Спрашивали — отвечаем

27.08.2009

Уважаемые читатели! Еженедельник «Афанасий-биржа» совместно с представителями тверской администрации и экспертами в области жилищно-коммунального хозяйства отвечают на интересующие жителей города вопросы.  Обращайтесь по телефону: 77-70-13, 77-70-12

Анатолий Уваров, житель Заволжского района:

— Недавно я потерял работу, и сейчас  в семье работает только жена. И хотя я получаю пособие по безработице, наш семейный доход очень невысокий. Помогите разобраться, имеем ли мы право на субсидию на оплату жилья и если да, то  в каком размере?

Отвечает Анатолий Кондаков, заместитель начальника территориального отдела социальной защиты населения:

— Право на субсидию имеют пользователи жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, наниматели жилого помещения по договору найма частного жилищного фонда, члены ЖК, ЖСК и ТСЖ и собственники жилого помещения (квартиры, части жилого дома), если они  зарегистрированы и проживают в жилом помещении и у них отсутствует  задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Субсидии рассчитываются исходя из региональных стандартов — максимально допустимой доли собственных расходов семьи в совокупном доходе нормативной площади, стоимости жилищно-коммунальных услуг (в каком размере производится оплата жилья исходя из средних условий).

Гражданам предоставляется субсидия, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг превышают в совокупном доходе семьи 18%, а для пенсионеров — ветеранов труда и лиц, пострадавших от политических репрессий, — 15%. Норматив площади для граждан, претендующих на получение субсидии:

— для одиноко проживающих пенсионеров —  54 кв. метра;

— для одиноко проживающих —  33 кв. метра;

— для семьи из двух человек —  42 кв. метра;

— для семьи из трех и более человек —  18 кв. метров на человека.

Стандарт стоимости жилищно-коммунальных услуг:

— для одиноко проживающих пенсионеров —  2453 руб. 10 коп.;

— для одиноко проживающих —  1499 руб. 10 коп.;

— для семьи из двух человек —  1908 руб.;

— для семьи из трех и более человек —  817 руб. 70 коп. на одного жильца.

Для семьи из двух человек субсидия рассчитывается так:

1908 руб. — 18% совокупного дохода = сумма субсидии.

Но все это касается тех семей, доход которых выше  прожиточного минимума. Прожиточный минимум ежеквартально утверждается администрацией Тверской области. Если среднедушевой доход семьи окажется ниже прожиточного минимума, то доля расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг корректируется в сторону уменьшения на коэффициент, равный отношению среднедушевого дохода семьи к прожиточному минимуму.

Поскольку вы не указали доход и время, когда потеряли работу, точный расчет произвести очень сложно, так как доход семьи исчисляется за 6 месяцев, предшествующих месяцу обращения.

Более подробную информацию вы можете узнать в территориальном отделе социальной защиты населения по Заволжскому району, расположенному по адресу: ул. Скворцова-Степанова, д. 9, тел. 52-62-13.

Павел Алексеев, житель микрорайона «Южный»:

— В нашем доме не так давно было создано товарищество собственников жилья. Уже приобретен статус юридического лица, есть печать, избран председатель. Но так как я не состою в инициативной группе и не знаю всех особенностей этого способа управления, то хотелось бы понять, каковы функции председателя ТСЖ.

Отвечает Андрей Ренжин, директор управляющей компании «Антстек»:

— Председатель ТСЖ, как правило, берет на себя функции по управлению. То есть именно он должен заключать договоры с организациями, осуществляющими водоснабжение, газоснабжение, обеспечение электроэнергией и т.д. Заключение договоров с банком, с организациями, обслуживающими дом, такими как САХ, тоже ложится на плечи председателя, и если это человек, у которого нет другой сферы деятельности и  он может тратить все свое время на управление домом, то это целесообразно. Дело в том, что доход председателя ТСЖ не превышает, как правило, 9-10 тысяч рублей. Кстати, нужно следить, чтобы доходы его были прозрачны, то есть он должен регулярно отчитываться перед жильцами дома о проделанной работе. ТСЖ считается самым контролируемым со стороны жильцов способом управления, но и тут возможен обман. Следует обязательно обращать внимание на предоставленные жильцам платежки. Известен случай, когда председатель ТСЖ многоквартирного дома вводил в заблуждение жильцов, предлагая им оплатить ЖКУ не через банк, с которым обязательно должен быть заключен договор, а сам принимал деньги наличными. Понятно, что проследить после этого, на что и в каких размерах пошли средства, практически невозможно.

Если председатель не может все свое время посвятить управлению домом, то есть возможность заключить договор с управляющей компанией и передать ей часть своих функций. В этом случае вероятность, что отчетность будет своевременной, намного выше.