Грустный праздник

07.08.2013 22:36:00

Во второе воскресенье августа в России отмечается День строителя. В Тверской области отрасль подошла к знаменательной дате не с самыми радостными итогами, и немногим участникам рынка действительно есть что отмечать

Во второе воскресенье августа в России отмечается День строителя. В Тверской области отрасль подошла к знаменательной дате не с самыми радостными итогами, и немногим участникам рынка действительно есть что отмечать

Достаточно взглянуть на данные Тверьстата. За первое полугодие 2013 года объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», составил 5,226 млрд рублей — по отношению к аналогичному периоду прошлого года этот показатель снизился на 37%. Объемы введенного в эксплуатацию жилья за первое полугодие составили 111,8 тыс. кв. м, что на 28% меньше, чем за январь-июнь 2012 года. И это в регионе, который в свое время даже самый провальный для строительной отрасли год, а именно кризисный 2009-й, закончил с приростом в 67% по жилищному строительству.

Но дело даже не в снижении объемов как таковых, а в том, что местный строительный бизнес стремительно уступает свои позиции и проигрывает рынок конкурентам из других регионов. Вернее, не просто проигрывает, а сдается без боя.

Конечно, всех чесать под одну гребенку было бы несправедливо. По-прежнему, к примеру, не страдает от отсутствия подрядов ООО «Дорожное управление «Гражданстрой», которое помимо текущего ремонта дорог в Московском районе Твери восстанавливает асфальтовое покрытие на автомагистра-ли Редкино — Городня. Активно реализует инвестиционный проект жилищной застройки микрорайона «Южный» ООО «Тверьстрой». В сфере производства стройматериалов уверенно держится в лидерах Бежецкий ЖБК. Несмотря на все трудности, на рынок выходят новые местные игроки…

Но все это сложно назвать тенденцией. В целом же в Верхневолжье не первый год правят бал застройщики из других регионов. К примеру, в прошлом номере мы писали о некогда амбициозном проекте малоэтажной застройки в деревне Никифоровское: из 25 выделенных там участков ни один не отошел тверским застройщикам — к угодьям без подведенных коммуникаций местный бизнес интереса не проявил.

За первое полугодие 2013 года объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», составил 5,226 млрд рублей — по отношению к аналогичному периоду прошлого года этот показатель снизился на 37%. Объемы введенного в эксплуатацию жилья за первое полугодие составили 111,8 тыс. кв. м, что на 28% меньше, чем за январь-июнь 2012 года. И это в регионе, который в свое время даже самый провальный для строительной отрасли год, а именно кризисный 2009-й, закончил с приростом в 67% по жилищному строительству.

В плане жилищного строительства организации Верхневолжья уже, похоже, свыклись со вторыми ролями. Серьезно обосновался на тверском рынке московский застройщик СУ-155, который в сентябре намерен приступить к возведению микрорайона «Мамулино-3». Точечно возводит многоэтажки ОАО «СПК «Мосэнергострой», невзирая на то, что не единожды фигурировало в «черном списке» Фонда социального страхования, а главное — в скандалах и судебных тяжбах, связанных с незаконной застройкой.

Вообще как-то подозрительно легко на тверской рынок выходят пришлые компании с небезупречной репутацией. Чего стоит одна только история с Восточным мостом, который ремонтирует ранее в Верхневолжье неизвестное ООО «АСВ-Строй». И ремонтирует так, что администрация города пытается через суд оштрафовать подрядчика на 1 млрд рублей — сумму, большую, чем стоимость самого контракта. Но этот факт, как ни странно, не помешал организации выиграть контракт на ремонт магистральных улиц Заволжского района…

А что же наши тверские строители? В основной своей массе — молчат. Ну, или тихо жалуются на несправедливость торгов, на несовершенство законов, административные барьеры, «глухоту» власти… Все это происходит преимущественно на «междусобойчках» внутри строительной СРО и плодов, естественно, не приносит.

Если же говорить о диалоге с властью, то он, судя по всему, отсутствует. Региональное правительство достаточно четко обозначило свой приоритет в поддержке строительной отрасли — на преференции могут рассчитывать те, кто, во-первых, в силах вести массовую жилую застройку с низкими ценами на квадратный метр, а во-вторых, обеспечивает занятость населения. Поэтому роль «первой скрипки» отводится, по-видимому, реанимированному Тверскому ДСК. Который, кстати, получил вторую (точнее, очередную) жизнь благодаря инвестору из Подмосковья. В Верхневолжье почему-то интересантов на эту площадку не нашлось.