В Твери съем жилья из-за дефицита предложений дорожал больше, чем в среднем по РФ

27.09.2025 09:44:06

Тенденция, когда предложение сокращается, а ставки растут, характерна для начала осени на рынке недвижимости России. Анализ третьего квартала снова показал, что ликвидных, интересных клиентам объектов недостаточно для удовлетворения спроса.

В Твери с июля по сентябрь 2025 года аренда квартир выросла в цене больше, чем в среднем по России. Это справедливо как для наиболее ликвидных однокомнатных квартир, так и для «двушек» и «трешек». В целом в стране за третий квартал съем жилья подорожал в пределах 4–6%, в столице Тверской области — от 10,2 до 12,1%. Об этом сообщил 26 сентября отраслевой федеральный портал Mirkvartir.ru. Специалистами проанализированы данные по 70 крупным городам РФ.

Однокомнатные квартиры в Твери в среднем можно было арендовать за 27 тыс 390 рублей в месяц, что на 11,9% больше, чем во втором квартале 2025 года. Областной центр оказался в числе 61 города из 70, где отмечен рост цен на съемную жилую недвижимость.

«Однушки» в среднем прибавили в цене по стране 5,6%. Наибольший прирост ставок — в Белгороде (+31,1%), Барнауле (+24,3%), Самаре (+19%), а самое впечатляющее падение — в Якутске (–7,7%), Новокузнецке (–7%) и Сочи (–6,5%). В Москве рост составил 4,7% (до 58 117 руб/мес), в Подмосковье — 2,3% (36 498 руб/мес), в СПб — 11,4% (43 301 руб/мес).

Двухкомнатные квартиры в столице Верхневолжья достигли стоимости 33 тыс 383 рубля в месяц, что на 12,1% больше предыдущего квартала. Цены также росли в 58 городах из 70.

Средний прирост по «двушкам» — 5,7%. Самое большое подорожание отмечено в Кирове (+28,7%), Белгороде (+23,3%), Магнитогорске (+21,2%), а падение — в Якутске (–9,1%), Сочи (–9%), Владивостоке (–6,7%). В Москве — на 1,2% (67 407 руб/мес), в области — 4,3% (44 488 руб/мес), в Санкт-Петербурге — 6,9% (52 500 руб/мес).

Трехкомнатные квартиры в Твери сдают за 43 тыс 395 рубля в месяц: это на 10,2% дороже, чем в апреле-июне 2025 года. Подорожание аренды зафиксировано в 52 городах из 70.

Средний показатель по трехкомнатным — плюс 4,1%. В лидерах по «трешкам» — Киров (+31,1%), Чебоксары (+23,2%), Смоленск (+21,4%). Заметно дешевле такое жилье стало в Новокузнецке (–10,8%), Кургане (–9,3%), Магнитогорске (–9,1%). В Москве прирост до 5,7% (87 318 руб/мес), в Подмосковье — 5,2% (57 640 руб/мес), в Санкт-Петербурге — 1,7% (65 012 руб/мес).

Основная причина роста ставок — дефицит жилья на рынке. «Предложение однокомнатных квартир на рынке сократилось за квартал на 27%, двухкомнатных – на 18%, трехкомнатных – на 5%», — сообщают аналитики.