Чем опасен старый счетчик

20.11.2014 19:01:00

Почему суммы в квитанциях за свет в строке «ОДН» кажутся жителям многоквартирных домов астрономическими и как это исправить

На карте потребителей «ТверьАтомЭнергоСбыта» (обособленное подразделение ОАО «АтомЭнергоСбыт») поселок Редкино стал одной из горячих точек. Местные жители категорически не согласны с цифрами, которые значатся в их квитанциях за свет. Суммы в строке «ОДН» (общедомовые нужды) кажутся им астрономическими. Причем кажутся не первый год

Редкино — поселок достаточно крупный, число жителей чуть не дотягивает до 12 тыс. человек. Здесь расположено 125 многоквартирных домов, и понятно, что электроэнергии они потребляют много. Несколько лет назад жилой фонд был оборудован коллективными счетчиками потребления электроэнергии. Казалось бы, после этого должны были решиться многие вопросы по поводу начисления платы за свет. Но случилось все с точностью до наоборот.

Дело в том, что после установки общедомовых счетчиков цифры в строке «ОДН» выросли на порядок. Как выяснилось, произошло это из-за серьезных расхождений в показаниях общего счетчика с индивидуальными, установленными внутри квартир. А те, в свою очередь, просто устарели и показывают не реальное потребление, а очень условное количество киловатт-часов.

Все это обсуждалось в ходе поездки в поселок представителей ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт». Гарантирующий поставщик заинтересован в том, чтобы добросовестные потребители не страдали из-за неисправной аппаратуры и платили только за ту энергию, которая действительно была им отпущена. На встрече с жителями побывали руководитель отдела по работе с населением Евгений Перов и руководитель Тверского межрайонного отделения сбыта Лидия Чернышова.

Интересы жителей — собственников квартир — на встрече представляли председатель Общественной палаты поселка Редкино Вячеслав Бирюков и член Общественной палаты Сергей Зиновьев. У общественников были свои доводы.

Вячеслав Бирюков предъявил участникам встречи сравнительные графики нормативного и выставленного к оплате количества киловатт-часов электроэнергии, затраченной на общедомовые нужды. Графики он составлял, исходя из данных по своей квартире с января 2013-го по сентябрь 2014 года. Нормативное потребление энергии на ОДН в графиках обозначено пунктиром и представляет собой прямую линию. А вот график предъявленного к оплате потребления являет собой ломаную линию, то устремляющуюся резко вверх, то столь же стремительно падающую вниз. Причем пиковые значения доходят до 60 киловатт-часов в месяц (сентябрь 2013 года, март 2014 года) и приходятся на период, когда гарантирующим поставщиком было Тверьэнерго — филиал ОАО «МРСК Центра». Значения, предъявляемые к оплате общедомовых нужд «ТверьАтомЭнергоСбытом», существенно скромнее — менее 30 киловатт-часов. Но все равно суммы платежей за ОДН получаются

значительные. С чем жители многоквартирных домов, естественно, не согласны.

Спорным, как ни странно, оказался и вопрос насчет того, в чьей зоне ответственности находятся устаревшие счетчики и кто должен их менять. Представитель общественности Сергей Зиновьев пытался убедить представителей сбытовой компании в том, что «ТверьАтомЭнергоСбыт» является исполнителем коммунальной услуги и поэтому отвечает за состояние и содержание внутридомового электрохозяйства. Евгений Перов, в свою очередь, доказал, что «ТверьАтомЭнергоСбыт» является только поставщиком электроэнергии. Роль исполнителя стала для компании вынужденной, потому что местная управляющая компания «ЖКХ Редкино» не заключила договор с гарантирующим поставщиком и не имеет права выставлять счета за электроэнергию на ОДН. А за состояние внутридомового энергохозяйства (как и любого другого внутридомового общего имущества), согласно Жилищному кодексу, ответственность несут исключительно собственники квартир многоквартирного дома.

Присутствовавшая на встрече представитель управляющей компании Ирина Санина объяснила, почему «ЖКХ Редкино» не заключает договор с гарантирующим поставщиком. Из-за обилия просроченных квартирных электросчетчиков начисления придется вести по нормативам потребления, которые в разы ниже фактического расхода электроэнергии. Будет большой недобор платежей, в результате УК спустя несколько месяцев обанкротится.

Лидия Чернышова озвучила цифру: задолженность населения поселка Редкино за исрасходованную электроэнергию составляет

1,1 млн рублей. И все говорит о том, что задолженность будет расти.

Лидия Анатольевна предложила привлечь профессиональную аудиторскую организацию, которая способна с использованием современной аппаратуры провести проверку реального потребления, выявить расхождения. Результаты аудита необходимо придать широкой огласке, обнародовать номера квартир, где установлены устаревшие счетчики.

Как это получается? Все просто. Напомним, каким образом рассчитывается плата собственников за ОДН. Фиксируются показания общедомовых приборов учета за истекший месяц. Суммируются показания поквартирных счетчиков. Из показаний общедомового прибора учета вычитается суммарное поквартирное потребление. Полученный результат и есть количество электроэнергии, использованной на общедомовые нужды. Он делится на всех собственников пропорционально площади их квартир.

Если в этой формуле внутриквартирное потребление старые счетчики «накрутили» ниже, чем оно было на самом деле, то количество электроэнергии на ОДН будет больше. А значит, больше придется платить. Поэтому сопротивляться замене счетчиков могут только те, кому выгодно перекладывать свои расходы на соседей, искусственно занижая потребление за счет устаревших и неточных приборов.

Алла ВОЛОШИНА