Посмотрите направо! В Твери готовится к открытию первый бизнес-центр премиум-класса «Этажи»

Фото: Игорь Ефимов

Текст: Ольга Вересова

Про «первый» и «премиум» — это не преувеличение. Можно также добавить, что уникальный и самый масштабный, и это тоже без шуток. Бизнес-центр «Этажи», сумма финансовых вложений в который на данный момент составляет более 400 млн рублей, вообще, по сути, проект будущего. Не только потому, что в конце 2017 года он был назван в числе пяти ключевых перспективных инвестиционных объектов Твери (хотя и это уже немало). Важен еще тот факт, что здание нового бизнес-центра, имеющее богатую историю и представляющее культурную и архитектурную ценность для города, прошло полную реконструкцию и все, что можно, в нем было сохранено, спасено и даже воссоздано, причем на частные средства. А это едва ли не единственный подобный случай за новейшую историю региона.

Редакция Afanasy.biz приглашает вас на виртуальную экскурсию в «Этажи». Представьте, что мы с вами в трех минутах ходьбы от проспекта Калинина, вышли на берег Тьмаки. Посмотрите направо — и вы увидите …

Индустриальный шик

Бесконечно унылый серый бетонный забор из старых домостроительных плит двух с половиной метров в высоту — вот то, что десятилетиями наблюдали люди на набережной Тьмаки по пути во Двор Пролетарки. Если нужно скрыть что-то красивое, пользуйтесь — это беспроигрышный вариант. Рядом с такой конструкцией не хочется поднимать голову и рассматривать окрестности. Неприятное слово «промзона» — единственное описание, которое приходило на ум побывавшим здесь гостям. 

Все знали, что фабрика старая-старая. Но никто даже не догадывался, что за этим забором — красивое здание. Сейчас, когда громоздкие бетонные плиты убрали, открылся замысел проектировщика — квадрат центральной площади одного из первых рабочих микрорайонов России и возвышающийся над ней уникальный памятник промышленной архитектуры конца XIX века. Настоящий шестиэтажный образец индустриального шика.

Было — стало. Сейчас в здании шесть этажей: пять из них родные, шестой, мансардный, — новый. Здесь, как предполагают инвесторы, будет размещен «самый высокий в городе» фитнес-клуб, а по соседству — конференц-зал на тысячу мест

Лофт и фьюжн

Здание прядильной фабрики 1870 года постройки, в котором разместились «Этажи», открывает Морозовский городок, называемый знатоками заповедником «кирпичного стиля». Внутри этих мощных стен толщиной не менее 1,5 метра — огромные пространства с высокими потолками и широкими окнами в сочетании с металлическими деталями: кружевными чугунными лестницами, навесными ажурными балконами, вентиляционными трубами и прочими элементами индустриальных зданий, без которых невозможно представить актуальный сегодня лофт-стиль. 

Чугунная лестница — один из центральных элементов лофт-стиля. Ее очистили от масляной краски, восстановили частично утраченные фрагменты ступеней и площадок, сделали чугунные балясины для перил. Она будет покрашена в родной цвет чугуна 

Реставрации предшествовала серьезная исследовательская работа, в том числе для обеспечения безопасного использования старого здания. «Прежде чем приступить к реконструкции здания, мы проводили исследование — причем не в коммерческих проектных бюро, а в серьезном институте с историей и опытом. Это «Севзапагропромпроект». Они добросовестно подошли к делу, и именно по их рекомендации после обследования были усилены перекрытия. Мы делали это с помощью арматуры и бетона, чтобы увеличить степень нагрузки на квадратный метр. Нас также обязали залить железобетонные обоймы между оконными проемами. Это для того, чтобы еще более укрепить здание, хотя ни одной трещины по стенам не было», — рассказывает инвестор Алексей Лавренюк. 

Стальные подоконники для огромных окон — дизайнерская находка, подчеркивающая индустриальный шик старинного здания

То, что в прошлом веке считалось авангардом архитектуры, сегодня отреставрировано и максимально бережно объединено в стиле фьюжн с современными стилистическими идеями и новейшими технологиями, без которых сложно представить городское пространство. Это первое, в чем вы убедитесь лично, если зайдете в здание с парадного входа.

Эскалатор, лифты и 10 провайдеров

Интерьерные решения внутри здания вполне соответствуют его внешнему облику. Кирпичные стены контрастируют с фрагментами панелей холодных — белых, серых и металлических — оттенков. В центре холла первого этажа — эскалатор. Он сразу, с порога рассеивает всякие иллюзии насчет древности здания. 

Режим работы бизнес-центра — 24 часа в сутки, 7 дней в неделю

Перечислять инженерные системы и технологические новинки, использованные в здании нового бизнес-центра, можно долго — одних интернет-провайдеров тут 10 штук. Но все это меркнет в сравнении с организацией вентиляционной системы «Этажей». Людям, которые частенько бывают в деловых и торговых зданиях города, известно, что вентиляция — настоящий бич этих строений. В новом бизнес-центре, как утверждают здесь, таких проблем не будет: циркуляция воздуха в помещениях организована с помощью приточно-вытяжной вентиляции с функцией обогрева зимой и охлаждения летом. «Гоняют воздух» семь установок — минимум по одной на этаж. Плюсом к ним — система кондиционирования воздуха с индивидуальным регулированием, которая исключает появление белых уродливых коробок-кондиционеров на стенах и не портит внешний вид здания. Аналогов этому в городе нет, отмечают здесь. 

Естественно все это рассчитано на будущих арендаторов — малый, средний и крупный бизнес. Общая площадь здания — 22000 квадратных метров, площадь офисных помещений — 15000 квадратных метров. При этом инвесторы считают, что в полноценном бизнес-центре должна быть полностью создана вся необходимая инфраструктура — как минимум один банк, продовольственный магазин, страховая компания, турагентство, медицинский центр, службы бытового обслуживания (химчистка, парикмахерские, ремонтные мастерские), ресторан, столовая, спортзал. «Все это для того, чтобы сделать работу в здании максимально комфортной. Чтобы офисный работник приезжал сюда с утра, а уезжал после работы, спортзала и супермаркета — сразу домой». 

Третий этаж подготовлен как демонстрационный для будущих арендаторов. Помещение разделено на предполагаемые офисы на любой вкус и цвет — от 35 кв. м. до 4000 кв. м. Перегородки, с помощью которых это осуществлено, легко трансформируются и по требованию клиента будут расставлены так, как ему это необходимо. Компания-застройщик берет на себя ремонт помещений. В здании 23 туалетных комнаты. Предусмотрена зона для людей с ограниченными возможностями. Рядом с бизнес-центром охраняемая парковка на 200 машино-мест — это самая большая парковка в Твери для офисного здания

Привлекательная цена аренды в 400 рублей за квадратный метр дает все основания предположить, что вскоре здесь состоится массовый заезд сотрудников тверских и иногородних фирм. Более подробную информацию вы можете узнать на официальном сайте бизнес-центра, набрав в поисковике: этажи-тверь.рф или etagi-tver.ru. Телефон для арендаторов: +7-903-694-35-35.