Залог в законе

05.11.2009

Юридическая группа «Яковлев и партнеры» провела в Твери семинар на тему «Изменения в законодательстве о залоге»

Юридическая группа «Яковлев и партнеры» провела в Твери семинар на тему «Изменения в законодательстве о залоге»

Семинар прошел 30 октября в деловом информационном центре библиотеки им. Горького. С докладом выступил Игорь Дубов, председатель московской коллегии адвокатов «Яковлев и партнеры», руководитель финансовых практик, член авторского коллектива, работавшего над  комментарием к Федеральному закону «О банках и банковской деятельности». В мероприятии приняли участие представители банков, кредитных и ипотечных организаций.

На семинаре говорилось о том, что залог, как один из способов обеспечения исполнения обязательств, считается в банковской практике одним из наиболее распространенных и надежных способов обеспечения возврата выданных кредитов. Поэтому изменения законодательства, коснувшиеся данного инструмента обеспечения исполнения обязательств, направлены на стимулирование снижения банками ставок по кредитам, что должно способствовать выздоровлению российского рынка в целом.

Как известно, финансовый кризис спровоцировал огромное число невозврата кредитов. Что и стало одной из причин для принятия Федерального закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка обращения взыскания на заложенное имущество». Изменения также были внесены в Закон РФ «О залоге», Федеральный закон «Об ипотеке», «О не состоятельности (банкротстве)» и другие федеральные законы. В частности, новая редакция Закона «О залоге» позволяет взыскать заложенное имущество без суда.

Вместе с тем, законодатель постарался защитить и интересы залогового должника.

Так, например, установлены ограничения для обращения взыскания в досудебном порядке на отдельные виды заложенного имущества, в частности, не допускается удовлетворение требования залогодержателя за счет жилых помещений, находящихся в собственности у физических лиц.

Таким образом, придавая такому инструменту, как залог, больше оперативности и возможностей для принятия сторонами альтернативных решений, законодатель постарался соблюсти баланс интересов залогодателя и залогодержателя. Какие результаты даст обновленный механизм залога и с какими сложностями придется столкнуться финансистам на практике, стало основным предметом обсуждения на прошедшем семинаре.

В ходе заседания также обсуждались вопросы, касающиеся процессов взыскания, и были освещены некоторые правовые аспекты в отношениях между банками и кредиторами.

Нина СЕРИКОВА

Яковлев&партнеры

Большая помощь малому бизнесу

Тел.: (4822) 79-23-32, 79-23-34