В Тверской области становится больше эскроу-счетов по договорам участия в долевом строительстве

03.02.2020 12:31:00

C июля прошлого года финансирование долевого жилищного строительства осуществляется по-новому. Покупатель квартиры в строящемся доме уже не платит деньги за неё напрямую застройщику, а вносит их на специальный банковский счет, который называется эскроу.

C июля прошлого года финансирование долевого жилищного строительства осуществляется по-новому. Покупатель квартиры в строящемся доме уже не платит деньги за неё напрямую застройщику, а вносит их на специальный банковский счет, который называется эскроу. При этом строительные компании не могут пользоваться этими средствами до завершения строительства и регистрации прав на объект недвижимости, а в процессе возведения дома используют свои средства или банковские кредиты. Именно банк как независимый посредник теперь следит за выполнением этих условий. В случае банкротства строительной компании, дольщикам сразу и полностью возвращается вся внесенная сумма. «Деньги на счетах эскроу попадают в систему страхования вкладов с максимальным возмещением 10 млн рублей», - отметил Михаил  Цибарев, начальник экономического отдела Отделением Тверь ГУ Банка России по ЦФО. 

По данным Отделения Тверь ГУ Банка России по ЦФО на начало года  в Тверском регионе открыто 208 счетов эскроу, между застройщиками и банками заключено 14 кредитных договоров более чем на 980 млн рублей. По России в целом таких счетов более 33 тысяч на 107 млрд рублей.

«Рост эскроу-счетов в 2019»: август – 42, сентябрь – 83, октябрь – 109, декабрь – 147.  

«Законодательные новации были нацелены, прежде всего, на защиту прав дольщиков и сокращение рисков при покупке жилья в строящемся доме. При этом застройщики получают стабильный источник финансирования на всех стадиях реализации проекта за счет кредита уполномоченного банка и значительно снижают свою зависимость от поступления средств дольщиков», - прокомментировал Михаил Цибарев. 

Напомним, что по-новому финансируются не все проекты. Некоторые объекты достраиваются по старым правилам, критерии определены постановлением российского правительства.