В России утвердили признаки неиспользуемых участков

04.06.2025 10:54:06

Если их не привести в порядок в течение трех лет, участок может быть изъят.

Правительство РФ

утвердило признаки неиспользования земельных участков в населенных пунктах, садовых и огородных участков. 

С 1 марта 2025 года вступили в силу поправки в Земельный кодекс, согласно которым владельцы таких участков должны освоить их в течение трех лет либо в течение установленного проектом срока рекультивации.

По истечении этого срока правообладателям участка будет выдано предписание об устранении нарушений, выписан штраф, а затем может быть начата процедура изъятия земельного участка.

К признакам, что участок в населенном пункте не используется, относятся: 

• захламление более 50% площади, если работы по расчистке не начались в течение года; 

• отсутствие дома в течение 7 и более лет, если участок предназначен для ИЖС, за исключением случаев, когда дом не может быть построен из-за бездействия администрации или лиц, осуществляющих подключение инженерных коммуникаций; 

• отсутствие зданий и сооружений в течение 5 и более лет, если режим использования предусматривает строительство, если иной срок не установлен разрешением на строительство, решением суда или другими документами;

• наличие на участке разрушенных построек, если владелец не приступил к их демонтажу или ремонту в течение года, за исключением случаев, когда капитальное строение признано аварийным и подлежащими сносу или реконструкции.

Для огородных, садовых, приусадебных участков признаками неиспользования будут захламление более 50% площади либо наличие на такой же территории сорных растений высотой более 1 метра, если от таких деревьев и кустарников не избавляются в течение года.