Архитектура запоминания: как уникальные фасады формируют облик современных городов

25.08.2025 09:00:00

Современный город собран из архитектурных маркеров. Они становятся не просто визуальными ориентирами, а частью культурного кода и символом времени. В Лондоне — это небоскреб The Gherkin, узнаваемый по «скрученной» стеклянной форме. В Париже — Центр Помпиду с его вывернутыми наружу коммуникациями, символ архитектурного авангарда. В Токио — здание Prada Aoyama с фасадом из диагональных стеклянных панелей, больше похожее на арт-объект, чем на бутик. В век визуального потребления, когда восприятие среды стало стремительным и избирательным, фасады зданий играют особую роль.

Язык городской среды

Сегодня фасад — это архитектурный манифест, говорящий о статусе места, устремлениях его резидентов и философии пространства. Например, в Барселоне трудно пройти мимо Casa Batlló Антонио Гауди – Дома Костей или Дома Дракона, как его еще называют. Волнообразные линии, мозаики и отсутствие прямых углов превращают здание в визуализацию легенды о Святом Георгии, покровителе Каталонии. Корона фасада в виде чешуйчатой крыши, напоминающей спину рептилии, венчается крестом – символом рукояти меча героя, который убил дракона и спас прекрасную принцессу, а вместе с ней и весь ее народ.

Об амбициях Сеула как технологической столицы Азии заявляет неофутуристический силуэт культурно-развлекательного пространства Dongdaemun Design Plaza архитектора Захи Хадид. В Милане же язык архитектурных форм заявляет о зеленой стратегии европейского мегаполиса. Фасады жилых башен Bosco Verticale — «Вертикального леса» Стефано Боэри – превращены в полноценную экосистему с сотнями деревьев и кустарников.

«Остров». Шестой квартал. Фото: Донстрой

Локальный контекст

Фасады формируют первое впечатление от среды. Они задают ритм, масштаб, настроение, объединяют дома в ансамбли. В российском контексте ярким примером новой фасадной архитектуры стал проект «Остров» от компании «Донстрой». Он реализуется в западной части столицы в окружении изгиба Москвы реки и просторных природных парков – Филевского, Суворовского и Крылатских холмов. Здесь никогда не было промзон. Это экологически благополучное пространство тихой зелени и заповедников, где архитектура развивается в диалоге с ландшафтом.

За 30 лет работы на столичном рынке девелопер успешно реализовал более 50 уникальных проектов, а объем построенного им жилья превысил 6,6 млн кв. м и сопоставим с площадью небольшого города с населением свыше 95 тыс. человек. К реализации своего флагманского проекта компания привлекла лучших российских и зарубежных архитекторов. Каждый квартал имеет свою неповторимую «визуальную речь». Здесь нет повторений: ни по высотности, ни по композиции. 

Все фасады «Острова» выполнены из качественных, экологически чистых материалов – фактурного камня, стекла и металла, здесь использованы декоративные панели, глубокие оконные проемы, чередование матовых и глянцевых поверхностей. Рельеф и светотень работают как архитектурные инструменты создания образа городской среды, гармонично вписанной в природный ландшафт.

«Остров». Второй квартал. Фото: Донстрой

У воды и на природе

Все кварталы «Острова» расположены так, что их резидентам одинаково удобно добираться как до воды, так и до парков. И все же у каждого корпуса есть свои географические и архитектурные акценты. Первый квартал, расположенный вдоль реки, с монументальными стенами темного кирпича и контрастным остеклением подчеркивает горизонталь набережной, а фасад отражается в водной глади, создавая визуальный диалог. 

Второй квартал представляет собой светлый клин из шести башен на перекрестке улиц. Такое расположение уменьшает взаимное затенение и открывает самые яркие виды на окружающий ландшафт.

«Остров». Четвертый квартал. Фото: Донстрой

Фасады четвертого квартала максимально открыты: панорамные и угловые окна дают ощущение жизни в прозрачном доме с видом на речные и парковые пейзажи. За счет сквозных арок домов их дворовые пространства объединены в общую территорию для прогулок, а благодаря ландшафтному озеленению двор сохраняет обособленность от остальной территории. 

Ритм и мобильность

Чем ближе к сердцу «Острова», тем выше градус городского ритма. Пятый квартал усиливает энергию этого пространства: его архитектура решена в стиле «белого города» — трендовая эстетика со светлой облицовкой, зеркальными вставками и стремительными линиями фасадов. Дома будто отражают свет, небо и жизнь вокруг. Все главное тут близко – метро, парк, школа. Есть здесь и своя доминанта – Центральный бульвар. Он похож на европейский променад: открытые галереи, под которыми уютно гулять даже в дождь, кафе с ароматами свежеиспеченного хлеба и фестивальные площадки. Место, где с радостью встречаются поколения — дети, родители, друзья, соседи.

По соседству — шестой квартал, идеально подходящий для молодых семей. Для них построены детский сад, клуб, школа. Архитекторы создали особое игровое настроение фасадов – дома в духе Lego и Minecraft. Крупные «пиксели» на стенах, ритмичные выступы, словно ждущие своего конструктора. Жилое пространство становится визуально увлекательным и дружелюбным. Седьмой квартал подхватывает эту энергию благодаря разнообразной спортивной инфраструктуре — площадкам для пляжных видов спорта, центру керлинга, гребной базе. 

«Остров». Седьмой квартал. Фото: Донстрой

Насыщенность среды – общая особенность всех локаций «Острова». В восьмом квартале этот акцент усилен за счет двухуровневого двора с удобным зонированием. На нижнем уровне – площадки для отдыха и зеленый амфитеатр, а на верхнем – коворкинг и спортивные активности. Легкость и динамика подчеркнуты футуристическими домами с плавными линиями бионических фасадов, словно парящих над землей.

Камерность и элитарность 

В «Острове» приватность не декларируется — она встроена в инфраструктуру и ритм повседневности. Видеонаблюдение охватывает все — от въездов и подземных гаражей до лифтов и входных групп. Попасть в здание можно только по индивидуальной карте, которая интегрируется в смартфон. 

«Остров». Третий квартал. Фото: Донстрой

Запрос на уединение и респектабельность решают клубные дома третьего квартала. Их фасады с широкой симметрией отсылают к классической дворцовой архитектуре, а облицовка благородных оттенков подчеркивает вес и статус. На этаже здесь от 2 до 5 квартир, роскошные террасы открывают панорамы на реку и зелень парка. Этот формат сочетает в себе преимущества жизни в центре Москвы с атмосферой загородной резиденции. Здесь живут ценители размеренности и основательности, роскоши и тишины. 

Эти ценности разделяют и те, кто выбрал для жизни «Остров X». Две городские виллы высотой 6 и 7 этажей, всего 18 квартир и 3 двухуровневых пентхауса с потолками до 5,3 м. Это выбор свободолюбивых романтиков и немного авантюристов, тех, кто не боится жить с открытыми окнами, но ценит тепло собственного дома. На виллах есть панорамные лифты с отдельными входами, дровяные камины как элемент уюта и символ независимости от времени и климата, собственный выход к воде. Их видовые террасы парят над рекой, как палубы личной яхты. 

Впрочем, «Остров» может дать ответ на любые запросы, даже те, что пока до конца не сформулированы.

Реклама. ООО "Специализированный Застройщик "Тпу "Терехово 9". ИНН 9709057162