Экономика
"Метр квадратный": просрочка россиян по ипотеке снизилась на 10%
27.09.2021 14:26:00
Аналитики экосистемы недвижимости "Метр квадратный" (входит в Группу ВТБ) посчитали, что объем просроченной задолженности россиян по ипотеке снизился с ноября 2020 года более чем на 10%.
В совокупной задолженности по выданным кредитам просрочка 90+ составляет
всего 0,7%. При этом общий портфель ипотеки российских банков за год вырос
примерно на 30% и практически достиг 11 трлн рублей.
Специалисты М2 отмечают, что портфель ипотечных кредитов в России особенно
резко вырос за последние 1,5 года, в период действия госпрограммы. С начала
нынешнего года его прирост составил 16%, за последний год - 29%, а за два
года (с июля 2019 г.) - в 1,5 раза. Наиболее активный рост наблюдался в
конце 2020-го и в середине 2021 г., что объясняется как сезонными факторами,
так и ожиданиями заемщиков по изменению льготной программы.
При этом уже с конца 2020 г. на рынке отчетливо заметен тренд на снижение
просроченной задолженности по ипотеке. С 1 декабря 2020-го по 1 августа 2021
г. объем просрочки снизился на 8 млрд рублей - более чем на 10%. При этом
высокое качество демонстрируют не только новые выдачи, в которых значимую
долю занимает господдержка, но и более ранние кредиты. В сравнении с началом
2019 г. просрочка также сократилась и в абсолютном и в относительном
выражении.
"Статистика последних двух лет показывает, что российские банки сохраняют
приемлемый уровень просрочки по ипотеке даже в условиях ажиотажного спроса
на рынке. С одной стороны, этому способствуют максимально лояльные условия
по кредитам за последние полтора года, когда кредиты на крупные суммы были
доступны по исторически низким ставкам. С другой - грамотно выстроенные
риск-процедуры, которые исключают повышенную долговую нагрузку на население.
Поэтому мы не видим факторов, которые могут привести к формированию
"ипотечного пузыря" в ближайшем будущем. Тем более, что ЦБ заявил о
возвращении экономики России на траекторию роста после пандемии", - заявил
генеральный директор компании "Метр квадратный" Вячеслав Дусалеев.
По оценке М2, ипотечный рынок по-прежнему остается одним из самых устойчивых
в розничном российском секторе. В нашей стране не распространены такие
риск-факторы, как плавающие ставки, валютные кредиты, ипотека без
первоначального взноса. Формирование просрочки характерно лишь для периодов
с резкими колебаниями инфляции, снижения располагаемых доходов населения и
другими макроэкономическими факторами.
"Монетарная политика в России продолжает ужесточаться, мы ожидаем дальнего
повышения ключевой ставки регулятором. Это может спровоцировать рост
ипотечных ставок на рынке, хотя уже сейчас со стороны банков отчетливо
заметен тренд на сохранение льготных условий для социальных категорий
заемщиков, применение дисконтов в рамках совместных программ с застройщиками
и бонусов к ставке при использовании цифровых сервисов. Поэтому нынешнее
поколение жилищных кредитов защищено от резкого роста просрочки. Тем более,
что средний срок по ним в России пока составляет около 20 лет, т.е.
потенциал и привлекательность ипотеки в нашей стране еще далеко не
исчерпаны", - заключает Вячеслав Дусалеев.
*При подготовке текста использованы данные ЦБ РФ.
Читайте также
Спрос на продукты для шашлыка этой весной растет даже на фоне снижения общих продаж мяса и птицы, отмечают эксперты.
03.05.2024
«Арзамасский пассажирский автомобильный транспорт» — крупнейший автопарк Нижегородской области.
03.05.2024
Количество торгово-сервисных точек в Тверской области, предоставляющих сервис «наличные на кассе» увеличилось на 19%, на начало 2024 года услугу предоставляли 316 магазинов и 54 автозаправочных станции Тверской области.
03.05.2024
В тверском Россельхознадзре подвели итоги фитосанитарного досмотра растительной продукции.
02.05.2024
В Осташковском округе собственник пренебрег соблюдением требований земельного законодательства.
02.05.2024
В Тверской области продолжает действовать значимая и востребованная мера поддержки местных крестьянских (фермерских) хозяйств – предоставление грантов «Агростартап». Предполагается, что в этом году их смогут получить не менее семи КФХ.
02.05.2024
На выставке, посвященной строительству атомного предприятия, представлены уникальные исторические артефакты.
02.05.2024
Низкий МРОТ тормозит рост экономики, считают депутаты.
01.05.2024
Рекомендуемое
Погода
В Тверской области 2 и 3 мая прогнозируются ночные заморозкиСиноптики предупреждают о резком похолодании на территории верхней Волги и у соседей.
30.04.2024
Афиша
В Твери 1 мая во всех районах города пройдут праздничные событияПолную программу к Первомаю опубликовал муниципалитет на официальном городском сайте.
30.04.2024
Происшествия
Двух женщин и собаку спасли пожарные в Удомле Тверской областиСобаку пришлось спасать от отравления угарным газом.
28.04.2024
Общество
На полигоне в Кушалино под Тверью начинаются полеты авиации с боевой стрельбойМестных жителей и гостей региона просят обходить леса в округе стороной.
27.04.2024
Культура
Мисс «МедиаТверь» рассказала, как совмещает учебу в 11-м классе и подготовку к конкурсу красотыУже завтра в столице Тверской области пройдет финал конкурса красоты и грации «Мисс Тверь 2024».
25.04.2024
Происшествия
Бывший кандидат в депутаты думы Твери убил свою женуСиротой осталась дочка, ей нет еще и года.
20.04.2024
Происшествия
В Твери в Заволжье ряд микрорайонов остался без светаОб отсутствии электроснабжения сообщают местные жители.
19.04.2024
Происшествия
Недалеко от Завидово в Тверской области на 7-летнюю девочку упало деревоПо факту травмирования малолетней девочки следователем Следственного комитета организовано проведение проверки.
19.04.2024