Экономика
За права дольщиков
23.11.2012 13:43:48
Больше года назад в Верхневолжье была создана специальная рабочая группа по оказанию содействия обманутым дольщикам. За это время удалось достигнуть серьезных результатов — по всем адресам, включенным в региональный реестр обманутых дольщиков, приняты конкретные решения
Больше года назад в Верхневолжье была создана специальная рабочая группа по оказанию содействия обманутым дольщикам. За это время удалось достигнуть серьезных результатов — по всем адресам, включенным в региональный реестр обманутых дольщиков, приняты конкретные решения
Одна из главных задач, стоящих сегодня перед региональной властью, — предотвратить случаи обмана дольщиков и не допустить недобросовестных застройщиков на жилищный рынок региона.
В связи с этим работа правительства будет сосредоточена на профилактике и разъяснительно-информационной деятельности. Для решения этих вопросов будет создан новый коллегиальный орган.
На сайте правительства Тверской области — www.region.tver.ru размещена подробная информация с законодательной базой и подробно прописана вся юридическая сторона правоотношений между застройщиком и участниками долевого строительства. Они регулируются Федеральным законом РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Самым важным документом, закрепляющим отношения сторон, является договор. При его заключении участникам долевого строительства необходимо обратить внимание на:
— название конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщика,
с указанием адреса и этажности дома, расположения и площади квартиры;
— срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику;
— сведения о цене договора, сроках и порядке оплаты;
— положения о гарантийном сроке эксплуатации данного дома (не менее 5 лет).
Договор долевого участия считается заключенным с даты его государственной регистрации.
Об обмане могут свидетельствовать следующие моменты:
— застройщик отказывается от государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в территориальном органе Федеральной регистрационной службы;
— вместо договора участия предлагает какой-либо предварительный договор, покупку векселей на сумму, равнозначную стоимости будущей квартиры, вступление в какое-либо коммандитное товарищество;
— не соглашается указать
в договоре условия его расторжения, оплаты лишних или компенсации недостающих квадратных метров и условия устранения недостатков после сдачи дома;
— не прописывает в договоре ответственность за несоблюдение сроков сдачи дома, порядок и цену перерасчета лишних квадратных метров.
Застройщик вправе привлекать ваши денежные средства, если у него есть разрешение на строительство, он является юридическим лицом, а не предпринимателем, имеет зарегистрированное право собственности или аренды на земельный участок, на котором ведется строительство, и проектную декларацию.
Кроме того, застройщик обязан представить для ознакомления любому гражданину свои учредительные документы, свидетельства о государственной регистрации и постановке на учет в налоговом органе, утвержденные годовые отчеты за три последних года деятельности, а также аудиторское заключение за последний год.
Обо всех противоправных и сомнительных действиях застройщиков необходимо сообщать в отдел контроля и надзора в области долевого строительства министерства строительства Тверской области по телефону 8(4822) 35-68-20 или по адресу: 1700100, Тверь, ул. Советская, 23.
Более подробную информацию о правах участников долевого строительства и обязанностях застройщика можно узнать также на сайте министерства строительства Тверской области — minstroy-tver.ru.
Читайте также
Более 25 гектаров сельскохозяйственных угодий выведено из сельскохозяйственного оборота в Ярославской области.
17.05.2024
В Тверской области с начала года выявлено более 31 тысяч гектаров заросших сельхозугодий. По ранее выданным предписаниям в сельхозоборот вовлечено почти 52 гектара земель сельскохозяйственного назначения.
16.05.2024
По данным Росгидрометцентра, на территории Тверской области ожидается ухудшение погодных условий.
16.05.2024
В I квартале 2024 года в банковском секторе Тверской области выявлено 17 российских денежных знаков с признаками подделки – это на треть меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
16.05.2024
Тверской регион активно развивает партнерство с Китайской Народной Республикой.
16.05.2024
Специалисты в ходе осмотра выявили снятие и перемещение плодородного слоя почвы на площади 0,25 гектара с последующей выемкой грунта на глубину до 1,8 метра.
16.05.2024
Краснохолмскому землевладельцу выдано предписание об устранении нарушений земельного законодательства.
16.05.2024
Специалисты разъяснили, что делать, если возникли нежелательные реакции при применении лекарственных средств для ветеринарного применения или отсутствие лечебного эффекта.
16.05.2024
Рекомендуемое
Культура
В Твери в здании бывшего кинотеатра “Вулкан” будет создан музейЕго создание начнется в этом году.
16.05.2024
Культура
В Твери открылась уникальная выставка западноевропейских мастеров живописи XV векаВсе представленные картины — из частной коллекции Михаила Перченко.
16.05.2024
Культура
15-летний мультипликатор из Тверской области создал фильм про «Дурака и молнию» на песню КиШа и завоевал с ним спецпризРабота получила признание на российском уровне.
16.05.2024
Погода
В Тверской области 2 и 3 мая прогнозируются ночные заморозкиСиноптики предупреждают о резком похолодании на территории верхней Волги и у соседей.
30.04.2024
Афиша
В Твери 1 мая во всех районах города пройдут праздничные событияПолную программу к Первомаю опубликовал муниципалитет на официальном городском сайте.
30.04.2024
Происшествия
Двух женщин и собаку спасли пожарные в Удомле Тверской областиСобаку пришлось спасать от отравления угарным газом.
28.04.2024
Общество
На полигоне в Кушалино под Тверью начинаются полеты авиации с боевой стрельбойМестных жителей и гостей региона просят обходить леса в округе стороной.
27.04.2024
Культура
Мисс «МедиаТверь» рассказала, как совмещает учебу в 11-м классе и подготовку к конкурсу красотыУже завтра в столице Тверской области пройдет финал конкурса красоты и грации «Мисс Тверь 2024».
25.04.2024