Неотложка для квартиранта

11.03.2016 16:40:00

В Тверской области остаются неприватизированными несколько миллионов квадратных метров жилья. Желающим оформить квартиру в собственность придется поторопиться

В Тверской области остаются неприватизированными несколько миллионов квадратных метров жилья. Желающим оформить квартиру в собственность придется поторопиться

Этот год станет последним шансом для тех, кто хочет приватизировать свое жилье. 29 февраля Президент России Владимир Путин подписал закон о продлении сроков бесплатной приватизации до 1 марта 2017 года. Как ранее поясняли в правительстве, делается это для того, чтобы правом на приватизацию смогли воспользоваться жители Крыма и Севастополя, которые недавно получили российское гражданство. Закон также учитывает интересы жителей аварийных домов, детей-сирот и других «очередников».

В целом Кабинет министров придерживается мнения, что у желающих приватизировать жилье с 1992 года было достаточно времени. Премьер-министр Дмитрий Медведев подчеркнул, что «продлевать эти сроки бесконечно невозможно». «Это приносит очень большой экономический ущерб стране», — добавляет зампред правительства Дмитрий Козак. Неприватизированное жилье, бремя содержания которого ложится на регионы и муниципалитеты, не дает им развивать жилищные программы, отмечают эксперты.

В Верхневолжье, по данным Тверьстата, процесс приватизации до сих пор шел достаточно активно: с начала приватизации население области приватизировало 380 тыс. жилых помещений общей площадью 17,7 млн кв. м, на конец 2014 года удельный вес приватизированных квартир составлял 82,5% от общего количества подлежащих приватизации, за год было приватизировано 4012 жилых помещений. В 2015-м количество зарегистрированных прав собственности на основании договоров приватизации выросло на 2%, отмечают в региональном управлении Росреестра. Такая ситуация была характерна и для России в целом. Очевидно, что преимущества приватизированного жилья, которое можно подарить, продать, сдать в аренду или передать по наследству, перевешивали не столь очевидные минусы — увеличение платежей за коммуналку, необходимость платить налог на имущество, вероятность выселения за долги. Последнее, отметим, хоть и маловероятно, но все же имело место в Тверской области.

Однако в этом году собирающимся приватизировать жилье придется взвешивать все за и против более тщательно. Во-первых, как уже было сказано, вместо символической платы за соцнаем придется платить налог на имущество, который с 2015 года рассчитывается на основании кадастровой, приближенной к рыночной, стоимости жилья. Еще одна статья расходов, которая свалится на новоиспеченных домовладельцев, — плата за капремонт. Из собственного кармана также придется оплачивать последствия форс-мажоров вроде затопления соседей или пожара либо раскошелиться на страховку. На раздумья у желающих приватизировать квадратные метры остается меньше года.

Дарья КРОНШТАДКИНА