Жилье мое. По полным программам

26.11.2009

По объему выделенных средств на капитальный ремонт и переселение из ветхого и аварийного жилья Калязинский район занимает второе место в области и участвует во всех пяти траншах

По объему выделенных средств на капитальный ремонт и переселение из ветхого и аварийного жилья Калязинский район занимает второе место в области и участвует во всех пяти траншах

Как известно, Тверская область попала в число лидирующих регионов, которым удалось получить максимальный объем финансирования программ по переселению из аварийного жилья и капитального ремонта домов. Только из федерального бюджета на эти цели выделено более 3 миллиардов рублей: таких денег регион не получал никогда. Но освоить такие суммы оказалось очень непросто: сроки на претворение программ в жизнь жесткие, а объемы работ, которые предстоит выполнить до конца года, большие.

Калязинский район по объему выделенных средств находится на втором месте после Твери. В трех траншах программы по переселению из ветхого и аварийного жилья участвует не только городское поселение Калязин, но и большинство сельских. Но, естественно, основная часть направленных на реализацию программы денег приходится на долю именно городского поселения, где на сегодняшний день в программе участвует 40% жилого фонда. В настоящее время все работы на объектах подходят к завершению, и основная масса подрядчиков планирует закончить их до конца ноября. Вместе с тем реализация программы не обошлась без трудностей. Некоторые подрядные организации приступили к работам с большим опозданием, что едва не привело к срыву сроков, обозначенных в программах. К счастью, таких подрядчиков оказались единицы, и на сегодняшний день этой проблемы нет. Понятно, что поджимающие сроки провоцируют брак при выполнении работ, поэтому есть претензии по качеству ремонта, но таких случаев мало. Зато слишком много времени было потрачено на составление смет и проектной документации. Иногда бывает так, что ремонтные работы уже завершены, а документы все еще оформляются, что серьезно тормозит процесс сдачи объекта в эксплуатацию.

Кроме того, очень сложно продвигается оформление документов на расселение собственников квартир из ветхих и аварийных домов. Дело в том, что в том случае, если квартира в расселяемом доме приватизирована, то необходимо провести еще один дополнительный этап — оформление договора мены и регистрацию его в регистрационной палате. Количество подобных договоров очень велико, поэтому оформление идет медленно ввиду загруженности регистрационной службы. Чтобы хоть как-то ускорить процесс, районной администрации даже пришлось обратиться за помощью к областным властям.

Но все эти трудности ни в коем случае не касаются людей, переселяемых из ветхого жилья. Права граждан защищают специальные комиссии, в которые входят представители управляющих компаний, муниципалитетов и государственной жилищной инспекции. Кроме того, областная администрация систематически проводит выездные совещания и курирует все вопросы, связанные с выполнением данной программы, заместитель губернатора Павел Поляк регулярно проводит селекторные совещания. Сотрудники областного департамента ЖКХ и жилищной инспекции регулярно объезжают строящиеся и ремонтируемые объекты и контролируют ситуацию. А ответственные работники администрации Калязинского района осуществляют подобный контроль ежедневно. В каждом доме проходят промежуточные собрания вместе с жильцами, представителями управляющей компании и всеми заинтересованными лицами, чтобы выявлять возможные нарушения и вовремя исправлять ситуацию.

Поэтому, несмотря на все трудности, первый и второй транш осваиваются согласно графику. В новые дома будет переселено около 100 семей. А суммарно по трем траншам в Калязинском районе получат новое жилье 312 семей.

В ноябре были проведены все конкурсы по пятому траншу. Не позднее первой декады декабря будут заключены контракты на строительство новых домов и перечислен аванс. Этот транш должен быть освоен до 1 июля 2010 года.

Что же касается программы по капитальному ремонту жилого фонда, то здесь основной трудностью является то, что часто из-за сильной ветхости дома предоставленных средств не хватает. Согласно закону, федеральные средства выделяются только на определенные виды ремонта, но в некоторых случаях реконструкции требует все здание, и тогда приходится добавлять средства из районного бюджета. Например, наряду с ремонтом внутридомовых коммуникаций возникает потребность в замене подводки коммуникаций к дому — этот вид ремонта проводится исключительно за счет районных средств.

Понятно, что далеко не все дома, нуждающиеся в капитальном ремонте, попали в программу, особенно если учесть, что в нем нуждается 80-90% всего жилищного фонда Калязинского района, так как жилье капитально не ремонтировалось 25 лет. Чтобы и в дальнейшем получать федеральные средства на ремонт жилья, крайне важно выполнять все работы добросовестно и в срок. И если регион сможет и дальше участвовать в федеральных программах, то Калязинский район, безусловно, будет претендовать на получение очередного транша, а значит, и на повышение качества жизни населения.

Нина СЕРИКОВА