ЖЭК больше не придет

12.02.2009

Собственники квартир, плохо разбирающиеся в Жилищном кодексе РФ, часто становятся жертвами тех, кто знает, как заработать на реформе ЖКХ

Собственники квартир, плохо разбирающиеся в Жилищном кодексе РФ, часто становятся жертвами тех, кто знает, как заработать на реформе ЖКХ

В редакцию еженедельника «Афанасий-биржа» за помощью обратились люди, которые борются против деятельности ТСЖ в своем доме. На первый взгляд это может показаться странным, особенно с учетом того, что Жилищный кодекс РФ и базирующаяся на нем реформа ЖКХ определяют товарищество собственников жилья как одну из двух возможных законных форм управления жилым домом, а эксперты называют ее наиболее эффективной. Но, как выяснилось, жильцов дома № 47 в поселке Химинститута можно понять. Юрий Мельников, один из собственников квартир, находящихся в этом доме, рассказал о многочисленных процессуальных нарушениях в деятельности ТСЖ «Поселок Химинститута».

Все началось в мае 2005 года. Тогда инициативные химинститутовцы решили объединить 10 домов в ТСЖ. Общее собрание провели, но, как впоследствии установила прокуратура Московского района, с нарушениями. Тем не менее, товарищество продолжало работать. Однако решения на собраниях, по свидетельствам жильцов, принимались весьма странно. Например, 13 декабря 2006 года, как следует из документов, пришедшим на собрание председатель ТСЖ Валерий Назаров просто объявил, что обслуживать дом будет управляющая компания, которой руководит некая Ирина Попова. Химинститутовцы, почуяв неладное, вышли из ТСЖ, в нем остался всего один 47-й дом. И с ним, как рассказывают жильцы, стали происходить всевозможные несуразности, например рассылка платежек от ТСЖ (несмотря на то, что домом все еще управляло МУП «ТДЕЗ»), срезание с подсобных помещений замков МУП «ТДЕЗ» и навешивание своих, отключение газоснабжения по причине «неплатежей» (часть жильцов продолжала перечислять деньги МУП «ТДЕЗ»).

Все это очень сильно напоминает механизм рейдерского захвата, только осуществляемого в коммунальной сфере. А особенно заинтересовала редакцию еженедельника «Афанасий-биржа» фигура Ирины Поповой. Дело в том, что она причастна к организации ТСЖ в доме по адресу Республиканская, 9, жильцы которого также крайне недовольны деятельностью товарищества. Об этом наш еженедельник писал в феврале 2008 года. И жалобы собственников квартир на Республиканской, 9 очень похожи на жалобы людей из дома №47 в поселке Химинститута. Те же сообщения о нарушениях в процедурах общих собраний и о прочих, уже хозяйственных, несоответствиях.

Однако люди в Химинституте продолжали бороться. Они обратились в прокуратуру, и результаты прокурорской проверки, как было отмечено выше, подтвердили их правоту. Сейчас жильцы отстаивают свою точку зрения в суде. Тем не менее, любопытен тот факт, что МУП «ТДЕЗ» не так давно все-таки передало 47-й дом товариществу, которое ранее признавало незаконным, и, вероятно, причиной тому послужило то, что по закону муниципальные управляющие компании больше не могут быть игроками коммунального рынка.

Вообще в Твери это не первый случай разбирательств с ТСЖ в суде. На сторону противников товарищества встал суд, предметом разбирательства которого было создание ТСЖ на Левитана, 46. И возможно, это только начало череды подобных судов. Есть противоречия между жильцами и правлением товариществ в доме №7 по 1-му пер. Красной Слободы, в 7-м доме по Артиллерийскому переулку. И уже это само по себе является весьма печальным фактом, свидетельствующим о том, что реформа ЖКХ проходит очень сложно. Основная проблема в том, как рассказывают специалисты тверской областной общественной организации «Качество жизни», что люди крайне слабо подкованы в знании Жилищного кодекса. Конечно, речь не о тех, кто борется и отстаивает свои права в суде. Они-то уже многое знают. А об огромной массе населения, которая не интересуется и, главное, не желает интересоваться судьбой своего жилья. А ведь основная идея Жилищного кодекса РФ как раз и состоит в том, что люди должны сами распоряжаться своим имуществом. Однако в людях с советских времен живет вера в то, что придет ЖЭК и все исправит. Главное до него дозвониться. А вот этого как раз и не получается. В Твери сейчас работают только коммерческие управляющие компании, пусть и с муниципальными учредителями. И выбор, кому доверить дом, в руках самих граждан. И если бы жители Химинститута были знакомы с основными положениями Жилищного кодекса, до суда дело могло бы и не дойти. Сняли бы, разобравшись, и неугодного председателя, четко бы знали куда платить, и не висело бы на доме долгов. Конечно, в наших законах, к которым относится и Жилищный кодекс, так просто не разберешься. Но с другой стороны, люди же не ждут помощников, чтобы завести машину, включить телевизор, сделать звонок по мобильному телефону. Все могут и распоряжаются СВОИМ имуществом. Так почему же с жильем не поступать также?

Семен ВЫБОРНОВ