Жилье мое. Транш за траншем

26.11.2009

В этом году Ржевский район вошел в программу капремонта. За несколько месяцев удалось полностью преобразить 35 домов

В этом году Ржевский район вошел в программу капремонта. За несколько месяцев удалось полностью преобразить 35 домов

Начало реализации программы было положено еще в 2008 году. Тогда с помощью администрации района жители поселка Кокошкино создали товарищество собственников жилья, которое вошло в федеральную программу капитального ремонта муниципального жилья согласно Закону «О содействии реформе ЖКХ» и получило 16 млн рублей. В феврале 2009 года прошел конкурсный отбор подрядных строительных организаций, и с марта по июнь были проведены масштабные ремонтные работы. На сегодняшний день полностью реконструированы шесть многоквартирных домов в Кокошкино, два дома в поселке Волжское-Малахово, два дома в Заволжском. Проведен капитальный ремонт крыш, фасадов, подвальных коммуникаций, водопровода и систем отопления, в подъездах и подвалах установлены металлические двери, в местах общего пользования заменена электропроводка, сделан косметический ремонт подъездов, вокруг домов появилась новая отмостка и даже лоджии выкрашены в одинаковый цвет. Жилые дома в Кокошкино введены в эксплуатацию в 1975 году, и до 2009 года не было никаких ремонтных работ. Теперь же многоквартирные двухэтажки получили вторую жизнь: на ближайшие 25 лет этого капремонта должно хватить. К тому же благодаря ремонту население будет меньше платить за коммуналку: убавились расходы на текущий ремонт и содержание жилья.

Естественно, что опыт ТСЖ в Кокошкино не остался незамеченным. Когда в Тверской области настала очередь осваивать третий транш из Фонда содействия реформированию ЖКХ, администрация Ржевского района решила не упускать этой возможности. Сотрудники местных органов власти провели огромную работу по созданию еще четырех сельских ТСЖ, уже опираясь на опыт Кокошкино: провели собрания с жильцами домов, объяснили, в чем будет их выгода при вхождении в программу. Впрочем, объяснять и убеждать долго не пришлось, ведь на тот момент все уже были наслышаны о том, какие суммы выделяются на ремонт в других поселениях района.

Средства, полученные Ржевским районом по третьему траншу, были направлены на капремонт 23 домов. Это 2 дома в Медведево, 3 дома в Осуге, 13 домов в поселке Победа, 5 домов в Успенском. В общей сложности объем финансирования составил 34 млн рублей. Из них 2 млн — средства местного бюджета и собственников жилья. Необходимо отметить, что в администрации района приняли решение компенсировать долю собственников жилья (пять процентов от общей суммы) из бюджета сельских поселений. То есть жильцы не платят за капитальный ремонт  своих домов ни рубля.

Средства из федерального бюджета поступили в район в конце июля. После подготовки документации 3 августа состоялся комиссионный отбор среди подрядных организаций. Предпочтение было отдано местным подрядчикам, которые уже зарекомендовали себя с положительной стороны, работая на районных объектах. МПМК «Ржевская-1» выиграла конкурс на строительные работы в Успенском, ОАО «Кран» — в Победе, «Агро-Сервис» — в Медведево. Подряд на электромонтажные работы выиграл ОАО «Монтажэнерго», на сантехнические работы — ИП «Иванников». Одно из условий, которое поставила перед подрядчиками районная администрация, — зарегистрировать свои организации в качестве налогоплательщиков в тех сельских поселениях, где предстоит работать. То есть теперь эти организации не только проводят ремонтные работы, но и обеспечивают дополнительный доход местным бюджетам.

В сжатые сроки капремонт был проведен, и 30 октября все работы завершились. В жилых домах полностью заменены кровли, отремонтированы и выкрашены фасады, появились новые отмостки, поставлены металлические двери в подъездах. В подвалах домов прошла полная замена всех коммуникаций —  водопровода, канализации, тепловых сетей. В подъездах и подвалах сменили электропроводку.

Ход и результаты ремонта находились на жестком контроле у местных властей. Представители районной администрации регулярно выезжали на объекты, разговаривали с жильцами и строителями. Технический надзор за качеством выполняемых работ вело МУП «Ржевстройсервис», а сдача объектов прошла при непосредственном участии специалистов Госжилинспекции. Надо отметить, что и у представителей власти, и у самих жильцов конечный результат вызвал только положительные отклики. Высокую оценку муниципалитет получил и от областной администрации — на недавней пресс-конференции заместитель губернатора Павел Поляк отметил, что Ржевский район является одним из примеров того, как должна реализовываться программа.