Экономика
Эксперты рассчитали условия, при которых житель Твери может взять ипотеку и жить безбедно
04.12.2015 14:34:00
Строительно-инвестиционная компания Премьер Development провела исследование доступности жилья для среднестатистической семьи Твери.
Строительно-инвестиционная компания Премьер Development провела исследование доступности жилья для среднестатистической семьи Твери.
Используя данные Госкомстата России по Тверской области о средней заработной плате в 2014 и 2015 годах (23375 и 24194 рублей в месяц соответственно), данные аналитики о средней стоимости квартиры в Твери портала domofond.ru (без учета комнатности и метража) и усредненные условия по ипотеке (14% годовых, 20% первоначального взноса, срок кредита 30 лет), компания рассчитала индекс доступности жилья с ипотечным кредитом в областной столице в 2015 и 2014 году.
Так, среднемесячный доход среднестатистического домохозяйства из двух человек в Твери в прошлом году составлял 46750 тысяч рублей, средняя стоимость квартиры равнялась 3 млн 80 тысячам рублей, ежемесячный платеж по кредиту – 29195 тысяч рублей, доля дохода семьи на погашение – 30%. В 2015 году эти цифры соответственно равнялись 48 388 тысяч рублей, 2 млн 930 тысяч рублей, 19%. Таким образом, индекс доступности жилья в 2014 году составлял 48%, в 2015 – 33%.
«Как видно, среднестатистическое домохозяйство в Твери имеет недостаточный уровень дохода для приобретения жилья даже в ипотеку. Обеспеченность собственными средствами в 2014 году была на уровне 48%, снизившись в 2015 до 33%, - делают вывод в Премьер Development. - Видя необходимость поддержки спроса, государство ввело программу льготного ипотечного кредитования: в банке можно взять кредит под 11,4% для покупки квартиры в новостройке. Однако, даже эта мера не в состоянии значительно сократить разрыв между доходами и стоимостью недвижимости. Индекс доступности жилья даже при использовании ипотеки с господдержкой (11,5% годовых) составляет 40%, что все равно ниже показателей 2014 года и значительно не дотягивает до 100%».
Также в компании рассчитали условия, при которых семьи смогут купить квартиру, ни в чем себя не ограничивая. Это возможно, например, при стоимости квартиры 2 млн 930 тысяч рублей, процентной ставке по ипотеке 14% и дохода домохозяйства 84 тысячи рублей, аналогичной стоимости квартиры, процентной ставке 3% и доходе 48 тысяч рублей, стоимости квартиры 1 млн 150 тысяч рублей, процентной ставке 14% и доходе 48 тысяч рублей.
«В настоящий момент, позволить купить себе квартиру ни в чем себя не ограничивая могут семьи с совокупным доходом более 80000 рублей, т.е. почти в 2 раза превышающим доход среднего домохозяйства. Сценарии с многократным снижением ипотечной ставки или стоимости квартиры, естественно, не выполнимы сами по себе. Менее фантастичным вариантом является совокупность снижения % ставки, стоимости квартиры и рост доходов. В данном случае баланс будет наблюдаться при стоимости квартиры в районе 2'5 млн. рублей, процентной ставке 8% и уровне доходов домохозяйства 65000 рублей. Что ж, вполне достижимые цифры при грамотной экономической политике государства», - заключают аналитики.
Читайте также
В Ярославской области не используются по назначению более 12 тыс. гектаров сельхозземель.
05.05.2024
Управление Россельхознадзора по Тверской и Ярославской областям ежегодно принимает участие в масштабных акциях и мероприятиях, приуроченных к Дню Победы.
05.05.2024
Россельхознадзором ежегодно реализуется план мониторинговых исследований на бруцеллез.
04.05.2024
Предприятие сообщило о работах по вводу в оборот сельхозугодий в Ржевском округе.
04.05.2024
Спрос на продукты для шашлыка этой весной растет даже на фоне снижения общих продаж мяса и птицы, отмечают эксперты.
03.05.2024
«Арзамасский пассажирский автомобильный транспорт» — крупнейший автопарк Нижегородской области.
03.05.2024
Количество торгово-сервисных точек в Тверской области, предоставляющих сервис «наличные на кассе» увеличилось на 19%, на начало 2024 года услугу предоставляли 316 магазинов и 54 автозаправочных станции Тверской области.
03.05.2024
В тверском Россельхознадзре подвели итоги фитосанитарного досмотра растительной продукции.
02.05.2024
Рекомендуемое
Погода
В Тверской области 2 и 3 мая прогнозируются ночные заморозкиСиноптики предупреждают о резком похолодании на территории верхней Волги и у соседей.
30.04.2024
Афиша
В Твери 1 мая во всех районах города пройдут праздничные событияПолную программу к Первомаю опубликовал муниципалитет на официальном городском сайте.
30.04.2024
Происшествия
Двух женщин и собаку спасли пожарные в Удомле Тверской областиСобаку пришлось спасать от отравления угарным газом.
28.04.2024
Общество
На полигоне в Кушалино под Тверью начинаются полеты авиации с боевой стрельбойМестных жителей и гостей региона просят обходить леса в округе стороной.
27.04.2024
Культура
Мисс «МедиаТверь» рассказала, как совмещает учебу в 11-м классе и подготовку к конкурсу красотыУже завтра в столице Тверской области пройдет финал конкурса красоты и грации «Мисс Тверь 2024».
25.04.2024
Происшествия
Бывший кандидат в депутаты думы Твери убил свою женуСиротой осталась дочка, ей нет еще и года.
20.04.2024
Происшествия
В Твери в Заволжье ряд микрорайонов остался без светаОб отсутствии электроснабжения сообщают местные жители.
19.04.2024
Происшествия
Недалеко от Завидово в Тверской области на 7-летнюю девочку упало деревоПо факту травмирования малолетней девочки следователем Следственного комитета организовано проведение проверки.
19.04.2024