Экономика

Доходность маленьких квартир снизилась за год

21.06.2026 12:18:27

Квартиры-студии и компактные «однушки» традиционно считались наиболее выгодными инвестициями для аренды. Однако последние тенденции опровергают это.

Тверь заняла место в топ-15 городов с наивысшей доходностью от малогабаритных квартир площадью до 32 квадратных метров. Срок окупаемости таких объектов в столице Тверской области составляет около 11 лет, согласно данным аналитиков федерального портала

«МИР КВАРТИР», которые провели анализ в 70 российских городах.

Доходность квартир рассчитывалась как отношение годового дохода от аренды без учета простоев к цене покупки. Окупаемость, в свою очередь, определялась как отношение стоимости недвижимости к годовому доходу от аренды. При этом не учитывались затраты владельца на ремонт, налоги и поиск арендаторов.

Наивысшая доходность наблюдается в Грозном, где такие квартиры окупаются за 8,3 года.

Наименее выгодно сдавать в аренду квартиры до 32 квадратных метров в Сочи, где доходность составляет 5,1%, а срок окупаемости достигает 19,6 лет.

В Москве доходность чуть выше — 6,6% в год, при этом срок окупаемости небольшой «однушки» или студии составляет 15,1 года. В Московской области эти показатели равны 7,9% и 12,7 года соответственно.

В среднем по крупным городам квартиры площадью до 32 квадратных метров приносят 7,4% доходности, а средства возвращаются за 13,4 года.

Доходность маленьких квартир снизилась за год

Читайте также

Рекомендуемое