Новая кадастровая стоимость дачных участков позволит увеличить доходную часть бюджетов поселений

22.01.2009 17:05:55

В Тверской области завершена работа по актуализации кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения.

В Тверской области завершена работа по актуализации кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения. Она проводится в соответствии с Постановлением Правительства РФ раз в пять лет. Всего на территории региона были переоценены более 120 тысяч земельных участков.

Кадастровая оценка земли для ведения садоводства и огородничества проводилась в 2008 году Тверским филиалом ФГУП «Госземкадастрсъемка». Работы осуществлялись за счет средств федерального бюджета на основании методики, утвержденной Росземкадастром. В ходе актуализации были проведены исследования, анализ и статистическая обработка информации о действительной рыночной цене на земельные участки. При определении новой стоимости земли учитывалась и ее потребительская ценность.

Для наиболее объективных результатов оценки все земельные участки Тверской области были разделены на 3 территориальные зоны. В первую, инвестиционно привлекательную, вошли районы вблизи Твери и граничащие с Московской областью (Калининский, Конаковский, Калязинский, Кимрский, Зубцовский), а также Осташковский район. В другую зону вошли территории, где расположены промышленные объекты, железнодорожные и автомобильные магистрали, водные объекты. Наконец, третья зона объединяет районы с мало востребованными дачными земельными участками.

Новые результаты кадастровой стоимости приближены к уровню рыночных платежей. В среднем по области по сравнению с 2003 годом садоводческие и дачные земельные участки подорожали в 26 раз. Наиболее высокий показатель кадастровой стоимости — в Конаковском (309, 72 руб/кв.м.), Калининском (187,14 руб/кв.м.), Кимрском (152,36 руб/кв.м.), Осташковском (142,92 руб/кв.м.), Калязинском (128,61 руб/кв.м.) районах. Гораздо дешевле земли садоводческих объединений в Торопецком (6,18 руб/кв.м.), Фировском (11.79 руб/кв.м.), Пеновском (13,53 руб/кв.м.) районах.

Несмотря на значительное удорожание дачных участков, особенно в первой территориальной зоне, специалисты считают, что земельный налог на этих территориях будет подъемным. Так, в Конаковском районе даже при максимальной ставке земельного налога 0,3% годовой платеж за участок площадью 6 соток составит 557 рублей. При этом размер платы за землю может регулироваться на местном уровне на основе объективного подхода к финансовому и социальному положению отдельных категорий налогоплательщиков.

В целом же новая кадастровая стоимость будет способствовать увеличению доходной части бюджетов сельских поселений, а значит, появится дополнительная возможность для развития территорий – от благоустройства до социальной сферы.

Новая кадастровая стоимость земель садоводческих, огороднических и дачных объединений, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения, утверждена Постановлением администрации Тверской области и действительна с 1 января 2009 года, — сообщает Управление информационной политики и общественных связей администрации Тверской области.

Уважаемые посетители!

Специально для вас на главной странице

нашего сайта проходит постновогодний ОПРОС.

Убедительно просим принять в нем участие.