Утвержден новый коэффициент пересчета восстановительной стоимости для оценки строений, зданий и сооружений

01.12.2008 09:54:31

В соответствии с действующим федеральным законодательством «О налогах на имущество физических лиц» оценка строений, помещений и сооружений производится по их инвентаризационной стоимости, определение которой ведется по восстановительной стоимости, уменьшенной на величину стоимостного выражения физического износа на момент оценки.

В соответствии с действующим федеральным законодательством «О налогах на имущество физических лиц» оценка строений, помещений и сооружений производится по их инвентаризационной стоимости, определение которой ведется по восстановительной стоимости, уменьшенной на величину стоимостного выражения физического износа на момент оценки.

Определение же восстановительной стоимости производится по индексам и коэффициентам, введенным постановлением Госстроя СССР от 1983 года, письмами Госстроя СССР и Госстроя РСФСР от 1990 года в целях пересчета в уровень цен 1991 года, а также по коэффициентам, утверждаемым органами исполнительной власти в целях пересчета в уровень цен года оценки.

В 2005 году постановлением администрации региона был утвержден коэффициент пересчета восстановительной стоимости для оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащим гражданам на праве собственности.

Коэффициент рассчитывался, исходя из соотношения показателей, отражающих динамику изменения стоимости строительно-монтажных работ в Тверской области (без учета назначения объектов недвижимости, удаленности от административного центра, стоимости строительно-монтажных работ в каждом муниципальном образовании и материалов, из которых изготовлен объект недвижимости).

Принятие общего для всей области коэффициента в размере 10, 24 к уровню цен 1996 года вызвало рост социальной напряженности, поскольку утверждение в 2005 году более высокого коэффициента пересчета восстановительной стоимости существенно повлияло на размер налога на имущество физических лиц.

Положительное решение вопроса с учетом интересов наиболее незащищенных слоев населения, с точки зрения комитета по управлению имуществом Тверской области, может быть достигнуто путем введения дифференциации при определении размера коэффициента восстановительной стоимости.

Для введения дифференцированного подхода при определении инвентарной стоимости находящихся в собственности граждан зданий, помещений и сооружений на 2009 год распоряжением администрации Тверской области в регионе была создана рабочая группа по разработке коэффициента перерасчета восстановительной стоимости жилых домов, квартир, дач, гаражей и иных строений.

По мнению членов рабочей группы под председательством заместителя губернатора Тверской области Максима Лукинова, введение такого дифференцированного подхода возможно двумя способами: введением поправочных коэффициентов к тем, что уже были утверждены в 2005 году, либо же понижающих коэффициентов к утверждаемым в 2009 году.

По результатам деятельности рабочей группы и с учетом высказанных ее участниками предложений и замечаний администрацией Тверской области утвержден новый коэффициент пересчета восстановительной стоимости на 2009 год в размере 1, 486 к ценам 2005 года.

Кроме того, департаменту социальной защиты населения поручено разработать перечень социально незащищенных категорий граждан, нуждающихся в предоставлении льгот по налогу на имущество физических лиц, и направить его в адрес представительных органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Тверской области. Об этом сообщает Управление информационной политики и общественных связей администрации Тверской области.