Продать, сдать в аренду или подарить земельный участок без установленных границ будет невозможно

30.07.2016 13:20:00

До 1 января 2018 года всем собственникам земельных участков, предназначенных под огород или индивидуальное строительство, необходимо в установленном законом порядке пройти процедуру межевания и внести ее результаты в государственный кадастр недвижимости. Заняться этим специалисты рекомендуют уже сейчас — процесс межевания длительный и может потребовать существенных финансовых затрат.

До 1 января 2018 года всем собственникам земельных участков, предназначенных под огород или индивидуальное строительство, необходимо в установленном законом порядке пройти процедуру межевания и внести ее результаты в государственный кадастр недвижимости. Заняться этим специалисты рекомендуют уже сейчас — процесс межевания длительный и может потребовать существенных финансовых затрат.

Дело в том, что согласно ФЗ № 447-ФЗ, через 1,5 года участок, границы которого не внесены в государственный кадастр недвижимости, продать, подарить, передать в аренду или в залог будет невозможно, даже при условии, что владелец имеет свидетельство на право собственности или же договор аренды. Чтобы узаконить свою землю, необходимо провести кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельных участков, а затем направить межевой план в орган кадастрового учета для внесения уточнений в государственный кадастр недвижимости.

Речь в данном случае идет о земельных участках для ведения садоводства, личного подсобного, дачного хозяйства, а также огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Исключения составляют лишь государственные земли и земли сельскохозяйственного назначения.

При этом специалисты Росреестра обращают внимание жителей Твери и Тверской области, что в процессе межевания может быть выявлено пересечение или наложение границ с соседними участками, которые нужно будет устранить, возможно, даже и в судебном порядке, а разбирательство по такому делу может затянуться.

Органы кадастрового учета также отмечают, что с 1 июля 2016 года все документы, подготовленные кадастровыми инженерами, должны содержать оттиск печати, где помимо фамилии, имени и отчества, номера аттестата кадастрового инженера указывается СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования РФ). Действие документов без СНИЛС будет приостановлено до устранения нарушения.