Экономика
ВТБ: состоятельные клиенты утроили спрос на ипотеку
15.10.2021 09:44:00
По итогам девяти месяцев нынешнего года ВТБ выдал около 5,5 тысячи ипотечных кредитов с чеком выше 12 млн рублей. Объем продаж составил более 100 млрд рублей. Это почти в три раза превышает показатели за три квартала прошлого года.
Основной спрос на ипотеку от 12 млн рублей состоятельные клиенты ВТБ
формируют на первичном рынке. Если по итогам девяти месяцев прошлого года
соотношение готового и строящегося жилья составляло практически 50/50, то за
три квартала текущего года спрос на "первичку" вырос до 57% в общем
количестве таких сделок.
Средняя площадь приобретаемых квартир в состоятельном сегменте составляет
сегодня около 114 кв. метров. В основном, "дорогую" ипотеку оформляют
мужчины (73%). Размер первоначального взноса в среднем достигает трети от
стоимости объекта. Средний чек составляет 19 млн рублей.
Абсолютное большинство ипотек с чеком от 12 млн рублей клиенты берут для
приобретения жилья в Москве и Московской области. Также в топ-5 регионов
входят Санкт-Петербург и Ленобласть, Приморский край и Новосибирская
область. Краснодарский край, включая курортные районы Адлера и Сочи,
оказался только на пятом месте по уровню спроса.
По статистике экосистемы недвижимости ВТБ "Метр квадратный", доля сделок с
жильем стоимостью от 16 млн рублей также выросла в 2,5-3 раза. Если в
третьем квартале 2020 года она составляла лишь 10% по объёму, то в нынешнем
году - уже 25%. Средний чек по таким сделкам вырос на первичном рынке с 22
до 25,5 млн рублей, на вторичном - до 26 млн. В большинстве случаев такие
покупки характерны для Московского региона и Санкт-Петербурга.
"За последний год спрос на "дорогие" ипотечные кредиты, которые не попадали
в лимиты госпрограммы 2020-2021 гг., в ВТБ вырос втрое. Сделки на сумму от
12 млн рублей, в первую очередь, характерны для мегаполисов, где стоимость
жилья выше. Мы отмечаем, что клиенты приобретают элитную недвижимость и
жилье бизнес-класса не только в целях собственного проживания, но и как
инвестиции на будущее, что характерно и для первичного, и для вторичного
рынков. Это подтверждает и увеличение срока таких кредитов - сегодня их
берут в среднем на 20 лет", - комментирует заместитель
президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.
По словам топ-менеджера, в ВТБ доля сделок с чеком от 12 млн рублей в
сравнении с тремя кварталами прошлого года удвоилась и достигла 13% от
общего объема выдач. "По нашим прогнозам, рост рынка ипотеки для
состоятельных клиентов продолжится - застройщики за последние 1,5-2 года
анонсировали значительное число новых премиум-проектов, строительный рынок в
нашей стране устойчив и по-прежнему инвестиционно привлекателен. Учитывая
активность заемщиков в четвертом квартале, можно ожидать, что спрос в этом
сегменте по итогам года достигнет рекордных значений и увеличит конкуренцию
среди банков", - добавил Анатолий Печатников.
ВТБ - один из лидеров рынка ипотечного кредитования. Портфель на начало
октября 2021 года превысил 2,3 трлн рублей, объем выдач за девять месяцев
составил более 780 млрд рублей. По оценке аналитиков ВТБ, за три квартала
нынешнего года российские банки увеличили выдачу ипотеки на 42%, до 4 трлн
рублей. В сентябре общий объем продаж составил порядка 500 млрд рублей, что
сопоставимо с результатом сентября прошлого года. К концу года объем выдач
ипотеки превысит рекордные для рынка 5 трлн рублей.
Читайте также
В Твери проверяют фитосанитарное состояние цветочных магазинов.
18.05.2024
Пять земельных участков общей площадью 40,89 гектара, принадлежащих на праве собственности двум гражданам РФ, заросли борщевиком Сосновского.
17.05.2024
В Рамешковском округе более 120 гектаров пашни зарастают деревьями, кустарниками и сорной растительностью.
17.05.2024
Россиян предупредили о новой схеме финансового мошенничества.
17.05.2024
Инициатива направлена на поддержку талантливых и инициативных детей, добившихся больших успехов в учебе, спорте и творчестве.
17.05.2024
Более 25 гектаров сельскохозяйственных угодий выведено из сельскохозяйственного оборота в Ярославской области.
17.05.2024
В Тверской области с начала года выявлено более 31 тысяч гектаров заросших сельхозугодий. По ранее выданным предписаниям в сельхозоборот вовлечено почти 52 гектара земель сельскохозяйственного назначения.
16.05.2024
Рекомендуемое
Общество
В центре Твери 17-19 мая изменятся маршруты автобусовПеревозчик сообщает детали вводимых временных изменений.
17.05.2024
Культура
В Твери в здании бывшего кинотеатра “Вулкан” будет создан музейЕго создание начнется в этом году.
16.05.2024
Культура
В Твери открылась уникальная выставка западноевропейских мастеров живописи XV векаВсе представленные картины — из частной коллекции Михаила Перченко.
16.05.2024
Культура
15-летний мультипликатор из Тверской области создал фильм про «Дурака и молнию» на песню КиШа и завоевал с ним спецпризРабота получила признание на российском уровне.
16.05.2024
Погода
В Тверской области 2 и 3 мая прогнозируются ночные заморозкиСиноптики предупреждают о резком похолодании на территории верхней Волги и у соседей.
30.04.2024
Афиша
В Твери 1 мая во всех районах города пройдут праздничные событияПолную программу к Первомаю опубликовал муниципалитет на официальном городском сайте.
30.04.2024
Происшествия
Двух женщин и собаку спасли пожарные в Удомле Тверской областиСобаку пришлось спасать от отравления угарным газом.
28.04.2024
Общество
На полигоне в Кушалино под Тверью начинаются полеты авиации с боевой стрельбойМестных жителей и гостей региона просят обходить леса в округе стороной.
27.04.2024