Съемные «однушки» и «двушки» подешевели в I квартале

11.04.2026 11:04:53

В целом предложение квартир в аренду сократилось за квартал на 15%.

В первом квартале 2026 года аренда однокомнатных и двухкомнатных квартир в России слегка снизилась, в то время как трехкомнатные квартиры показали небольшой рост. В Твери «однушки» и «трешки» немного подешевели, а «двушки» поднялись в цене, сообщает портал «Мир квартир» по итогам мониторинга рынка в 70 крупнейших городах страны.

Однокомнатные квартиры

В течение первых трех месяцев года цены на однокомнатные квартиры увеличились в 32 из 70 исследованных городов, в 36 — снизились, а в двух остались на прежнем уровне.

Наибольшее увеличение цен зафиксировано в Грозном (+9,8%), а самое значительное снижение — в Новосибирске (–11,4%).

В Москве аренда однокомнатных квартир уменьшилась на 1%, тогда как в Подмосковье она возросла на 1,2%.

В среднем по всем городам аренда «однушек» снизилась на 1% и составила 26 998 рублей в месяц.

В Твери цена упала на 0,5% до 27 700 рублей.

Двухкомнатные квартиры

Цены на двухкомнатные квартиры за первый квартал выросли в 28 городах из 70, а в 42 — снизились.

Наибольшее увеличение было отмечено в Тольятти (+9,8%), а самое значительное снижение — в Казани (–6,6%).

В Москве стоимость двухкомнатных квартир возросла на 2,9%, в Московской области произошло небольшое снижение на 0,7%, а в Санкт-Петербурге цены упали на 3%.

В целом «двушки» подешевели на 0,2% и теперь стоят в среднем 33 841 рубль в месяц. 

В Твери цена увеличилась на 2,4% до 34 253 рублей.

Трехкомнатные квартиры

Цены на трехкомнатные квартиры выросли в 40 городах и снизились в 30.

Наибольшее увеличение наблюдалось в Грозном (+16%), а самое большое снижение — в Пензе (–13,5%).

В Москве наблюдается незначительный рост (+0,4%), в Подмосковье — +3%, тогда как в Санкт-Петербурге цены упали на 0,7%.

В среднем по России аренда «трешек» увеличилась на 1% и составляет 42 910 рублей в месяц.

В Твери же стоимость снизилась на 1,1% до 41 530 рублей.

В целом предложение квартир для аренды сократилось на 15% за квартал.

«Рынок аренды изменился в 2024 году после отмены льготной ипотеки на новостройки, что привело к росту спроса на съемное жилье. Арендодатели значительно повысили ставки, которые в следующем, 2025 году, подверглись корректировке. В первом квартале прошлого года все три типа квартир показали снижение от 0,4% до 2,5%. В настоящее время мы наблюдаем колебания цен — они немного растут и затем слегка снижаются. Мы предполагаем, что эта тенденция продлится до августа, когда начнется активный сезон аренды», — комментирует Павел Луценко, генеральный директор портала

«Мир квартир».