Экономика
Ипотеку сольют
20.02.2014 17:17:00
В стране может появиться единый оператор социальных ипотечных программ (ЕОСИП), который будет заниматься ипотечными кредитами для льготных категорий граждан
В стране может появиться единый оператор социальных ипотечных программ (ЕОСИП), который будет заниматься ипотечными кредитами для льготных категорий граждан
За последнее время тема создания единого оператора социальных ипотечных программ поднималась уже не единожды. В ее разработке задействованы три ведомства — Минстрой, Минэкономразвития и Минфин.
ЕОСИП будет функционировать под управлением АИЖК. Предполагается, что единый оператор будет существовать в форме автономной некоммерческой организации и аккумулировать все средства господдержки льготных категорий граждан в части ипотеки. Об объемах, которые будут сосредоточены в едином кошельке, можно судить по величине финансирования федеральной целевой программы «Жилище». Например, в 2014 году на нее только из федерального бюджета будет выделено 37 млрд рублей. Прибавьте сюда примерно такой же объем средств субъектов, и цифра получится более чем внушительная. Не менее значительно и количество льготников, нуждающихся в ипотечных кредитах. По подсчетам Росстата, это примерно 14 млн человек.
Новый проект предполагает изменение не только денежных потоков на поддержку льготных ипотечных программ, но и самой схемы поддержки льготников. Оператор отойдет от субсидирования первоначального взноса, который на сегодняшний день составляет 30% от рыночной стоимости жилья.
В то же время сам взнос снизится до 10%. Таким образом, предполагается, что схема финансирования ипотеки для льготников будет выглядеть так: 10% — собственные средства заемщика, 40% — льготный кредит под 8,5% годовых и 50% — заем на рыночных условиях. При этом часть суммы целевого жилищного займа может быть списана заемщику за выслугу лет, высокие трудовые достижения и т. п. Это, по замыслу АИЖК, позволит обеспечить «удержание» заемщика в профессии.
Тверская область особенно нуждается в ипотеке для льготников. В прошлом году рейтинговым агентством Центра экономических исследований было проведено изучение уровня доступности ипотечного жилья для различных регионов России. Тверская область заняла 76-е место в списке из 82 позиций. Оказалось, семья из двух работающих жителей области сможет приобрести лишь 34 кв. м жилья по цене 51,8 тыс. рублей за кв м. При условии, что кредит взят на 20 лет под 12,9% годовых и расходы на погашение кредита не будут превышать 40% общего семейного дохода. По мнению экспертов, это свидетельствует о высокой стоимости квадратного метра жилья, близкой по своим значениям к уровню цен по Московской области, тогда как процентная ставка по кредитам в столице значительно ниже.
Наталья КОЛЕН
Читайте также
Арендатор участка нарушил требования земельного законодательства.
06.05.2024
Специалисты АО «Газпром газораспределение Тверь» проводят техническое обслуживание мемориалов с Вечными огнями и Огнями памяти.
06.05.2024
Злоумышленники могут обещать денежные выплаты к 9 мая, предлагая оплатить комиссию.
06.05.2024
В Ярославской области не используются по назначению более 12 тыс. гектаров сельхозземель.
05.05.2024
Управление Россельхознадзора по Тверской и Ярославской областям ежегодно принимает участие в масштабных акциях и мероприятиях, приуроченных к Дню Победы.
05.05.2024
Россельхознадзором ежегодно реализуется план мониторинговых исследований на бруцеллез.
04.05.2024
Предприятие сообщило о работах по вводу в оборот сельхозугодий в Ржевском округе.
04.05.2024
Спрос на продукты для шашлыка этой весной растет даже на фоне снижения общих продаж мяса и птицы, отмечают эксперты.
03.05.2024
Рекомендуемое
Погода
В Тверской области 2 и 3 мая прогнозируются ночные заморозкиСиноптики предупреждают о резком похолодании на территории верхней Волги и у соседей.
30.04.2024
Афиша
В Твери 1 мая во всех районах города пройдут праздничные событияПолную программу к Первомаю опубликовал муниципалитет на официальном городском сайте.
30.04.2024
Происшествия
Двух женщин и собаку спасли пожарные в Удомле Тверской областиСобаку пришлось спасать от отравления угарным газом.
28.04.2024
Общество
На полигоне в Кушалино под Тверью начинаются полеты авиации с боевой стрельбойМестных жителей и гостей региона просят обходить леса в округе стороной.
27.04.2024
Культура
Мисс «МедиаТверь» рассказала, как совмещает учебу в 11-м классе и подготовку к конкурсу красотыУже завтра в столице Тверской области пройдет финал конкурса красоты и грации «Мисс Тверь 2024».
25.04.2024
Происшествия
Бывший кандидат в депутаты думы Твери убил свою женуСиротой осталась дочка, ей нет еще и года.
20.04.2024
Происшествия
В Твери в Заволжье ряд микрорайонов остался без светаОб отсутствии электроснабжения сообщают местные жители.
19.04.2024
Происшествия
Недалеко от Завидово в Тверской области на 7-летнюю девочку упало деревоПо факту травмирования малолетней девочки следователем Следственного комитета организовано проведение проверки.
19.04.2024