Цена вопроса. Земля подорожала

29.01.2009

Земельный налог в Тверской области вырастет в 4,6 раза. Но не для всех

Земельный налог в Тверской области вырастет в 4,6 раза. Но не для всех

Счастливым обладателям земельных участков в пору усомниться в своем счастье. Подорожание «подножной» собственности в 4 с лишним раза, да еще в период кризиса — событие не из приятных. Однако не стоит торопиться винить судьбу, государство и другие высшие силы. Нынешнее повышение земельного налога — явление планомерное и объективно оправданное.

Та сумма, которую собственники земли платили до 1 января 2009 года, по мнению экспертов, безнадежно устарела и давно требовала пересмотра. Дело в том, что ее основой служит кадастровая стоимость участка. В нашем регионе в последний раз она определялась в далеком 2002 году и с тех пор, естественно, значительно изменилась. А несоответствие этих данных ситуации сегодняшнего дня отражается, прежде всего, на муниципалитетах первого уровня — городских и сельских поселениях: именно в их бюджеты поступают средства от уплаты земельного налога. Фактически это означает, что, имея буквально под ногами настоящее богатство, муниципальные образования не могут воспользоваться им и направить потенциально существующие деньги на нужды населения.

В этом году ситуация наконец изменилась. Работа по актуализации кадастровой оценки земель населенных пунктов в регионе подошла к концу и принесла свои результаты. Для муниципалитетов — долгожданные, для владельцев земельных участков — тревожные. Согласно новой госоценке, земля в Тверской области подорожала по сравнению с 2002 годом более чем в 4 раза. А значит, и земельный налог вырастет пропорционально — по предварительным подсчетам, в среднем по региону в 4,6 раза. При таком росте городские и сельские поселения получат достаточно средств на решение проблем местных жителей. Однако, как считают специалисты, для физических лиц, не имеющих льгот по уплате налога, а также для бюджетных организаций новая плата за землю может оказаться непосильной.

Впрочем, способ примирить интересы власти и населения уже найден. Администрация Тверской области обратилась к главам муниципальных образований с просьбой сохранить ставку земельного налога для социальных учреждений и частных лиц на уровне прошлого года (ее установление находится именно в юрисдикции «первоуровневых» муниципалитетов). Это, по мнению региональной власти, позволит избежать социальной напряженности на местах и в то же время не ударит по бюджетам поселений: выпадающие доходы планируется компенсировать из бюджетов районов и области. Целый ряд муниципалитетов с готовностью отозвался на это предложение. Так, по словам главы Селижаровского района, председателя Правления Ассоциации «Совет муниципальных образований Тверской области» Алексея Титова, поселения, расположенные на территории Селижаровского района, приняли решение сохранить прежнюю ставку земельного налога для местных жителей, а муниципальные учреждения вовсе освободить от его уплаты. Льготы бюджетным организациям готова предоставить и администрация Лесного сельского поселения. В ближайшее время местный Совет депутатов должен определить, какого рода льготы получит эта группа налогоплательщиков. Представители областной администрации надеются, что и другие муниципалитеты к сложившейся ситуации отнесутся с пониманием: возможность регулировать ставку земельного налога — серьезный инструмент, нужно лишь грамотно им воспользоваться, чтобы сохранить не только муниципальную казну, но и семейные бюджеты местных жителей.

Мария НЕПОМНЯЩИХ