Цены на новостройки поднялись на 1,6% за I квартал

11.04.2026 14:03:35

Предложение на рынке за I квартал уменьшилось на треть, на 32%.

Эксперты, анализируя итоги первого квартала 2026 года на рынке новостроек, отмечают, что банки не могут предложить будущим заемщикам привлекательные процентные ставки, и государственные льготные программы также остаются ограниченными. В результате активность покупателей низкая, а рост цен незначительный. Эти данные представлены в исследовании, проведенном порталом «Мир квартир» в 70 крупных городах России. Тверь заняла 55-е место в этом списке по итогам первых трех месяцев 2026 года.

Стоимость квадратного метра

За последний квартал цена квадратного метра увеличилась в 47 из 70 городов, в то время как в 23 городах произошло снижение.

Наибольшее увеличение цен зафиксировано в Барнауле (+13,2%), а наибольшее падение наблюдается в Уфе (–5,6%).

В Москве стоимость квадратного метра возросла на 2,6%, в Санкт-Петербурге, наоборот, снизилась на 0,3%.

В среднем по всем городам цена квадратного метра на первичном рынке выросла на 1,6%, достигнув 158 648 рублей.

В Твери цена квадратного метра увеличилась на 0,3% и составила 120 001 рубль.

Стоимость квартир

Общая стоимость квартир возросла в 51 городе из 70, в то время как в 19 городах она снизилась. 

Наибольшее увеличение цен наблюдается в Грозном (+16,1%), а самое значительное снижение — в Краснодаре (–4,1%).

В Москве средняя цена квартиры возросла на 2,1%, а в Московской области — на 2,8%.

В целом по крупным городам средняя стоимость объектов в новостройках увеличилась на 2,6% и составила 8 305 239 рублей.

В Твери средняя стоимость квартиры снизилась на 0,2%, достигнув 6 638 421 рубля.

Предложение на рынке новостроек за первый квартал сократилось на одну треть — на 32%.

«В прошлом году рост цен на квадратные метры новостроек за первый квартал составил 2,3%, а в этом году он немного ниже. Хотя ставки по ипотечным кредитам постепенно снижаются, они пока не вдохновляют россиян на покупку жилья. Сокращение объемов строительства — это единственное обстоятельство, позволяющее застройщикам немного повышать цены. Однако в прошлом году им удавалось поднимать цены в большем количестве городов — в 55, а в этом — лишь в 47. Можно констатировать, что первичный рынок по-прежнему находится в стагнации», — отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала

«Мир квартир».