Ставка 12% и 1 ипотека на семью: как изменится семейная программа в 2026 году

04.12.2025 11:09:46

Пока изменения не вступили в силу, семьям лучше поторопиться и как можно скорее приобрести квартиру на пока еще доступных выгодных условиях.

Новый год — это не только радостный праздник и возможность начать всё с чистого листа, но еще и новые законы. И сегодня хотелось бы сделать краткий обзор изменений в сфере недвижимости, с которыми придется столкнуться тверичанам уже совсем скоро. 

Семейная ипотека 12%

Именно до такого уровня хотят поднять ставку по семейной программе для семей, где только 1 ребенок до 7 лет. 

Если детей двое, то покупатель по-прежнему сможет рассчитывать на 6%, а если трое, то даже на 4%. Однако появление даже 1 ребенка становится серьезным финансовым испытанием для родителей, не говоря уже о высокой ипотечной ставке. Всё это сделает переезд в собственное жилье еще более недостижимой мечтой. 

Пока изменения не вступили в силу, семьям лучше поторопиться и как можно скорее приобрести квартиру на пока еще доступных выгодных условиях. 

Например, в жилом квартале Есенинские поля от девелопера Новый город семейная квартира 52,74 м2 с окнами на 2 стороны и просторной кухней-гостиной доступна с платежом всего 26 568 руб/мес по ставке 3,5%. Платеж за эту же квартиру может вырасти до 53 028 рублей, если ставку поднимут до 12%.

1 ипотека на 1 семью

Еще одна неприятность, с которой семейным покупателям придется столкнуться уже 1 февраля 2026 года, — это возможность родителям брать семейную ипотеку только в качестве созаемщиков. 

Это значит, что больше мама и папа ребенка до 7 лет не смогу оформить отдельно по ипотеке, а также не смогут поделиться с близкими низкой ставкой в рамках донорской программы. 

Здесь вопросов возникает еще больше. Например, как оформлять кредит, если мама и папа в разводе? А если родитель воспитывает ребенка один? Как именно будет работать программа с учетом изменений, пока еще точно не ясно, но зато понятно одно — если сейчас у вас есть возможность воспользоваться льготной ставкой, нужно делать это обязательно и как можно скорее.

К тому же, в жилом квартале Есенинские поля созданы все условия для комфортной жизни семей с детьми. Здесь уже строится собственный детский сад, есть современные развивающие площадки для ребят всех возрастов, а также SPA-комплекс “Новые термы”, где приятно отдыхать всей семьей.

Узнайте больше об эко-квартале Есенинские поля на сайте https://clck.ru/3NAhxo проекта, а также по телефону +7 (4822) 415-888

Подписывайтесь на Телеграм-канал Нового Города: https://t.me/ngtver

Реклама. ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ОБЪЕДИНЁННЫЕ СТРОИТЕЛИ», ИНН 6950199459