Как оземь ударились

30.11.2012 08:15:44

Минувшая неделя ознаменовалась новостью, которая вызвала резонанс среди тверских землевладельцев. Дело в том, что в России предлагают отменить частную собственность на землю — в нашем регионе речь идет почти о каждом втором гектаре

Минувшая неделя ознаменовалась новостью, которая вызвала резонанс среди тверских землевладельцев. Дело в том, что в России предлагают отменить частную собственность на землю — в нашем регионе речь идет почти о каждом втором гектаре

Причем предлагают не какие-нибудь верные ленинцы и не где-нибудь на лавочке у подъезда. Идея принадлежит депутатам Госдумы. И если одного из соавторов идеи — представительницу фракции КПРФ Тамару Плетневу еще можно понять хотя бы в силу ее политической принадлежности, то к другому — единороссу Павлу Завальному, заместителю председателя комитета по энергетике ГД РФ вопросов уже больше. «Я считаю, что нашей стране не нужна частная собственность на землю, — цитирует его слова издание «Росбизнесконсалтинг». — Даже в таких странах, как Норвегия нет частной собственности на землю. Она есть только в Америке, но этот пример, что говорится, не для нас».

Всем понятно, конечно, что у нас особенная стать и нечего нас аршином общим измерять, тем более аршином американского происхождения. Но подавать откровенно утопичную идею под соусом повышения инвестиционной привлекательности и реализации инфраструктурных проектов — это точно из серии «умом не понять». Ведь даже долгосрочная аренда в противовес собственности — это дополнительный риск для бизнеса, а значит, массового нашествия инвесторов на «экспроприированные» земли вряд ли придется ожидать. Впрочем, наивно будет полагать и то, что идее об отмене частной собственности государство даст зеленый свет. Уж совсем она не вяжется с политикой по кадастровому учету и оценке земель, разговорами о повышении налогооблагаемой базы муниципалитетов за счет налога на недвижимость, дачной амнистией и другими идущими 20 лет процессами в сфере земельных отношений.

К слову, в утопичности предложения не сомневается ни один из опрошенных нами экспертов (неудивительно, что подавляющее большинство согласилось обсуждать этот вопрос только на условиях анонимности). Но в то же время, отмечают наши собеседники, не может не настораживать сам факт того, что за деприватизацию земель высказался представитель не, например, ЛДПР, которая уже давно приобрела монополию на самые экстравагантные инициативы, а самой что ни на есть партии большинства.

Когда подобные громкие заявления исходят из уст пусть не первых, но и далеко не последних уст страны, становится очевидно: обществу дан определенный сигнал. Значит, что-то в сфере земельных отношений все-таки произойдет. Не такой, разумеется, экстремальный вариант, какой озвучили депутаты Госдумы, но явно событие из разряда малорадостных. Кому адресована эта «страшилка» — тоже можно догадаться: видимо, «латифундистам» и богатым землевладельцам, ожидающим, что когда-нибудь земли можно будет выгодно продать или перевести в другую категорию разрешенного использования.

Сейчас законодательно и так прописаны механизмы изъятия земельных участков у собственников, в частности, для государственных и муниципальных нужд. Необходимо, скажем, проложить газопровод или построить дорогу через чей-нибудь надел — никаких преград: владельцу высылается уведомление, потом устанавливается цена вопроса, государство получает надел, собственник — компенсацию за него и те объекты, которые на земле успели появиться. Все по обоюдному согласию или через суд. А дальше — сама стройка. Правда, на практике нередко получается с точностью до наоборот: сначала пригоняют строительную технику на частные владения, а все переговоры, переписки, суды — уже постфактум. В прошлом номере нашего еженедельника мы уже писали о таком прецеденте под Вышним Волочком.

Четко регламентирована в отечественном законодательстве и процедура изъятия неиспользуемых земель сельхозназначения. Достаточно оставить надел зарастать бурьяном на три года — и региональная власть вправе продать участок с молотка. Правда, опять же, в судебном порядке.

Видимо, длительность и неповоротливость механизма «экспроприации» через суд и породили идею об отмене как таковой частной собственности на землю. А ведь речь идет о внушительных площадях — к примеру, в Тверской области в частных руках находится почти половина земельного фонда области.