МНЕНИЕ

27.03.2014 16:48:00

Россияне начали активно интересоваться недвижимостью в Крыму. За последние две недели эксперты зафиксировали увеличение спроса на крымскую недвижимость на 30%. Является ли недвижимость в Крыму инвестиционно привлекательной?

Россияне начали активно интересоваться недвижимостью в Крыму. За последние две недели эксперты зафиксировали увеличение спроса на крымскую недвижимость на 30%. Является ли недвижимость в Крыму инвестиционно привлекательной?

Павел Парамонов, исполнительный директор ООО «Премьер Девелопмент»:

— Вероятность того, что там, в Крыму, можно покупать, существует. Однако в выигрышной ситуации может оказаться только тот, кто близок к правительству Российской Федерации, а значит, обладает всей информацией о внутренней ситуации на полуострове. Да, на сегодняшний день Крым вошел в состав России, но я бы повременил с покупкой там домика на берегу моря или участка земли, пока не закончился переходный период и определенная неразбериха с документами. А этот период, полагаю, продлится достаточно долго. Хотя, конечно, всегда можно найти документы на недвижимость в архивах и доказать, кому принадлежит тот или иной объект.

Может получиться и так, что человек приобретет недвижимость, а документы, которые выдадут на нее регистрирующие органы полуострова, будут оформлены по каким-то «старым правилам», в результате правоустанавливающий документ может быть не признан Росреестром, Минюстом. И окажется, что имеющийся у вас на руках документ просто бумажка.

Но самый большой риск — спорные объекты. То есть те, на которые по украинским законам не было окончательного решения и не определен хозяин. Приобретя такую недвижимость, можно будет ввязаться в гражданский спор на годы. А таких спорных объектов может быть выставлено на продажу немало. Ведь в последние годы бизнес-недвижимость подверглась рейдерскому переделу, переходя из одних рук в другие. Дисконт, который может быть оговорен, покажется очень привлекательным, однако он не оправдывает реального риска.

Я бы посоветовал потенциальным покупателям повременить с приобретением крымской недвижимости.