Жители Твери на своих участках незаконно строят новые многоквартирные дома

14.04.2011 15:38:37

Некоторые жители Твери на своих участках пытаются построить новые многоквартирные дома, чтобы затем, пользуясь существующей «дачной амнистией», в упрощенном порядке ввести их в эксплуатацию и продать квартиры. При этом новоселы даже не подозревают, с какими сложностями им придется столкнуться впоследствии, при оформлении жилья в собственность.

Некоторые жители Твери на своих участках пытаются построить новые многоквартирные дома, чтобы затем, пользуясь существующей «дачной амнистией», в упрощенном порядке ввести их в эксплуатацию и продать квартиры. При этом новоселы даже не подозревают, с какими сложностями им придется столкнуться впоследствии, при оформлении жилья в собственность.

Именно такие факты незаконного строительства были выявлены 23 марта 2011 года представителями инспекции архстройконтроля департамента архитектуры и строительства администрации Твери на земельных участках по улицам Коноплянниковой, 96 и Волынской, 71. Не утруждая себя оформлением необходимого пакета документов, собственники просто наняли рабочих, которые начали активно трудиться. Между тем, в соответствии с градостроительным законодательством РФ возводить такие дома застройщик может только после получения разрешения на строительство, при наличии согласованного проекта. Объект, созданный без необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой. Кроме того, лицо, осуществляющее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, не вправе распоряжаться ею (продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки).

Инспекция архстройконтроля городской администрации сообщила о выявленных фактах незаконного строительства  в инспекцию Госстройнадзора Тверской области, которая вынесла постановления об административном правонарушении и наложила штрафные санкции на собственников участков в размере 5 тысяч рублей каждому. Кстати, наказание рублем предусмотрено и рабочим, которые без разрешения на строительство приступили к работам.

Возведение данных объектов является также нарушением правил землепользования и застройки, действующих в областном центре. Участки, где ведется строительство, относятся к зоне Ж-1 (зона усадебных и блокированных домов до 3-х этажей, в которой предусмотрены определенные ограничения – разрешенные параметры застройки земельных участков, такие как коэффициенты застройки и использования территории, отступы от границ участков, предельные высоты строений). Кроме того, при возведении многоквартирного дома проект предполагает также наличие определенной инфраструктуры (подъездные пути, стоянки для машин, детские площадки и т.д). Все эти ограничения и условия застройщиками не соблюдены.

В настоящее время департамент архитектуры и строительства администрации Твери направил в инспекцию Госстройнадзора Тверской области письмо для вынесения предписания  о приостановлении работ. Дальнейшая судьба строительства многоквартирных жилых домов по улицам Коноплянниковой, 96 и Волынской, 71 будет определена в судебных органах, куда администрацией города будет подан иск.

В Твери мониторинг возводимых домов ведется постоянно. Администрация города намерена держать данную ситуация на контроле, сообщает Управление информации Администрации города Твери.