Земля подешевела
16.08.2018 15:57:00
С сентября жители Твери и области начнут получать уведомления об уплате земельного налога за 2017 год. Предполагалось, что он вырастет на 20%, но президентский указ вдвое сократил рост
С сентября жители Твери и области начнут получать уведомления об уплате земельного налога за 2017 год. Предполагалось, что он вырастет на 20%, но президентский указ вдвое сократил рост
Глава российского государства Владимир Путин подписал закон о внесении поправок в Налоговый кодекс РФ. Поправки уже вступили в силу и изменили порядок расчета налога на имущество физических лиц, который граждане платят за квартиры, дома, дачи, гаражи, машино-места и другую недвижимость.
Таким образом, Президент выполнил свое обещание снизить размер земельного налога для физических лиц. Напомним, в 28 пилотных регионах, в том числе в Тверской области, с 2015 года земельный налог рассчитывается исходя не из инвентаризационной, а кадастровой стоимости объектов недвижимости. В 2015 году жители Тверской области платили налог исходя из кадастровой стоимости 2008 года. Новая кадастровая оценка, завершенная в 2014 году, стала учитываться при уплате налога за 2016 год. Именно в это время для многих жителей региона он увеличился в разы.
Реформа предполагала поступательный рост налога. В 2015 году он рассчитывался с понижающим коэффициентом 0,2 пункта, в 2016 с коэффициентом уже 0,4 пункта. В 2017 году он должен был вырасти до 0,6 пункта, в 2018 до 0,8 пункта, а с 2019 предполагалась полная уплата земельного налога. Отметим, что данный налог уплачивается в третьем квартале следующего года. Так, уведомления об уплате земельного налога за 2017 год с предполагаемым коэффициентом 0,6 пункта жители Твери и области пока не получили.
В других регионах, где новая система земельного налога начала действовать позже, налог за 2017 год должен был рассчитываться с понижающим коэффициентом 0,2 и 0,4 пункта. Президентский указ отменил существующую систему расчета налога, но с важной оговоркой. В регионах, где система кадастровой оценки введена с 2015 года, налог за 2017 год вырастет на 10%. В других регионах ставка вырастет на 20%. Это сделано для того, чтобы постепенно уравнять позиции всех регионов.
— Земельный налог для жителей Твери за 2017 год должен был рассчитываться с понижающим коэффициентов 0,6 пункта, но эта норма была отменена внесенными в законодательство изменениями. Теперь сумма налога по сравнению с предыдущим налоговым периодом увеличится на 10%. Уведомления об уплате налога жители областной столицы получат с сентября по ноябрь, — рассказала о новом порядке расчета нашему еженедельнику начальник отдела камеральных проверок №3 межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №10 по Тверской области Светлана Цветкова. — Важно отметить, что эта норма не касается вновь возникших объектов налогообложения. Если человек, допустим, купил в 2017 году квартиру и еще не уплачивал за нее земельный налог, то ставка будет рассчитываться с понижающим коэффициентом 0,6 пункта.
Лучше разобраться в системе расчетов по уплате земельного налога поможет личный кабинет налогоплательщика, который можно создать на сайте своей налоговой инспекции. Светлана Цветкова говорит, что все больше граждан, в том числе пожилые люди, пользуются этим инструментом.
В ИФНС №10 по Тверской области также отметили, что задолженность по уплате земельного налога снижается уже несколько лет подряд. Инспекция ведет большую просветительскую работу среди населения, и она приносит хорошие плоды.
Но не все граждане согласны с кадастровой оценкой и пытаются ее оспорить. Теперь это стало более выгодным делом. Если удастся снизить размер кадастровой стоимости своего имущества, то вы имеете право на перерасчет за все время, пока платили налог по завышенной стоимости. Ранее можно было пересчитать налог с года подачи заявления о несогласии с кадастровой оценкой.
За шесть месяцев 2018 года региональные комиссии при Росреестре РФ рассмотрели 13 тыс. заявлений граждан о пересмотре кадастровой оценки. В пользу граждан рассмотрено свыше 60% дел. Отметим, что количество заявлений сократилось на 22% по сравнению с первым полугодием 2017-го.
По Тверской области есть данные за первые три месяца 2018 года. За этот период комиссией при Управлении Росреестра по Тверской области рассмотрено 77 заявлений на пересмотр кадастровой стоимости 374 объектов недвижимости. Это на 6% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2017 года. Решение о пересмотре кадастровой стоимости в пользу заявителя принято в отношении 57% заявлений. Удалось снизить стоимость объектов на 32% (более 813,4 млн рублей).
Подписанный Президентом закон уточняет статус гаражей и машино-мест, распложенных в офисных и нежилых зданий. На них, в отличие от таких же объектов, распложенных в жилых помещениях, льготы и понижающие коэффициенты не распространялись. Теперь налог за 2017 год будет рассчитан с учетом этих изменений.
Особое внимание уделено детям-инвалидам. Если они не получили льгот по земельному налогу по объектам, расположенным в нежилых зданиях, то для них будет сделан перерасчет начиная с 2015 года, то есть за два налоговых периода.
Андрей САБЫНИН