Уход из общего котла

17.08.2016 15:14:00

Жители Тверской области смогут получить от государства дополнительные деньги на капремонт многоквартирных домов, если они пользуются спецсчетом

Жители Тверской области смогут получить от государства дополнительные деньги на капремонт многоквартирных домов, если они пользуются спецсчетом

С 1 июля Фонд содействия реформированию ЖКХ страны прекратил прием заявок регионов на финансирование услуг и работ по проведению капитального ремонта. Субъектам придется вернуть средства, которые они не успели потратить. По оценкам фонда, речь идет о сумме около 400 млн рублей. Их планируется направить на стимулирование использования собственниками заемных средств для проведения капремонта, а также на повышение энергоэффективности домов. Приоритет получат дома, которые хранят средства на спецсчете, а не в «общем котле».

Ремонт дома, который претендует на получение госпомощи, должен быть закончен к 1 сентября 2017 года. И если владельцы спецсчетов могут включить средства программы в текущий ремонт, то для домов, входящих в «общий котел», действуют другие правила. Сначала в них должен быть проведен текущий ремонт, и только потом жители дома на общем собрании собственников могут утвердить дополнительные работы, которые будут частично профинансированы за счет государственных средств.

Тут стоит отметить, что государство все меньше вкладывает своих средств в систему капитального ремонта многоквартирных домов, поэтому на новую возможность получить господдержку стоит обратить особое внимание. Так, по данным Фонда МКД Тверской области, на реализацию краткосрочного плана 2015 года регион заложил 276,2 млн рублей, из них 200,6 млн (или 70%) составляют средства собственников. На реализацию краткосрочного плана 2016 года планируется потратить 698 млн рублей, из них 690 млн рублей (или 98,8%) — средства собственников. Как говорится, почувствуйте разницу!

В проекте постановления Минстроя РФ сказано, что объем поддержки на один дом ограничен потолком в 5 млн рублей и не сможет превышать половины стоимости ремонта дома. Возмещение расходов будет происходить в два этапа. Половину средств дом получит после проведения работ, а вторую при достижении экономии расходов на коммуналку (газ, отопление, электричество и т.д.) как минимум на 10%. Если достигнутые показатели выполнены не будут, то региону придется вернуть полученные средства. Да, именно регион отвечает за то, насколько эффективно будут потрачены средства.

Начальник отдела реализации программ капитального ремонта управления капитального строительства  министерства строительства Тверской области Елена Скородумова подтвердила нашему еженедельнику, что работать с Фондом ЖКХ будут не дома, а субъекты. Они будут формировать заявку, получать средства фонда, перечислять их в конкретный муниципалитет, а тот, в свою очередь, на спецсчет дома или региональному оператору.

— Каким образом жители будут подавать заявки на получение помощи и когда может начаться их сбор, пока неизвестно, — отмечает Елена Скородумова. — Проект постановления находится в стадии обсуждения, и в нем еще многое может измениться.

Эксперты минстроя говорят о том, что главная цель новой программы — стимулировать переход многоквартирных домов из «общего котла» на спецсчет. Пока на спецсчете в среднем по стране находится 17% домов. В Тверской области этот показатель составляет 13,7%. В стратегии развития ЖКХ страны сказано, что к 2020 году этот уровень в среднем по России должен вырасти до 30%.

Однако пока неясно, за счет чего произойдет такой большой прирост. Вряд ли новая программа что-то принципиально изменит. Как мы уже писали, фонд готов потратить на ее реализацию 400 млн рублей. Получается, что по 5 млн получат всего 80 домов по всей стране! Даже если каждому дому будут давать всего 1 млн рублей, то их количество вырастет до 400.

Пока же жители Тверской области не спешат переводить свои дома на спецсчет. По данным Фонда капитального ремонта МКД Тверской области, за первое полугодие 2016 года лишь 14 домов переведены из «общего котла» на специальный счет. Отметим, что для перехода на спецсчет нужно провести общее собрание дома, принять необходимое решение и направить копию протокола региональному оператору. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда на специальном счете вступит в силу через один год с момента подачи протокола. Так что те, кто только планирует открыть спецсчет, не могут рассчитывать на дополнительную финансовую помощь государства и получить дополнительные 5 млн рублей. Впрочем, эксперты считают, что уходить из «общего котла» все равно нужно, и вовсе не ради дополнительной государственной помощи, а для того, чтобы самим управлять собранными средствами.