Общество
Спрашивали — отвечаем
06.08.2009 16:48:20
Уважаемые читатели! Еженедельник «Афанасий-биржа» совместно с представителями тверской администрации и экспертами в области жилищно-коммунального хозяйства отвечают на интересующие жителей города вопросы. Обращайтесь по телефону: 77-70-13, 77-70-12
Уважаемые читатели! Еженедельник «Афанасий-биржа» совместно с представителями тверской администрации и экспертами в области жилищно-коммунального хозяйства отвечают на интересующие жителей города вопросы. Обращайтесь по телефону: 77-70-13, 77-70-12
Людмила СОРОКИНА, жительница Московского района:
— Мы недавно перешли на новый способ управления своим домом. Теперь у нас есть управляющая компания. Но так как мы пока не знаем, что именно она должна делать и как, следить за ее работой практически невозможно. Подскажите, пожалуйста, как часто должен производиться ремонт дома и каковы обязанности управляющей организации по ремонту?
Отвечает Андрей РЕНЖИН, директор управляющей компании ООО «Антстек»:
— Все зависит от того, что именно вы хотите ремонтировать. Капитальный ремонт, согласно нормам, проводится в определенные сроки для различных частей дома. Например, стены и фундамент ремонтируются раз в 50 лет, перекрытия — раз в 60 лет, а вот, например, окраска лестничных клеток — раз в три-четыре года. Также сроки ремонта зависят от степени износа здания и от того, насколько качественно был сделан предыдущий ремонт.
Осмотр дома управляющей компанией для составления плана работ проводится два раза в год — осенью и весной. Осенью, перед началом отопительного сезона, проводятся также осмотр и ревизия отопительной системы, заполнение паспорта готовности дома к зимнему периоду. Ремонт помещений управляющая организация может выполнить своими силами, если в ее распоряжении есть соответствующие специалисты, но, как правило, для ремонта заключается договор подряда. Сейчас появилось много организаций, которые предлагают услуги по ремонту хорошего качества и по приемлемой цене. Задача управляющей компании — не ремонтировать, а следить, чтобы в доме под ее управлением все функционировало и вовремя ремонтировалось и не возникало аварийных ситуаций, а при необходимости нанимать подрядчика, обеспечивающего максимум качества при минимальных затратах.
Приведу пример. Сейчас мы заключили договор на установку пластиковых окон в одном из управляемых нами домов. На наш договор претендовали сразу восемь предприятий. Но мы выбрали то, которое устроило нас по ценам и качеству. И фактически стоимость установки одного окна оказалась менее восьми тысяч рублей.
Управляющая компания должна обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в доме, а также предоставление коммунальных услуг. Управляющая организация по заданию собственников оказывает услуги и выполняет вышеуказанные работы, для чего со всеми собственниками заключается договор управления. В нем прописываются права и обязанности как собственника, так и управляющей организации. Поэтому совет: тщательно изучайте договор управления и после подписания требуйте его выполнения.
Дмитрий СМИРНОВ, житель Заволжского района:
— У нас в доме уже несколько лет не работает вытяжка. Два года назад пробовали жаловаться в ЖЭУ, но так и не получили ответа. А сейчас перешли на новый способ управления домом. Может быть, управляющая компания решит эту проблему?
Отвечает Елена ЮЛЕГИНА, депутат Тверской городской Думы, председатель Тверской областной общественной организации «Качество жизни»:
— Да, в этом случае управляющая компания обязана помочь. Дело в том, что ремонт вытяжной вентиляции — это вопрос текущего обслуживания дома, он не имеет отношения, например, к капитальному ремонту, на вас не ложится доля расходов. Это вопрос комфортного и безопасного проживания. Ведь отсутствие вытяжной вентиляции делает дом пожароопасным. Управляющая компания обязана следить за исправностью таких систем, как вытяжная вентиляция. Поэтому для решения проблемы достаточно обратиться туда с письменным заявлением. Для того чтобы управляющая компания отремонтировала неисправную вытяжку, достаточно заявления одного жильца.
вы можете обращаться по телефонам: 77-70-13, 77-70-12
Читайте также
В могиле лежат как минимум 19 бойцов.
06.05.2024
Трехдневная рабочая неделя продлится с 6 по 8 мая.
06.05.2024
Новый профессиональный праздник будет отмечаться 1 декабря.
06.05.2024
Тверитяне высоко оценили собственное материальное благополучие, гласит исследование.
05.05.2024
В ночь с 4 на 5 мая в Спасо-Преображенском кафедральном соборе Твери проходит первое за 101 год Пасхальное богослужение. Губернатор Игорь Руденя вместе с прихожанами принимает участие в знаковом для всего Верхневолжья событии. Праздничное богослужение возглавляет Митрополит Тверской и Кашинский Амвросий.
05.05.2024
5 мая православный мир отмечает Светлое Христово Воскресение.
05.05.2024
Московский межрайонный следственный отдел СУ СК РФ по Тверской области сообщает об ответственности за несанкционированное использование беспилотных летательных аппаратов.
04.05.2024
Московский межрайонный следственный отдел СУ СК РФ по Тверской области разъясняет ответственность за совершение действий, направленных на разрушение или повреждение объектов транспортной инфраструктуры и транспортных средств.
04.05.2024
Рекомендуемое
Погода
В Тверской области 2 и 3 мая прогнозируются ночные заморозкиСиноптики предупреждают о резком похолодании на территории верхней Волги и у соседей.
30.04.2024
Афиша
В Твери 1 мая во всех районах города пройдут праздничные событияПолную программу к Первомаю опубликовал муниципалитет на официальном городском сайте.
30.04.2024
Происшествия
Двух женщин и собаку спасли пожарные в Удомле Тверской областиСобаку пришлось спасать от отравления угарным газом.
28.04.2024
Общество
На полигоне в Кушалино под Тверью начинаются полеты авиации с боевой стрельбойМестных жителей и гостей региона просят обходить леса в округе стороной.
27.04.2024
Культура
Мисс «МедиаТверь» рассказала, как совмещает учебу в 11-м классе и подготовку к конкурсу красотыУже завтра в столице Тверской области пройдет финал конкурса красоты и грации «Мисс Тверь 2024».
25.04.2024
Происшествия
Бывший кандидат в депутаты думы Твери убил свою женуСиротой осталась дочка, ей нет еще и года.
20.04.2024
Происшествия
В Твери в Заволжье ряд микрорайонов остался без светаОб отсутствии электроснабжения сообщают местные жители.
19.04.2024
Происшествия
Недалеко от Завидово в Тверской области на 7-летнюю девочку упало деревоПо факту травмирования малолетней девочки следователем Следственного комитета организовано проведение проверки.
19.04.2024