Экономика
Верховный суд РФ признал, что у банкротов можно изымать единственное жилье
04.08.2021 17:54:00
Впервые озвучена позиция Верховного суда РФ по поводу изъятия единственного жилья у граждан-банкротов.
Впервые озвучена позиция Верховного суда РФ по поводу изъятия единственного жилья у граждан-банкротов,
сообщает Интерфакс.
Иммунитет на сохранение единственного жилья за должниками предусмотрен Гражданским кодексом РФ, существует единственное исключение – жилье, заложенное по ипотеке. Однако в 2012 году Конституционный суд РФ заявил, что гарантия сохранения единственного жилья не должна распространяться на дорогостоящую недвижимость, обязав законодателей определить критерии определения «роскошности» жилья. Однако изменений в законодательстве не последовало, и в апреле 2021 года Конституционный суд заявил, что суды могут сами принимать решение о сохранение за должником единственного жилья в зависимости от обстоятельств дела.
Теперь же Верховный суд, рассмотрев спор о единственном доме разорившегося бизнесмена из Хабаровского края, сформулировал ряд правил для таких ситуаций.
Так, приобрести замещающее жилье для банкрота может не только кредитор, но и финансовый управляющий. При этом должник должен лишиться «роскошной» недвижимости не раньше, чем приобретет право собственности на более скромное жилье.
Если цена на излишнее жилье упала, и выручка от его продажи за вычетом трат на более скромную недвижимость не обеспечит эффективное пополнение конкурсной массы, должна быть предусмотрена возможность прекращения торгов.
Кредитор, если он занимается покупкой нового жилья для обанкротившегося гражданина, должен принимать на себя риски того, что выручка от проданной недвижимости не покроет его затраты – например, в случае изменения ситуации на рынке недвижимости.
Кроме того, вопрос о продаже «роскошного» жилья должен быть вынесен на обсуждение собрания кредиторов, где могут высказаться все кредиторы, должник, управляющий и иные заинтересованные лица. Только потом суд может утвердить условия и порядок предоставления замещающего жилья.
Читайте также
Низкий МРОТ тормозит рост экономики, считают депутаты.
01.05.2024
Недвижимость в регионе дорожает быстрее, чем в среднем по стране.
01.05.2024
Две партии саженцев, не допущенных к использованию сортов, выявлены в продаже в Селижарово.
28.04.2024
В Тверской области за нарушение земельного законодательства суд обязал юридическое лицо уплатить штраф в двукратном размере.
28.04.2024
В ведомстве будет организовано дежурство сотрудников. Также будет работать горячая линия.
27.04.2024
Энергетики филиала «Россети Центр» - «Тверьэнерго» напоминают, что хищение энергооборудования и приведение в негодность объектов жизнеобеспечения, к которым относятся и энергообъекты, влечёт уголовную ответственность.
27.04.2024
Банкам разрешено увеличивать дневной лимит, но уменьшать его запрещено.
27.04.2024
Россельхознадзором объявлено предостережение землевладельцу из Бежецкого округа.
27.04.2024
Рекомендуемое
Погода
В Тверской области 2 и 3 мая прогнозируются ночные заморозкиСиноптики предупреждают о резком похолодании на территории верхней Волги и у соседей.
30.04.2024
Афиша
В Твери 1 мая во всех районах города пройдут праздничные событияПолную программу к Первомаю опубликовал муниципалитет на официальном городском сайте.
30.04.2024
Происшествия
Двух женщин и собаку спасли пожарные в Удомле Тверской областиСобаку пришлось спасать от отравления угарным газом.
28.04.2024
Общество
На полигоне в Кушалино под Тверью начинаются полеты авиации с боевой стрельбойМестных жителей и гостей региона просят обходить леса в округе стороной.
27.04.2024
Культура
Мисс «МедиаТверь» рассказала, как совмещает учебу в 11-м классе и подготовку к конкурсу красотыУже завтра в столице Тверской области пройдет финал конкурса красоты и грации «Мисс Тверь 2024».
25.04.2024
Происшествия
Бывший кандидат в депутаты думы Твери убил свою женуСиротой осталась дочка, ей нет еще и года.
20.04.2024
Происшествия
В Твери в Заволжье ряд микрорайонов остался без светаОб отсутствии электроснабжения сообщают местные жители.
19.04.2024
Происшествия
Недалеко от Завидово в Тверской области на 7-летнюю девочку упало деревоПо факту травмирования малолетней девочки следователем Следственного комитета организовано проведение проверки.
19.04.2024