Будущее — за малоэтажным строительством

26.11.2008 11:22:51

По оценке специалистов, наиболее уязвимая отрасль в условиях финансового кризиса — строительная. В связи с тем, что банки сворачивают кредитование физических лиц, уже сейчас ощутимо сокращается инвестирование долевого строительства. Выход — в развитии малоэтажной застройки, которая требует меньших затрат. Эта идея стала главной темой обсуждения «круглого стола», который состоялся 24 ноября в Эммаусе по инициативе администрации Тверской области и Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства.

По оценке специалистов, наиболее уязвимая отрасль в условиях финансового кризиса — строительная. В связи с тем, что банки сворачивают кредитование физических лиц, уже сейчас ощутимо сокращается инвестирование долевого строительства. Выход — в развитии малоэтажной застройки, которая требует меньших затрат. Эта идея стала главной темой обсуждения «круглого стола», который состоялся 24 ноября в Эммаусе по инициативе администрации Тверской области и Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства.

Участники форума, представлявшие Тверскую, Смоленскую, Владимирскую, Новгородскую и Ярославскую области, говорили не столько о трудностях, сколько о позитивном опыте. Так, в нашем регионе взят ориентир на внедрение технологий быстровозводимых малоэтажных домов. Их применение позволит строить в короткие сроки жилые дома на облегченных фундаментах. Это значительно удешевляет строительство, а качество жизни в подобных новостройках гораздо выше, чем в многоэтажных зданиях.

Производство деревянно-каркасных домов высокой заводской готовности уже создано в Ржевском районе. А на тверском предприятии «Тверьсельмашстрой» освоен выпуск сэндвич-панелей для малоэтажного домостроения на канадской линии «Экопан». Срок сборки дома из таких конструкций — 2 недели.

Внедрение подобных новаций позволит решить поставленную губернской властью задачу — увеличить к 2010 году объемы малоэтажного строительства в два раза. Не менее важна и активизация работы муниципальных образований по формированию земельных площадок под жилищное строительство. За последние три года в области предоставлено около 500 земельных участков общей площадью более 3 тысяч гектаров. В регион пришли серьезные инвесторы, появились площадки под комплексную застройку (например, Большое Завидово в Конаковском районе.) Но далеко не все территории привлекательны для крупных застройщиков, и такие муниципальные образования могут рассчитывать на помощь областного бюджета в рамках адресной инвестиционной программы. Кроме того, наш регион активно участвует во всех федеральных программах, позволяющих получить дополнительное финансирование. Например, Тверская область заявила 5 проектов по строительству автомобильных дорог к районам массовой застройки, которые успешно прошли конкурсный отбор в Минрегионразвития и получат финансирование из федерального бюджета в 2009-2010 годах.

Ежегодно Верхневолжье участвует и в реализации федеральной подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», предусматривающей финансирование за счет всех уровней бюджета.

Самое главное, что хотели услышать участники форума — государственная поддержка строительной отрасли будет только увеличиваться. Подробно об этом рассказал депутат Госдумы, координатор программы «Свой дом» Александр Коган. В частности, 83 млрд. рублей государство выделит на приобретение социального жилья, переселение граждан из ветхих и аварийных домов. 21 миллиард будет направлен на жилищные сертификаты для льготных категорий граждан. Разработаны и конкретные механизмы, стимулирующие банковские учреждения кредитовать застройщиков.

В любом случае, по мнению участников круглого стола, решение жилищной проблемы в стране требует комплексного подхода и ответственности всех участников рынка. С этим согласился первый заместитель губернатора Василий Толоко:

— Наша задача — получить как можно больше средств из федерального бюджета и использовать их для того, чтобы подвести к готовым площадкам коммунальную инфраструктуру. Установку губернатора на то, чтобы в 2012 году выйти на показатель 1 метр построенного жилья на человека, никто не отменял. И мы приложим все силы, чтобы выполнить эту задачу.

Об этом сообщает Управление информационной политики и общественных связей администрации Тверской области.