкоштучных изделий ОАО «КСК «Ржевский», торговый центр, первую очередь 60-квартирного жилого дома во Ржеве. А как проходит этот сезон?

— В этом сезоне мы заканчиваем строительство Ржевского суда, на которое в 2008 году выделе-но 23,5 миллиона рублей. В настоящее время мы ведем там отделочные специализированные работы, делаем бетонные полы. Еще один переходящий объект — 60-квартирный жилой дом на Ленинградском шоссе. Пять этажей дома было сдано в прошлом году, а сейчас идет переоборудование технического этажа под квартиры, строительство шестого, дополнительного этажа, на который мы выиграли тендер на сумму 800 тысяч рублей.

— Кто выступает заказчиком строительства жилого дома, и какие категории  населения отметят в нем новоселье?

— Заказчик строительства — администрация Ржева, а квартиры в доме предназначены для разных категорий. В основном, это жилье по программе переселения из ветхого жилья.  

Еще один жилой дом, но 12-квартирный, заказчиком которого является «Тверьагрострой», мы строим в Зубцове. Наша задача — строительство коробки дома с кровлей, и на данный момент эти работы практически завершены. Помимо этого мы занимаемся внутренней отделкой двух подъездов дома по улице Чкалова, который строит Тверской ДСК. 

— А на Ржевском домостроительной комбинате вы закончили работы? Судя по тому, что предприятие уже приступило к выпуску первой продукции — деревянно-каркасных домов, его производственная база, должно быть, полностью готова?  

— Практически да. Нам осталось только закончить общестроительные работы на насосной станции пожаротушения комбината, но это дело ближайшего месяца.

— Очевидно, в этом сезоне вы продолжаете работать и на объектах ОАО «КСК «Ржевский». Это предприятие не любит стоять на месте, постоянно строит новые цеха и реконструирует старые…

— В этом году мы подписали субподрядный договор на строительство 3-этажного жилого дома комбината. На данный момент первый этаж в доме уже есть, идет строительство второго. В сентябре планируем закончить кладку, а ближе к зиме, возможно, будем делать кровлю. В перспективе у «КСК» — вторая очередь дома, заказ на которую мы также надеемся получить. Помимо этого в конце прошлого года мы выиграли несколько тендеров на ремонт помещения кадастровой палаты, ремонт почты и т.д. Есть и выгодные частные заказы, к примеру, сейчас мы закладываем два коттеджа в поселке Шопорово. Спрос на строительные работы есть, но аврала в этом году пока не случилось, а нам хотелось бы именно аврала. Впрочем, портфель заказов еще полностью не сформирован, по ряду объектов еще продолжаются переговоры. Ожидаются инвестиции и во Ржевский район, где планируется построить ряд новых предприятий.

— Как известно, жилищный вопрос сейчас находится в центре внимания всех эшелонов власти. Прежде всего, речь идет о реализации нацпроекта «Доступное жилье» и федеральной программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья. Ощутили ли это на себе строительные организации? 

— Средства под эти программы действительно пошли, но все тендеры, к сожалению, проводятся во второй половине года, а первое полугодие строителям приходится жить, в основном, за счет внутренних резервов и кредитов. Конечно, если сравнивать ситуацию  10 лет назад и сейчас, то сегодня работается немного легче, так как есть возможность выбирать более выгодных заказчиков. Но проблема в том, что частный бизнес требует не  только качества работ, но и высоких темпов строительства. А для этого нужно, чтобы все подготовительные работы тоже велись быстро — проектная документация, экспертиза… Серьезных проектных институтов в стране почти не осталось, а те организации, которые существуют, не хотят браться за сложные комплексные объекты, где требуется привязка к рельефу местности, а также комплексное решение водоснабжения, канализации и теплоснабжения. Поэтому еще на стадии разработки проекта возникает немало сложностей.

— Поддержка малого бизнеса также является приоритетной задачей государства. Насколько реально, на ваш взгляд, создать оптимальные условия для его развития?

— Облегчить жизнь за счет снижения административных барьеров и налогов ему можно, но определять правила игры на рынке будет по-прежнему большой бизнес, который сейчас приходит в область. Строятся огромные торговые центры, крупные предприятия. Единственный шанс малого бизне-са — стать частью среднего и большого. К примеру, в производственной цепочке МПМК «Ржевская-1» такое малое предприятие есть. Оно занимается изготовлением металлоконструкций.

— В прошлом интервью нашему еженедельнику вы уже говорили о том, что у вашей организации нет серьезных кадровых проблем и все работники — профессионалы своего дела. Но, наверное, среди них все же есть самые достойные, которых хотелось бы отметить.

— Конечно, я могу назвать бригаду Николая Ахапкина, бригаду Нины Грековой и многих дру-гих работников. Но должен сказать, что я дово-лен работой всего коллектива. 

Ржев никогда не прекращал строиться, даже в самые трудные времена перестроек и реформ. Возможно, поэтому мы сумели сохранить большую часть квалифицированных работников и теперь не испытываем таких больших кадровых проблем, как строительные организации других городов и регионов России. В эти выходные Ржев, по традиции, будет отмечать День города. Поздравляю всех ржевитян с нашим общим праздником, желаю здоровья, благополучия, веры в будущее и сил для того, чтобы построить себе и своим детям счастливую жизнь.

Татьяна Смелкова